Huis te koop - Spy VBE35279

Rue des Abreuvoirs 3 5190 Spy

Vanaf 250 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE35279

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 113 m²
  • 7 Parkeerplaats(en)
  • 25 m² Terras
Rue des Abreuvoirs 3 5190 Spy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Spy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze karaktervolle woning te koop in Spy, gelegen aan de Rue des Abreuvoirs 3, biedt een unieke combinatie van authentieke charme en uitgebreide mogelijkheden voor uitbreiding en aanpassing. Voor een vraagprijs van 250.000 euro presenteert deze voormalige boerderij zich met een bewoonbare oppervlakte van 113 m², verdeeld over twee verdiepingen met een gevelbreedte van 13 meter en een oostelijke oriëntatie van de voorgevel. Binnen vindt u drie slaapkamers, een leefruimte van 28 m², een keuken van 11 m², twee toiletten en een douchecabine. Bovendien beschikt het pand over een kelder van 10 m² en een zolder die verdere uitbreidingsmogelijkheden biedt. De woning is uitgerust met dubbele beglazing in PVC-ramen en verwarmd op mazout. Het EPC-rapport geeft een specifiek primair energieverbruik van 586 kWh/m²/jaar aan. Wat deze residentie extra interessant maakt, is de grote buitenruimte met een perceel van ongeveer 2000 m², inclusief een tuin en een terras van 25 m² om optimaal te genieten van de buitenlucht. De woning beschikt over twee garages, waarvan één ruime garage-werkplaats geschikt voor het onderbrengen van twee tot drie voertuigen met directe toegang tot de tuin. Daarnaast zijn er nog drie buitenparkeerplaatsen beschikbaar. De constructie dateert uit 1875 maar is structureel gezond, hoewel er nog renovatiewerken moeten worden uitgevoerd om het volledige potentieel van het pand te benutten. De aanwezigheid van diverse bijgebouwen biedt talrijke mogelijkheden voor het creëren van extra leefruimte, een professionele werkruimte of een hobbyatelier. De ligging in Spy zorgt voor een rustige woonomgeving met voldoende privacy en ruimte omheen. Dit vastgoed is onmiddellijk beschikbaar bij akte en is niet verhuurd, waardoor u snel kunt genieten van deze interessante opportuniteit. Met een kadastraal inkomen van 294 euro en zonder BTW-verplichtingen is dit een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een woning met karakter en uitbreidingsmogelijkheden in de regio. Aarzel niet om contact op te nemen via het vermelde telefoonnummer om een bezoek te plannen en de vele troeven van deze vaste waarde in het vastgoedaanbod zelf te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • Kadastraal inkomen: 294 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1875

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

113 m²

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

10 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

4

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

13 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2000 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

2000 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

586 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260603032750

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE35279 Ref. verkoper: AdId:297696 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. C.

311 m 1' 2'' 311 m 37'' 311 m 4' 311 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Spy

1,5 km 7' 1,5 km 2' 13'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Spy

1,5 km 7' 1,5 km 2' 13'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Institut Des Techniques Et Des Commerces Agro-Alimentaires

4,8 km 17' 5,3 km 7' 4 km 52' 4,8 km 58'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy - Onoz - Velaine

827 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Moignelée - Saint-Martin / Spy

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - 36 - Tamines - Ham-sur-Sambre - Spy

1,8 km 21'

Treinstations

Moustier

3,8 km 22' 5,5 km 7' 2,9 km 38' 3,8 km 45'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

21,6 km 1º 27' 25 km 18' 18,6 km 1º 22'

Laadstations

Namur Supercharger

9,2 km 8'

Autodelen

Cambio - Cimetière De Namur

9,2 km 35' 8,5 km 59' 9,2 km 1º 50'

Winkels

Intermarché Spy

2 km 10' 2 km 3' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Shop & Go Delhaize Froyennes

3,7 km 16' 4,2 km 5' 2,8 km 45' 3,7 km 45'

Lidl Jemeppe-Sur-Sambre

4,9 km 24' 7 km 8' 4,1 km 32' 4,9 km 59'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

16,3 km 17'

Musea

Musée Félicien Rops

16,5 km 18'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

17 km 19'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

5,3 km 6'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

16,2 km 17'

Kastelen

Château De Bioul

25,4 km 26'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

8,5 km 10'

Onderwijs

Wonen bij Rue des Abreuvoirs biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Institut Des Techniques Et Des Commerces Agro-Alimentaires" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "H. C." ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 4 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Moustier", op 7 minuten met de auto of 38 minuten met het openbaar vervoer.Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 18 minuten met de auto of 82 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy - Onoz - Velaine met een halte op 10 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Moignelée - Saint-Martin / Spy met een station gelegen op 17 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 36 - Tamines - Ham-sur-Sambre - Spy met een halte op minder dan 21 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Charleroi blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Namen ligt op slechts 16 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Spy (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Froyennes (5 minuten rijden), Lidl Jemeppe-Sur-Sambre (8 minuten rijden).

Toerisme

Het "Citadelle De Namur" ligt op 19 minuten afstand met de auto.Het "Château De Bioul" kasteel is 26 minuten rijden.De "Golf & Hôtel De Falnuée"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 6 minuten rijden.Het "Musée Félicien Rops" museum is te bereiken in 18 minuten.Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 17 minuten rijden.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen