Huis te koop - Hogne VBE45237

5377 Hogne

365 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE45237

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 130 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hogne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in een rustige straat van de verkaveling van Hogne, zal deze zeer recente halfopen woning u vanaf het eerste gezicht bekoren door haar comfort en haar allernieuwste uitrusting. Ideaal gelegen, geniet ze van een snelle toegang tot de nationale weg N4, wat een vlotte verbinding biedt naar Marche-en-Famenne, Durbuy of Namen, terwijl de rust van een vredige residentiële omgeving, ver van hinder, behouden blijft.
Met haar 3 slaapkamers en haar bureau past deze woning zich perfect aan de behoeften van een gezinsleven aan, net zoals aan die van telewerk, en biedt zo iedereen een eigen leef- of werkruimte.
Hier is alles bedacht met oog op uw rust en welzijn:

een lucht-lucht warmtepomp zorgt voor een optimaal thermisch comfort in elk seizoen, winter zoals zomer;
een warmtepompboiler garandeert een economische productie van sanitair warm water, dag na dag;
een regenwaterput van 10.000 liter biedt u een mooie autonomie voor buitenonderhoud en bepaald huishoudelijk gebruik;
triple beglazing versterkt de thermische en akoestische isolatie, voor een rustig en comfortabel interieur in elk seizoen;
een kwalitatieve en bijzonder stille dubbele-flux ventilatie (WTW) zorgt voor een gezonde en permanente luchtverversing, zonder warmteverlies en zonder geluidshinder, voor een optimale luchtkwaliteit in het dagelijks leven.

Het resultaat? Een moderne, energiezuinige en bijzonder comfortabele woning, waar elk detail is verzorgd om u een uitzonderlijke levenskwaliteit te garanderen, zonder de rompslomp en kosten van een renovatie.
Op praktisch vlak geeft de huidige eigenaar een verbruik aan van ongeveer 650 kWh/jaar verbonden aan de uitrusting en infrastructuur van het pand, een bijzonder laag cijfer gezien het comfort en de autonomie die ze bieden.
Een zeldzaam pand, dat energieprestatie, residentiële rust en bereikbaarheid combineert, snel te ontdekken.

Neem contact met ons op voor meer informatie over dit eigendom Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 365 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2024

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare oppervlakte

130 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

14 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

650 m²

Totale grondoppervlakte

728 m²

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

40 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

6110 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/06/2036

CO2-uitstoot

1575

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE45237 Ref. verkoper: 7771017 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. L. Du Service Sae Les Coccinelles

3,9 km 15' 3,9 km 5' 2,2 km 47' 3,9 km 47'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha

4,3 km 15' 4,3 km 6' 2,6 km 52' 4,3 km 52'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha

4,3 km 15' 4,3 km 6' 2,6 km 52' 4,3 km 52'

Middelbare scholen

Athenee Royal Marche-Bomal

6 km 22' 6,3 km 5' 5,3 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

53 m 38''

TEC Namur - Luxembourg - 97d - Nettinne - Marche

53 m 38''

TEC Namur - Luxembourg - 162a4 - Sinsin - Marche

458 m 5'

Treinstations

Aye

3,7 km 14' 3,6 km 4' 3,2 km 44' 3,7 km 44'

Laadstations

Ms Motor

5,5 km 4'

Winkels

Spar Aye

4,2 km 18' 4,2 km 6' 3 km 51' 4,2 km 51'

Intermarché Marche En Famenne

5,6 km 19' 5,6 km 5' 4,6 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Trafic Marche

6,2 km 21' 6,7 km 5' 4,7 km 1º 5' 6,1 km 1º 14'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

15,7 km 13'

Musea

Site Battlekart Wex

5,8 km 5'

Activiteiten

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

14,1 km 12'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

25,8 km 24'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

19 km 27'

Golfen

Five Nations Golfclub (Méan)

20,8 km 15'

Transporten

Zich vestigen in Hogne betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aye" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 97d - Nettinne - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 162a4 - Sinsin - Marche met een halte op minder dan 5 minuten lopen waarderen.

Toerisme

In 12 minuten bereikt u de "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" activiteit.Wilt u het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel ontdekken? Het ligt op 27 minuten rijden.De "Five Nations Golfclub (Méan)"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Binnen 5 minuten kunt u het "Site Battlekart Wex" museum bereiken.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Train Touristique De Rochefort".Kajakken kan bij "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe", 24 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 15 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Marche-Bomal" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "L. L. Du Service Sae Les Coccinelles" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Aye (6 minuten rijden), Intermarché Marche En Famenne (5 minuten rijden), Trafic Marche (5 minuten rijden).Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen