Huis te koop - Contern RBV74905

10 Rue Roger Leiner 5324 Contern

1 298 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 157
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
10 Rue Roger Leiner 5324 Contern

Beschrijving

Deze prachtige vrijstaande woning in Contern biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne afwerking. Gelegen in de gewilde wijk "An de Leesen" III, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en energie-efficiënte woning. Met een totale woonoppervlakte van bijna 157 m² en een perceel van 3,68 are, biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin om comfortabel te wonen en te ontspannen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer en dressing, wat extra privacy en comfort garandeert. Daarnaast zijn er twee volledige badkamers en een apart toilet, wat de functionaliteit en het gebruiksgemak ten goede komt. De open keuken en het heldere, ruime salon zorgen voor een aangename leefomgeving, terwijl de praktische bergruimte en de technische zolder nog extra mogelijkheden bieden voor aanpassing en uitbreiding. De buitenruimte is eveneens zorgvuldig ontworpen met een mooie terrasvoorziening, een tuin die uitnodigt tot ontspanning en spelen, en een parkeerplaats voor één wagen. De woning wordt gekenmerkt door zijn energiezuinigheid, onder meer dankzij de energieklasse AAA, en wordt verwarmd met elektrische systemen. Dit alles maakt het een zeer aantrekkelijk vastgoedaanbod in een rustige en ontwikkelde omgeving. Contern zelf biedt een rustige landelijke sfeer met goede connecties naar nabijgelegen steden en voorzieningen, wat de locatie extra waarde geeft. De bouw van de woning is gepland voor voltooiing in oktober 2027, waardoor kopers kunnen profiteren van een nieuwbouwwoning met moderne technieken en materialen. De vraagprijs bedraagt €1.298.000, wat inclusief 3% BTW is, zonder bijkomende kosten. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in Contern die klaar is voor de toekomst, biedt deze eigendom uitstekende mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op met ons agentschap voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Deze woning combineert design, functionaliteit en een rustige ligging, perfect afgestemd op de wensen van moderne kopers die kwaliteit en comfort zoeken in deze mooie regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 298 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

157 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV74905 Ref. verkoper: 16272 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Luxemburg / Luxembourg

8,7 km 36' 10,2 km 11' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

8,6 km 40' 9,2 km 8' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Gasperich (Bio-Planet)

9,6 km 33' 9,7 km 10' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Boodschappen doen

Dit pand in Contern profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (8 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (10 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 10 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 36 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder