Huis te koop - Andenne VBD12386 Verkocht

Rue de Lustin 27 5300 Andenne

330 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 175
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue de Lustin 27 5300 Andenne

Ben je op zoek naar Huis te koop - Andenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning gelegen aan de Rue de Lustin 27 in Andenne biedt een ruime en goed onderhouden woning met een woonoppervlakte van ongeveer 175 m². De indeling bestaat uit een inkomhal, een ruime woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken op het gelijkvloers. Daarnaast beschikt de woning over één badkamer met douche en toilet, evenals een apart gastentoilet. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een extra bureau, ideaal voor thuiswerken of extra gasten. Op de zolder is er een berging die kan worden omgevormd tot extra woonruimte. De woning is gebouwd rond 1850 en beschikt over centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing in PVC en een EPC-score van D. De buitenruimte omvat een betegeld terras van 20 m², perfect voor ontspanning, en een goed onderhouden tuin. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 740 m² en biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten. Parkeren is mogelijk op het terrein met één garage en twee bijkomende parkeerplaatsen buiten. De locatie in Andenne is aantrekkelijk door de rustige omgeving en de toegankelijkheid tot lokale voorzieningen. De woning ligt op korte afstand van het centrum en biedt goede verbindingen naar omliggende steden. Deze eigendom is klaar voor bewoning en biedt veel potentieel voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime, karaktervolle woning met buitenruimte. Het perceel is niet gelegen in een overstromingsgebied en is geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek in deze regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 330 000 €
  • Kadastraal inkomen: 422 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

175 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Oppervlakte kantoor

11 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

740 m²

Diepte perceel

10 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

301 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250810000164

Geldigheidsdatum EPC

10/08/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD12386 Ref. verkoper: 2934 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. B.

1,1 km 4' 1,1 km 1' 15'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Jean Tousseul - Andenne

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Jean Tousseul - Andenne

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jean Tousseul

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,3 km 31' 2,6 km 31'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves

7 m 5''

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

7 m 5''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

1,6 km 19'

Treinstations

Château-De-Seilles

4,7 km 17' 4,9 km 6' 2,9 km 36' 4,7 km 56'

Laadstations

Andenne Arena

3 km 4'

Winkels

Shop Anton

3,6 km 29' 4,7 km 5' 2,3 km 43' 3,6 km 43'

Lidl Andenne

3 km 11' 3,4 km 4' 2,4 km 36' 3 km 36'

Colruyt Andenne

3 km 10' 3,2 km 4' 2,5 km 33' 3 km 36'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles), TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney met een halte op minder dan 19 minuten lopen.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Jean Tousseul", in minder dan 3 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Jean Tousseul - Andenne", 8 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "V. B." en bevindt zich op 13 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Shop Anton (5 minuten rijden), Lidl Andenne (4 minuten rijden), Colruyt Andenne (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Brussel te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Charleroi bereiken. Luik is 35 minuten rijden met de auto. Namen is slechts 21 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Château-De-Seilles") bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Andenne Arena") is 4 minuten rijden.Het is mogelijk om de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg in 9 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder