Huis te koop - Gesves VBB98160 In optie

Trou Bouquiau 27 5340 Gesves

240 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 140
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Trou Bouquiau 27 5340 Gesves

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gesves?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop aangeboden: een karaktervolle woning gelegen in de landelijke omgeving van Gesves, op het adres Trou Bouquiau 27. Deze te renoveren woning uit het jaar 1800 biedt een unieke kans om een authentieke woonplek te creëren. Met een totale woonoppervlakte van 140 m² en een perceel van ongeveer 27 are, beschikt de woning over royale ruimtes. De indeling bestaat uit een kelder, een begane grond met een hal, woonkamer, eetkamer, keuken in twee delen, en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en drie ruime slaapkamers. Daarnaast is er nog een zolder aanwezig. Buiten vindt u een prachtig, plat aangelegde tuin en een overdekt terras van 20 m² waar u van de rustige omgeving kunt genieten. De woning heeft vier gevels en is georiënteerd op het noordwesten, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Het pand beschikt tevens over technische bijgebouwen en een garage met ruimte voor één voertuig, evenals twee buitenparkeerplaatsen. De woning is gelegen in een rustige straat met weinig verkeer, maar toch dichtbij de eerste voorzieningen. Het chauffagesysteem is recent vernieuwd in 2023 en er zijn dubbele beglazing aanwezig. De EPC-score bedraagt 568 kWh/m²/jaar. Dit biedt een uitstekende gelegenheid voor wie bereid is om met renovatie deze woning naar moderne standaard te brengen. De vraagprijs begint vanaf 260.000 €, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Neem contact op met Immexperts voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 240 000 €
  • Kadastraal inkomen: 438 €
  • Maandelijks huurinkomen: 500 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1800

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

140 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

17 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

2885 m²

Bebouwbare oppervlakte

95 m²

Diepte perceel

117 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

568 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

131673 kWh/jaar

EPC-referentie

20230901008498

Geldigheidsdatum EPC

01/09/2033

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB98160 Ref. verkoper: 2705 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Imaje

157 m 31'' 157 m 18'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Gesves

3,4 km 23' 3,7 km 5' 2,5 km 40' 3,4 km 40'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Gesves

3,4 km 23' 3,7 km 5' 2,5 km 40' 3,4 km 40'

Middelbare scholen

Institut Provincial Enseignement Secondaire

1,8 km 18' 2,9 km 5' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,7 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

74 m 53''

TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves

74 m 53''

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Ohey - Gesves

74 m 53''

Treinstations

Namêche

9,2 km 50' 10,8 km 14' 7,4 km 1º 29' 9,2 km 1º 51'

Laadstations

Centre Sportif Communal D'Ohey

3,5 km 7'

Winkels

Intermarché Ohey

3,9 km 14' 3,9 km 8' 3,4 km 46' 3,9 km 46'

Proxy Delhaize Bois D'Ohey

4,2 km 15' 4,4 km 8' 3,4 km 50' 4,2 km 50'

Okay Ohey

4,2 km 20' 5,5 km 7' 3,4 km 47' 4 km 48'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

21,9 km 25'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

9,7 km 13'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

25,1 km 23'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

23,5 km 22'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

36,1 km 29'

Kastelen

Château De Modave

20,9 km 25'

Golfen

Golf Club D'Andenne

8,4 km 14'

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Namêche": bereikbaar in 14 minuten met de auto, of 89 minuten met het openbaar vervoer.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 12 minuten te bereiken.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Centre Sportif Communal D'Ohey") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Ohey (8 minuten rijden), Proxy Delhaize Bois D'Ohey (8 minuten rijden), Okay Ohey (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Seraing bereiken. Namen is slechts 23 minuten met de auto. Luik is 45 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves, TEC Namur - Luxembourg - 14 - Ohey - Gesves, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op22 minuten rijden.Er is een pretpark 25 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".De "Golf Club D'Andenne" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 23 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 29 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Het duurt 13 minuten om het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum te bereiken.Het "Château De Modave" kasteel is in 25 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Institut Provincial Enseignement Secondaire is de meest dichtbij middelbare school: slechts 21 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Autonome De Gesves", 5 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Service D'Accueillantes Imaje" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder