Huis te koop - Haillot VBE19009 Verkocht

Rue du Lilot 67 5351 Haillot

495 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 192
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue du Lilot 67 5351 Haillot

Ben je op zoek naar Huis te koop - Haillot?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning te Haillot biedt u een unieke combinatie van modern comfort en rustige landelijke charme. Gelegen aan de Rue du Lilot 67, bevindt deze woning zich op een royaal perceel van bijna 3700 m², waardoor u volop privacy en ruimte hebt. Met een vraagprijs van 495.000 euro is dit een uitzonderlijke kans voor wie zoekt naar een eigentijdse woning met tal van luxe voorzieningen. Het eigendom dateert uit 2017 en is uitstekend onderhouden, klaar om zijn nieuwe eigenaar te verwelkomen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 192 m², verdeeld over één verdieping, met een bijzonder lichte en open inrichting. Het ruime woonhuis heeft vier slaapkamers, waarvan een master bedroom met eigen douche, en twee badkamers om het comfort te verhogen. De living van 32 m² is ontworpen voor gezelligheid en functionaliteit, met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. De keuken is hyper uitgerust met kwalitatieve apparatuur, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. Naast de leefruimte biedt het pand ook een kantoorruimte van 8 m², perfect voor thuiswerken, en een praktische buanderie. Qua buitenruimtes beschikt de woning over twee terrassen die perfect zijn voor zomerse ontspanning of diners al fresco, evenals een verfrissend zwembad met zonneluifel voor extra comfort tijdens de warmere maanden. De inpandige garage en drie parkeerplaatsen bieden voldoende ruimte voor voertuigen, wat het wonen nog praktischer maakt. Technisch gezien is de woning uitgerust met een warmtepomp voor vloerverwarming, 22 zonnepanelen voor duurzame energieproductie, en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (VMC). Het EPC-rapport bevestigt de energiezuinigheid met een score van B, en het eigendom voldoet aan alle elektrische veiligheidsnormen via een geldig certificaat. De woning is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s en ligt in een rustige omgeving die toch vlot bereikbaar blijft. Deze woning in Haillot combineert moderne technologie met een rustige landelijke setting, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die willen genieten van comfort en privacy zonder in te boeten aan energie-efficiëntie of esthetiek. Gezien de eigenschappen en de uitstekende staat van het vastgoed, is dit ongetwijfeld een bijzondere aanbieding. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer Tel 085/84.41.91 of via e-mail op Contact . Grijp deze kans en maak van deze schitterende woning uw nieuwe thuis; bel vandaag nog voor uw persoonlijke bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 172 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2017

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

192 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Oppervlakte kantoor

8 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

3698 m²

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

100 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20180706500896

Geldigheidsdatum EPC

06/07/2028

CO2-uitstoot

25

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE19009 Ref. verkoper: 3245 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sandra Hobe

699 m 2' 23'' 699 m 1' 19'' 631 m 8' 699 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Ohey II

1 km 5' 1,3 km 2' 41'' 776 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Ohey II

1 km 5' 1,3 km 2' 41'' 776 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée "le Château Vert"

5,8 km 28' 6,1 km 6' 4,9 km 1º 10' 5,8 km 1º 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

953 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Ohey - Gesves

1,7 km 21'

Treinstations

Andenne

8,7 km 49' 9,6 km 12' 7,5 km 1º 31' 8,7 km 1º 44'

Laadstations

Proxy Delhaize Ohey

2,5 km 4'

Winkels

Intermarché Ohey

2 km 7' 2,1 km 2' 32'' 1,3 km 23' 2 km 23'

Okay Ohey

1,8 km 7' 1,9 km 2' 9'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Proxy Delhaize Bois D'Ohey

2,4 km 8' 2,5 km 4' 1,8 km 28' 2,4 km 28'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

15,2 km 17'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

8,8 km 12'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

28,2 km 26'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

26,5 km 25'

Kastelen

Château De Modave

16 km 20'

Golfen

Golf Club D'Andenne

9 km 14'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen in Ohey betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Andenne" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 12 minuten om het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum te bereiken.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 26 minuten met een auto."Parc De Récréation Mont Mosan" ligt op 17 minuten afstand.Het "Château De Modave" kasteel is 20 minuten rijden.De "Golf Club D'Andenne"golfbaanligt op 14 minuten afstand.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 25 minuten rijden.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée "le Château Vert"" is in 28 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Sandra Hobe" (kinderdagverblijf) handig op 8 minuten lopen.Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale D'Ohey II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney met een station gelegen op 11 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 14 - Ohey - Gesves met een halte op 21 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Ohey (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Ohey (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Bois D'Ohey (28 minuten lopen of 4 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

7b1c988098e74177b9a5310eb711b619.pdf

Download

fd46f802b18f45929818fb23a88b89c0.pdf

Download

9f02f625d2ea4f549a0f06c41afbc131.pdf

Download

683ef4f73b5e4eff82164fd217a4ebf8.pdf

Download