Huis te koop - Thon VBD62747

rue de thon 39 5300 Thon

349 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD62747
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 192 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 490 m² Tuin
rue de thon 39 5300 Thon
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Thon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze interessante vastgoedkans in Thon, een charmant dorp gelegen tussen Namur en Andenne. Deze woning, gesitueerd op een perceel van ongeveer 640 m², biedt een unieke combinatie van historische charme en hedendaagse mogelijkheden. De eigendom dateert uit 1850 en wordt momenteel gerenoveerd, waardoor het de ideale basis vormt voor wie op zoek is naar een projectwoning met potentieel. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 192 m² verdeeld over twee verdiepingen, met goede natuurlijke lichtinval dankzij drie gevels en een zuidwestelijke oriëntatie. Met twee slaapkamers, één badkamer met douchecabine en een aparte keukenruimte, biedt dit vastgoed voldoende ruimte voor gezinnen of mensen die willen investeren in een comfortabele woonruimte. Het pand bestaat uit twee zelfstandige entiteiten, waardoor het veelzijdig inzetbaar is. De hoofdwoning beschikt over een open indeling met ruime leefruimtes en moderne voorzieningen, waaronder een volledig uitgeruste keuken en deels geïnstalleerde vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte ingang die toegang geeft tot een volume van ongeveer 50 m² op de begane grond, dat geschikt is voor een extra woonunit of een professionele activiteit. Buiten vind je een tuin van circa 490 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven, en drie parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers. Technisch gezien zijn er dubbele pvc- en aluminiumramen uitgerust met dubbel glas, en is er een regenwaterput van 20.000 liter – allemaal kenmerkende details die de waarde en het toekomstpotentieel van deze woning onderstrepen. De locatie biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot lokale winkels, groene omgeving en rustgevende straat zonder doorgaand verkeer. Het gunstige bouwjaar en de renovatiefase maken het mogelijk om het huis volledig naar eigen wensen af te werken, terwijl de aanwezige certificaten en EPC-referentie aantonen dat het project voldoet aan de Belgische bouw- en energie-eisen. De verkoopprijs van €349.000 is inclusief de bestaande staat van het pand en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel potentieel in een rustige en groene omgeving in Thon.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 409 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

192 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

64 m²

Oppervlakte kantoor

50 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

490 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

640 m²

Bebouwbare oppervlakte

150 m²

Diepte perceel

24 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

230703 - 252 - PEB

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD62747 Ref. verkoper: 2991 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

J. R. Du Service Sac Les Arsouilles

190 m 1' 8'' 149 m 14'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4

206 m 41'' 206 m 14'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4

206 m 41'' 206 m 14'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert

5,1 km 30' 5,4 km 7' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,6 km 8'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,5 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

751 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

2,4 km 29'

Treinstations

Namêche

1,8 km 9' 2,1 km 2' 55'' 1 km 19' 1,8 km 21'

Laadstations

Aieg Andenne

6,7 km 8'

Autodelen

Cambio - P + R

10,6 km 39' 9 km 34' 10,6 km 2º 8'

Winkels

Louis Delhaize Sclayn

3,5 km 14' 4,8 km 5' 2,6 km 37' 3,5 km 42'

Spar Express Loyers

4,4 km 16' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Shop & Go Delhaize Anton (Andenne)

6,4 km 34' 6,8 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

14,5 km 15'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

8,3 km 10'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

12,2 km 12'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

30,3 km 29'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

12,1 km 12'

Kastelen

Château Féodal De Moha

23,8 km 26'

Golfen

Golf Club D'Andenne

5,8 km 8'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Sclayn (5 minuten rijden), Spar Express Loyers (6 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Anton (Andenne) (8 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "J. R. Du Service Sac Les Arsouilles" binnen 2 minuten loopafstand.

Toerisme

U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 15 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville", 29 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 12 minuten rijden.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op12 minuten rijden.Het "Château Féodal De Moha" kasteel is 26 minuten rijden.De "Golf Club D'Andenne"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Binnen 10 minuten kunt u het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 55 minuten kun je Leuven bereiken. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Namen te bereiken met de fiets. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Transporten

In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Namêche" treinstation zijn.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - P + R" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 39 minuten fietsen.Het kost je slechts 8 minuten om A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 12 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Aieg Andenne") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy met een halte op 9 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche met een halte op minder dan 17 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) met een halte op 29 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen