• 3 Slaapkamer(s)
  • 115
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Fermes 13 5300 Namêche

Ben je op zoek naar Huis te koop - Namêche?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen op de schilderachtige hoogten van Namêche, tussen Andenne en Namen, biedt deze charmante woning met drie gevels een prachtig uitzicht op het dorp. Het huis, gebouwd in 1949, heeft een bewoonbare oppervlakte van 115 m² en is te renoveren, wat het een ideale kans maakt voor kopers die hun eigen stempel op het pand willen drukken. De begane grond omvat een uitnodigende hal met trap naar boven, een ruime woonkamer en eetkamer, een keuken die nog moet worden uitgerust, en een veranda die toegang biedt tot een balkon dat over de tuin uitkijkt. Er is ook een apart toilet op deze verdieping. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal en drie slaapkamers van respectievelijk 8,5 m², 12 m² en 18 m², evenals een badkamer met toilet. Het tweede niveau herbergt een ruime zolder die kan worden omgebouwd tot extra leefruimte. De kelderverdieping biedt verschillende opslagruimtes en directe toegang tot de tuin, die met zijn oppervlakte van ongeveer 10 are op het zuiden gericht is. Dit buitengebied omvat tevens een tuinhuisje, een serre en een parkeerplaats aan de voorkant van de woning. De woning is voorzien van centrale verwarming op propaangas en heeft een EPC-rating van E met een specifiek primair energieverbruik van 349 kWh/m² per jaar. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, biedt dit pand aanzienlijke mogelijkheden voor energiebesparende verbeteringen. Het pand heeft toegang tot een regenwatertank en is aangesloten op het rioolstelsel. Bent u geïnteresseerd in een bezoek? Neem contact met ons op via Tel 085/71.31.76 om een afspraak te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 235 000 €
  • Kadastraal inkomen: 503 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1949

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

115 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1009 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

349 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

67397 kWh/jaar

EPC-referentie

20250401017568

Geldigheidsdatum EPC

01/04/2035

CO2-uitstoot

72

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC60170 Ref. verkoper: 5720 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nameche - Les Nutons

909 m 5' 963 m 1' 35'' 814 m 10' 814 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4

526 m 1' 49'' 526 m 1' 4'' 526 m 6' 526 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4

632 m 2' 11'' 644 m 52'' 458 m 6' 458 m 6'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert

6,8 km 34' 8,5 km 9' 0 m 0'' 6,6 km 1º 20'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,1 km 7'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,1 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

523 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

1,1 km 13'

Treinstations

Namêche

644 m 2' 19'' 833 m 1' 16'' 644 m 8' 644 m 8'

Laadstations

Aieg Andenne

7,8 km 8'

Autodelen

Cambio - Saint-Luc

10,1 km 40' 7,8 km 44' 10,1 km 2º 2'

Winkels

Louis Delhaize Sclayn

4,1 km 14' 4,2 km 5' 2,7 km 37' 4 km 48'

Spar Express Loyers

5,1 km 17' 5,1 km 6' 3,1 km 53' 4,9 km 59'

Proxy Delhaize Hingeon

5,9 km 20' 5,9 km 6' 4,9 km 47' 5,9 km 1º 11'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

14 km 14'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

10,5 km 11'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

11,7 km 12'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

32,8 km 24'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

11,7 km 11'

Kastelen

Château Féodal De Moha

24,8 km 24'

Golfen

Golf Club D'Andenne

8,2 km 11'

Nabijgelegen steden

Seraing is 38 minuten rijden met de auto. In 58 minuten kun je Hasselt bereiken. Leuven is 55 minuten rijden met de auto. Namen is slechts 12 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Sclayn (5 minuten rijden), Spar Express Loyers (6 minuten rijden), Proxy Delhaize Hingeon (6 minuten rijden).

Toerisme

Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Het duurt 11 minuten om het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum te bereiken.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 12 minuten rijden.De "Golf Club D'Andenne"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op11 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 24 minuten rijden.Het "Château Féodal De Moha"kasteel is slechts 24 minuten rijden.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Luc" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 40 minuten fietsen.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Namêche" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Aieg Andenne") is 8 minuten rijden.Je kunt de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelwegen bereiken in 7 minuten.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Nameche - Les Nutons" vinden op 10 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert" en is 9 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder