Huis te koop - Contern RBV44837

4 Rue Roger Leiner 5324 Contern

1 298 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 158
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
4 Rue Roger Leiner 5324 Contern

Beschrijving

Deze prachtige vrijstaande woning in Contern combineert modern comfort met een uitstekende ligging en een indrukwekkende afwerking. Gelegen in de gewilde ontwikkelingszone "An de Leesen" III, biedt deze woning niet alleen een energieklasse AAA-label, maar ook een ruime woonoppervlakte van 158,01 m² op een perceel van 3,71 are. Het eigendom is gebouwd door Maisons Loginter, ontwikkeld door Bourg S.A. en Arend & Fischbach, en zal klaar zijn voor bewoning vanaf oktober 2027. De woning is volledig vrij van huur en ligt in een rustige omgeving die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en modern design. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een open en lichtovergoten woonkamer. De grote ramen en de open keuken zorgen voor een luchtige sfeer, perfect voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. Via de ruime schuifdeur komt u uit op een mooie terras en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een apart toilet, een praktische berging, en een garage voor één voertuig. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer en dressing, samen met nog een badkamer en een aparte wasruimte. De zolder kan vrij worden ingericht naar eigen wens, en bevat een technische ruimte, waardoor de woning future-proof is en veel uitbreidingsmogelijkheden biedt. De locatie in Contern biedt tal van voordelen: rust, groen en privacy, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar blijven. Met een prijs van €1.298.000 inclusief 3% btw vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoop. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoedproject in Contern.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 298 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

158 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV44837 Ref. verkoper: 16168 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Luxembourg / Luxemburg

8,7 km 36' 10,2 km 11' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

8,6 km 40' 9,2 km 8' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Gasperich (Bio-Planet)

9,6 km 33' 9,6 km 10' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Transporten

Een SNCB-station ("Luxembourg / Luxemburg") bevindt zich op 36 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (8 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (10 minuten rijden).

Toon alles Toon minder