Deze prachtige hoekwoning in Sandweiler biedt een unieke combinatie van ruimte, potentieel en een rustige, familiale omgeving. Gelegen aan de Rue d'Itzig 71, bevindt deze woning zich op een gunstige locatie die rust en comfort combineert met praktische bereikbaarheid. Met een totale woonoppervlakte van 178 m² en een perceel van 2,56 are, vormt deze woning een ideale oplossing voor wie op zoek is naar veel leefruimte en mogelijkheden voor renovatie en personalisatie. De woning werd gebouwd rond 1978 en beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor wie extra kamers wil gebruiken als kantoor of hobbyruimte. De ruime woonkamer van ongeveer 18 m² en de keuken van circa 13 m² met directe toegang tot de tuin maken het geheel zeer aantrekkelijk voor gezellige en praktische levensmomenten. De praktische indeling van de woning wordt aangevuld door een badkamer en een aparte wasruimte op het gelijkvloers. Bovenop de woning bevindt zich een grote, circa 50 m² tellende zolder die naar wens kan worden omgevormd tot extra leefruimte, kantoor of hobbyruimte. De woning beschikt bovendien over een kelder met recente olieverwarming, wat zorgt voor efficiënt verwarmen en comfort. Hoewel er renovatiewerken nodig zijn, biedt dit een mooie kans om het huis volledig naar eigen smaak te renoveren en te moderniseren. De tuin is een bijzonder pluspunt; met een oppervlakte van 256 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor buitenleven, tuinieren of het plaatsen van een terras voor gezellige zomermomenten. De ligging in Sandweiler is ideaal voor wie de rust van een groene omgeving waardeert, maar toch dicht bij de voorzieningen wil blijven. Het huis bevindt zich op korte afstand van scholen, winkels en openbare diensten, waardoor dagelijks comfort gegarandeerd is. De goede verbindingen maken het bovendien gemakkelijk om naar nabijgelegen steden te reizen. Met een vraagprijs van €798.500 biedt deze woning een mooie investering in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of het plannen van een bezoek, zodat ze deze unieke kans niet missen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue d'Itzig betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 7 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Thionville in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (6 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden).
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Pfaffenthal-Kirchberg" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan