Huis te koop - Sandweiler RBM60836

''active relocation luxembourg" vous propose une belle maison de village mitoyenne
avec la possibilité de séparer une partie annexe ca 70m² en logement séparé, en bureaux, en atelier à vocations diverses avec la possibilité de créer un accès séparé.

Cette maison est située dans une rue calme et résidentielle (30km/h) de Sandweiler, près des forêts, bénéficiant d'une situation agréable à 10 km de Luxembourg-Ville et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, fitness, restaurants, banques, Post, pharmacie, réseau de bus et autoroutier)

Cette demeure de charme, ancien corps de ferme, qui a su garder son aspect historique, restauré au fil des ans et remise à neuf en l'an 2000 sur une parcelle de terrain de 5.63ar, offre ca 300m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée l'espace vie est caractérisé par un salon transversal avec feu ouvert, .
salle à manger, cuisine qui donne accès à une pergola couverte de ca 15m²

Le premier étage se compose de trois chambres à coucher dont une équipée en dressing,
sols en bois de chêne massif, une grande salle de bain équipée,

Le deuxième étage offre un large espace de ca 60m² pouvant servir de salle de jeux, respectivement recevoir deux chambres supplémentaires avec salle de douche.

La partie annexe, ancienne grange, complètement restaurée en 2000, pour être accessible par la maison, se compose d'un large living de ca 50m² avec feu de bois, donnant accès à une véranda fermée de 20m², elle-même donnant accès à une terrasse en bois ouverte (neuve) de ca 15m².
Cet espace donne accès à une partie supérieure en mezzanine de ca 30m², grandes fenêtres dans le toit du type Velux.

La maison a été aménagée, restaurée et mise à neuf au fil des ans, la toiture et la technicité a été complètement remise à neuf en 2000, avec nouvelle charpente, isolations de 20 cm et une couverture en ardoises. Le deuxième étage de la maison est éclairé par des chiens assis, soulignant l'aspect historique de la bâtisse.

Cette grande maison polyvalente pouvant accueillir une famille de 5 à 7 personnes, se prête accessoirement à l'exercice d'une activité professionnelle, avec la possibilité de séparer la partie annexe ca 70m² en logement séparé, en bureaux, en atelier à vocations diverses avec la possibilité de créer un accès séparé.
La maison présente de nombreuses opportunités d'agencement et offre la possibilité d'extension.

Equipements:
Deux escaliers en bois de chêne et toutes menuiseries en bois de chêne massif.
Chauffage au gaz, chauffage au sol dans la partie annexe - Connexions internet, TV et Eltrona, double vitrage - cuisine équipée (Almilmö) - Garage pour trois voitures en enfilade, parking deux voitures devant, porte électrique, cave à vin voutée, (température constante de 14/15°) de 20m² pouvant aussi servir de garage à vélos, Alarme Daitem installée.

A l'arrière, la maison donne accès par cinq portes au jardin en verdure entièrement clôturé.
Un petit jardin devant la maison et un grand jardin derrière la maison.

Disponibilité : immédiatement

Si vous pensez vendre ou louer votre bien, ''active relocation luxembourg'' est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide.

Certaines informations fournies sont basées sur les déclarations et documents de nos clients.

Tel +352 270 485 005
Contact
www.arluximmo.lu

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