Huis te koop - Thon VBD62747

rue de thon 39 5300 Thon

349 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD62747
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 192 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 490 m² Tuin
rue de thon 39 5300 Thon
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Thon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze interessante vastgoedkans in Thon, een charmant dorp gelegen tussen Namur en Andenne. Deze woning, gesitueerd op een perceel van ongeveer 640 m², biedt een unieke combinatie van historische charme en hedendaagse mogelijkheden. De eigendom dateert uit 1850 en wordt momenteel gerenoveerd, waardoor het de ideale basis vormt voor wie op zoek is naar een projectwoning met potentieel. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 192 m² verdeeld over twee verdiepingen, met goede natuurlijke lichtinval dankzij drie gevels en een zuidwestelijke oriëntatie. Met twee slaapkamers, één badkamer met douchecabine en een aparte keukenruimte, biedt dit vastgoed voldoende ruimte voor gezinnen of mensen die willen investeren in een comfortabele woonruimte. Het pand bestaat uit twee zelfstandige entiteiten, waardoor het veelzijdig inzetbaar is. De hoofdwoning beschikt over een open indeling met ruime leefruimtes en moderne voorzieningen, waaronder een volledig uitgeruste keuken en deels geïnstalleerde vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte ingang die toegang geeft tot een volume van ongeveer 50 m² op de begane grond, dat geschikt is voor een extra woonunit of een professionele activiteit. Buiten vind je een tuin van circa 490 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven, en drie parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers. Technisch gezien zijn er dubbele pvc- en aluminiumramen uitgerust met dubbel glas, en is er een regenwaterput van 20.000 liter – allemaal kenmerkende details die de waarde en het toekomstpotentieel van deze woning onderstrepen. De locatie biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot lokale winkels, groene omgeving en rustgevende straat zonder doorgaand verkeer. Het gunstige bouwjaar en de renovatiefase maken het mogelijk om het huis volledig naar eigen wensen af te werken, terwijl de aanwezige certificaten en EPC-referentie aantonen dat het project voldoet aan de Belgische bouw- en energie-eisen. De verkoopprijs van €349.000 is inclusief de bestaande staat van het pand en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel potentieel in een rustige en groene omgeving in Thon.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 409 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

192 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

64 m²

Oppervlakte kantoor

50 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

490 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

640 m²

Bebouwbare oppervlakte

150 m²

Diepte perceel

24 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

230703 - 252 - PEB

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD62747 Ref. verkoper: 2991 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. J.

190 m 1' 8'' 149 m 14'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4

225 m 45'' 225 m 16'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4

225 m 45'' 225 m 16'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Middelbare scholen

Institut Provincial Enseignement Secondaire

7,6 km 43' 10,3 km 12' 6,1 km 33' 7,6 km 1º 31'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,6 km 8'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,5 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

751 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

2,4 km 29'

Treinstations

Namêche

1,8 km 9' 2,1 km 2' 55'' 1 km 19' 1,8 km 21'

Laadstations

Aieg Andenne

6,7 km 8'

Autodelen

Cambio - P + R

10,6 km 39' 9 km 34' 10,6 km 2º 8'

Winkels

Louis Delhaize Sclayn

3,5 km 14' 4,8 km 5' 2,6 km 36' 3,5 km 42'

Spar Express Loyers

4,4 km 16' 4,6 km 6' 3,8 km 53' 4,4 km 53'

Shop & Go Delhaize Anton (Andenne)

6,5 km 35' 6,9 km 8' 5,3 km 51' 6,5 km 1º 18'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

14,5 km 15'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

8,3 km 10'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

12,2 km 12'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

30,3 km 29'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

12,1 km 12'

Kastelen

Château Féodal De Moha

23,8 km 26'

Golfen

Golf Club D'Andenne

5,8 km 8'

Nabijgelegen steden

In 38 minuten kun je Charleroi bereiken. Luik is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Namen te bereiken met de fiets. Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto.

Transporten

Bij het "Cambio - P + R" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 128 minuten lopen.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Aieg Andenne") voor jouw elektrische auto.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 8 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 12 minuten.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Namêche" treinstation zijn.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4", 1 minuut afstand met de auto.R. J. is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 2 minuten lopen.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Provincial Enseignement Secondaire" en is 12 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Er is een boottocht op slechts 12 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".Wilt u het "Château Féodal De Moha" kasteel ontdekken? Het ligt op 26 minuten rijden.Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is vlakbij (10 minuten rijden).De "Golf Club D'Andenne"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" bevindt zich op 29 minuten met de auto.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 12 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Sclayn (5 minuten rijden), Spar Express Loyers (6 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Anton (Andenne) (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche met een halte op minder dan 17 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) met een halte op 29 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen