Huis te koop - Lustin VBE12938

Rue des Quatre Arbres 11 5170 Lustin

320 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE12938

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 220 m²
Rue des Quatre Arbres 11 5170 Lustin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lustin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning in Lustin biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruim en veelzijdig vastgoed. Gelegen aan de Rue des Quatre Arbres 11, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 220 m² op een perceel van 8,56 are. De indeling is zorgvuldig ontworpen en combineert comfort met functionaliteit. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gastentoilet, en een groot salon met een gezellige pellet- en houtkachel die zorgt voor warmte en sfeer. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een oven, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast is er een grote ruimte die geschikt is voor een praktijkruimte of professionelen die thuis willen werken, met een onafhankelijke toegang. Boven bevinden zich vijf slaapkamers variërend van 9 tot 20 m², ideaal voor gezinnen of meerdere bewoners, en twee badkamers waarvan één nog kan worden afgewerkt naar wens. In het souterrain is een kelder van 17 m² aanwezig, perfect voor opslag of extra gebruiksruimte. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een verzorgd tuin met een handige tuinberging en een eigen parkeerplaats. Het geheel verkeert in goede staat, met de recent aangebouwde delen bijna nieuw en de oudere delen in goede conditie. Het energielabel D geeft inzicht in het energieverbruik, dat verder kan worden verbeterd met enkele renovaties. De woning is gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, scholen en winkels, wat het wooncomfort verhoogt en de dagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt. De totale prijs bedraagt €320.000,00, exclusief eventuele biedingen boven dit bedrag. Met tal van mogelijkheden voor aanpassingen en uitbreidingen biedt deze woning een solide basis voor een comfortabel woon- of werkbestemming. Bent u geïnteresseerd in dit aantrekkelijke vastgoed in Lustin? Neem contact op met onze makelaar voor een vrijblijvende afspraak en ontdek zelf de potentie van deze unieke woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 320 000 €
  • Kadastraal inkomen: 394 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

20 m²

Bewoonbare opp.

220 m²

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

17 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

856 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

258 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260404009356

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE12938 Ref. verkoper: AdId:295107 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Lidia Del Carmen Gomez Vega

320 m 1' 6'' 320 m 28'' 320 m 4' 320 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Profondeville III (Lustin)

129 m 25'' 129 m 11'' 129 m 1' 32'' 129 m 1' 32''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Profondeville III (Lustin)

129 m 25'' 129 m 11'' 129 m 1' 32'' 129 m 1' 32''

Middelbare scholen

College De Godinne-Burnot D2-D3

4,7 km 22' 5 km 6' 3,6 km 56' 4,7 km 56'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

7,9 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

101 m 1' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

4,4 km 53'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

4,4 km 53'

Treinstations

Lustin

3,3 km 20' 3,8 km 5' 1,9 km 40' 3,3 km 40'

Laadstations

Rue Des Pieds D'Alouette

12,5 km 13'

Autodelen

Cambio - Félicien Rops

9,6 km 40' 8,3 km 1º 7' 10,1 km 2º 1'

Winkels

Carrefour Express Profondeville

4,7 km 21' 5,2 km 6' 2 km 49' 4,6 km 56'

Colruyt Wepion

4 km 14' 5,8 km 6' 2,2 km 58' 4,8 km 58'

Spar Godinne

5,2 km 17' 5,3 km 6' 3,9 km 55' 5,2 km 1º 3'

Pretparken

Jardins D'Eau D'Annevoie

8 km 9'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

7,3 km 8'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

14,7 km 16'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

19,2 km 19'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

12,7 km 13'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

21,1 km 22'

Kastelen

Château De Bioul

12 km 13'

Golfen

Golf De Rougemont

7,4 km 10'

Onderwijs

Wonen bij Rue des Quatre Arbres biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De rit naar het kinderdagverblijf "Lidia Del Carmen Gomez Vega" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "College De Godinne-Burnot D2-D3" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 9 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Lustin", op 5 minuten met de auto of 40 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 22 minuten met de auto.Het "Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 16 minuten met een auto."Jardins D'Eau D'Annevoie" ligt op 9 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville", 19 minuten rijden.Het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum is vlakbij (8 minuten rijden)."Golf De Rougemont" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Het "Château De Bioul" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.Er is een boottocht op slechts 13 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een buslijn bedient deze buurt: TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Profondeville (6 minuten rijden), Colruyt Wepion (6 minuten rijden), Spar Godinne (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Namen is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Charleroi in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

34ec48daecdb45a5abb8145e3a6eb732.pdf

Download

64e00bda8c9d435f8faef468dc725093.pdf

Download

b21a26316c2d487993d73cf381273923.pdf

Download

E-mail Bellen