Huis te koop - Floreffe VBD56718

rue du château d'eau 14 5150 Floreffe

Voorstel vanaf 420 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 240
  • 1 Badkamer(s)
  • 2000 m² Tuin
rue du château d'eau 14 5150 Floreffe

Ben je op zoek naar Huis te koop - Floreffe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige en luxueuze villa gelegen aan de rue du château d'eau 14 in Floreffe biedt een combinatie van elegantie, comfort en functionaliteit. Met een vraagprijs van 420.000 euro is deze woning een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning in een rustige omgeving. Gebouwd in 2002 en volledig up-to-date, straalt deze woning kwaliteit uit en biedt ze alles wat men zich kan wensen voor een comfortabel leven. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 240 m² en staat op een groot perceel grond van 3.000 m², inclusief een mooi aangelegde tuin van 2.000 m² die perfect is onderhouden en ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De indeling omvat een ruime inkomhal, een apart toilet, een kantoorruimte en een grote woonkamer die bestaat uit een eet- en zitgedeelte, allemaal met veel natuurlijk lichtinval en grote volumes. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparaten zoals oven, koelkast, vaatwasser, kookplaten, afzuigkap en dubbele spoelbak, waardoor koken hier een plezier wordt. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een stookruimte, terwijl het grote garagegebouw (11 x 7,5 meter) met verdieping extra opslagruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een suite met badkamer en dressing, en nog een extra slaapkamer met mogelijkheid tot uitbreiding met een extra douche. De woning beschikt over dubbele beglazing in houten kozijnen, centrale verwarming op mazout en beveiligingssystemen zoals een alarm en camerabewaking. Dit alles maakt van deze villa een prachtig, goed onderhouden en direct bewoonbaar vastgoed dat optimaal inspeelt op comfort en luxe. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een schitterend aangelegd tuinperceel van maar liefst 2000 m², perfect onderhouden en zeer uitnodigend voor buitenactiviteiten of tuinieren. De woning is gelegen in een rustige omgeving in Floreffe, zonder last van overstromingen of andere milieuproblemen, wat de leefbaarheid ten goede komt. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische levensstijl die deze woning te bieden heeft. Het eigendom wordt verkocht zonder BTW en beschikt over een gunstig kadastraal inkomen van 1.511 euro, wat gunstig is voor belastingdoeleinden. Met een EPC-score van 334 kWh/m²/jaar voldoet de woning aan de eisen voor energie-efficiëntie, terwijl de combinatie van isolatie, dubbele beglazing en efficiënt verwarmingssysteem zorgen voor een redelijke energieprestatie. Kortom, deze villa biedt alles wat uw gezin zich kan wensen: ruimte, privacy, comfort en esthetiek in een rustige landelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke woning wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 420 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 511 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

240 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2000 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

3000 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

334 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251103015707

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD56718 Ref. verkoper: AdId:290272 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. E. Du Service Tom Lola Et Les Autres

2,1 km 7' 2,1 km 3' 2,1 km 25' 2,1 km 25'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Floreffe 1

1,5 km 6' 1,7 km 3' 977 m 20' 1,5 km 18'

Basisscholen

Ecole Communale De Floreffe 1

1,5 km 6' 1,7 km 3' 977 m 20' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Seminaire De Floreffe

2,7 km 9' 3,3 km 3' 2,5 km 33' 2,7 km 33'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

2,9 km 34'

Treinstations

Franière

1,8 km 8' 2 km 4' 1,4 km 25' 1,8 km 22'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

23,8 km 1º 58' 27,2 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Rue Fernand Marchand

8,7 km 8'

Autodelen

Cambio - Bia Bouquet

10,5 km 48' 8,6 km 58' 10,4 km 2º 6'

Winkels

Trafic Fosses-La-Ville

4,9 km 25' 8,2 km 8' 4 km 59' 4,9 km 59'

Delhaize Fosses-La-Ville

5,7 km 28' 8 km 8' 4 km 1º 1' 5,7 km 1º 8'

Intermarché Floreffe

5,5 km 21' 6,2 km 6' 4,1 km 51' 5,5 km 1º 6'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

13,3 km 13'

Musea

Musée Félicien Rops

14,5 km 15'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

14 km 15'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

9,3 km 9'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

14,3 km 14'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

31,8 km 30'

Kastelen

Château De Bioul

19 km 18'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

13,4 km 15'

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een buslijn: TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy met een halte op 16 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Seminaire De Floreffe", in minder dan 3 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Floreffe 1", 6 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "B. E. Du Service Tom Lola Et Les Autres" vinden op 25 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

La Louvière is 31 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 58 minuten kun je Leuven bereiken. Namen is slechts 15 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 15 minuten afstand.Er is een boottocht op slechts 14 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville", 9 minuten rijden.Het duurt 15 minuten om het "Musée Félicien Rops" museum te bereiken.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 18 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 15 minuten rijden.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 30 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Rue Fernand Marchand") voor jouw elektrische auto.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Franière" treinstation zijn.De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg is in 11 minuten te bereiken.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.Dankzij het "Cambio - Bia Bouquet" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 48 minuten met je fiets.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Trafic Fosses-La-Ville (8 minuten rijden), Delhaize Fosses-La-Ville (8 minuten rijden), Intermarché Floreffe (6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

aec771ba0656431fb1d9d5440b59e728.pdf

Download