Huis te koop - Contern RBV74906

6 Rue Roger Leiner 5324 Contern

1 198 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 161
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
6 Rue Roger Leiner 5324 Contern

Beschrijving

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Contern, een gelegenheid om te investeren in een modern en energiezuinig vastgoed dat klaar is voor de toekomst. Deze woning, onderdeel van onze prestigieuze "An de Leesen" III ontwikkeling, wordt aangeboden voor €1.198.000 en biedt een woonoppervlakte van 161,01 m², met een totale gebouwd oppervlakte van 251,2 m². De woning is gebouwd op een perceel van 2,74 are en wordt gekenmerkt door zijn duurzame energieklasse AAA, wat zorgt voor lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. Het gebouw wordt volledig afgewerkt volgens de hoogste normen, met gebruik van hoogwaardige materialen en moderne architectuur, ontwikkeld door Bourg S.A, Arend en Fischbach, en gerealiseerd door Maisons Loginter. De indeling van deze ruime woning is ontworpen voor comfort en praktisch gebruik. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een lichte en open woonkamer die naadloos overgaat in een moderne keuken, een apart toilet, een bergruimte en een garage die plaats biedt aan één auto. Buiten biedt de woning een uitnodigende terrasruimte en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Een extra parkeerplaats buiten maakt parkeren eenvoudig en veilig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer en dressing, een tweede badkamer met toilet en een wasruimte. De zolder is volledig uit te bouwen en beschikt over een technische ruimte, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor verdere personalisering. De woning wordt verwarmd met elektrische verwarming en het project wordt eind 2027 opgeleverd, wat u de mogelijkheid geeft om uw nieuwe woning binnenkort te betrekken. Contern biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook de voordelen van nabijheid tot belangrijke voorzieningen en natuurlijke omgevingen. Dankzij de strategische ligging geniet u van een goede bereikbaarheid naar omliggende steden en faciliteiten, terwijl u in een rustige, groene omgeving woont. Deze woning combineert moderne architectuur met praktische voorzieningen, waardoor het ideaal is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een uitgebreide woning met alle comfort. Neem vandaag nog contact op via Tel +352 28 32 77 of per e-mail op Contact voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om in een nieuwbouwproject te investeren dat luxe en functionaliteit perfect combineert in het hart van Contern.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 198 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

161 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV74906 Ref. verkoper: 16273 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Luxemburg / Luxembourg

8,7 km 36' 10,2 km 11' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

8,6 km 40' 9,2 km 8' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Gasperich (Bio-Planet)

9,6 km 33' 9,7 km 10' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Boodschappen doen

Zich vestigen in Contern betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (8 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (10 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 10 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luxemburg / Luxembourg" ligt op minder dan 11 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder