Huis te koop - Ligny VBD32990 In optie

Rue Haute 24 5140 Ligny

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD32990

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 160 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 27 m² Terras
Rue Haute 24 5140 Ligny
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ligny?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning in Ligny biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort en praktische ruimte. Gelegen aan de Haute 24, is deze woning een echte parel die perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning met een professionele touch. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m², maakt deze woning indruk door haar functionele indeling en de vele recente renovaties. De woning is volledig in orde en herbergt onder andere vier slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten, waardoor het ideaal is voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De grote praktijkruimte, die oorspronkelijk als garage werd gebruikt, is nu ingericht als een professionele ruimte met wachtzaal, bureau en apart toilet, maar kan ook dienen als studio voor een familielid of als kantoorruimte thuis. Binnenin biedt deze woning veel comfort met een ruime keuken die volledig uitgerust is, inclusief een werkblad in natuurlijk natuursteen. De woning beschikt over moderne aluminium ramen uit 2009 en wordt verwarmd via een mazoutketel uit 2022. Daarnaast is er geïsoleerd om de energieprestaties te verbeteren, met een EPC-score van C en een primair energieverbruik van 228 kWh/m² per jaar. Op het gelijkvloers vindt u een ruime hal, een gezellige woonkamer, en een praktische badkamer met wasruimte. Boven zijn er twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet, terwijl de tweede verdieping nog twee slaapkamers en bergruimte biedt. Buiten wordt u verwelkomd door een mooi houten terras van 27 m², dat uitkijkt op een westgericht tuin, perfect voor ontspanning of gezellige tuinfeesten. De ligging in Ligny biedt tal van voordelen, zowel qua bereikbaarheid als voorzieningen. De woning bevindt zich in een rustige omgeving, doch dichtbij diverse lokale faciliteiten en belangrijke verbindingswegen. De oriëntatie op het westen zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer in huis. De prijs voor deze unieke woning bedraagt €299.000, zonder bijkomende BTW-kosten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie. Deze woning combineert stijl, functionaliteit en praktische ligging – een zeldzame kans voor wie zoekt naar een veelzijdig en comfortabel vastgoedobject in Ligny.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 612 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

160 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Oppervlakte kantoor

30 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

375 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

27 m²

Totale grondoppervlakte

420 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

228 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250926014128

Geldigheidsdatum EPC

26/09/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD32990 Ref. verkoper: 8970 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. E.

164 m 32'' 726 m 1' 27'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Kleuterscholen

École Communale "sombreffe 1"

71 m 14'' 879 m 1' 45'' 71 m 51'' 71 m 51''

Basisscholen

École Communale "sombreffe 1"

71 m 14'' 879 m 1' 45'' 71 m 51'' 71 m 51''

Middelbare scholen

Athenee Royal Jourdan

3,1 km 12' 4,5 km 5' 3 km 36' 3,1 km 37'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,5 km 4'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

15,7 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 147a - Gembloux - Fleurus - Tamines

459 m 6'

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

872 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi

1,4 km 17'

Treinstations

Ligny

681 m 2' 34'' 658 m 1' 19'' 529 m 8' 681 m 8'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

11,5 km 40' 16,6 km 13' 10,3 km 1º 22'

Laadstations

Lidl Sambreville

9,3 km 8'

Autodelen

Cambio - Communal

10,4 km 39' 9,8 km 30' 10,4 km 2º 5'

Winkels

Carrefour Market Fleurus

3,5 km 13' 4,7 km 5' 3,3 km 34' 3,5 km 42'

Match Fleurus

3,9 km 19' 5,1 km 6' 3,6 km 33' 3,9 km 46'

Trafic Fleurus

4 km 21' 5,3 km 6' 3,7 km 35' 4 km 48'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

23,6 km 16'

Musea

Musée Ligny 1815

1,1 km 2' 1''

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

11 km 14'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

9,9 km 9'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

25,9 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

35,3 km 24'

Golfen

Golf La Bruyère

7,9 km 12'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "École Communale "sombreffe 1"", 2 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Jourdan", in minder dan 5 minuten met de auto.C. E. is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 2 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 147a - Gembloux - Fleurus - Tamines met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi met een halte op 17 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Fleurus (5 minuten rijden), Match Fleurus (6 minuten rijden), Trafic Fleurus (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Brussel te bereiken met de auto. Er zijn slechts 18 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto. Namen is slechts 20 minuten met de auto. In 53 minuten kun je Leuven bereiken.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Sambreville") is 8 minuten rijden.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) duurt 11 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Communal" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 39 minuten fietsen.Een SNCB-station ("Ligny") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 22 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Het "Abbaye De Villers" ligt op 14 minuten afstand met de auto.Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 2 minuten.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 24 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 9 minuten met de auto.De "Golf La Bruyère"golfbaanligt op 12 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

62e71cd8eb7748e2babc66ff39b9e383.jpg

Download

43b62991ee5f4a41bf6bff68c7449b9a.jpg

Download

0913aa8dca0143f7886b5023c560e4e0.jpg

Download

8f0f8409431e4ecc91cf760476dbb55e.pdf

Download

fde3e72f3617400db783e654b19515a9.pdf

Download

E-mail Bellen