Huis te koop - Somme-Leuze VBD68871

Clos Saint-Martin 12 5377 Somme-Leuze

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD68871

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 132 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Clos Saint-Martin 12 5377 Somme-Leuze
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Somme-Leuze?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

***EXCLUSIVITE OFF-MARKET !***

À vendre : dans un quartier particulièrement calme et apprécié pour sa qualité de vie, découvrez cette agréable maison 4 façades située à seulement quelques minutes de Marche-en-Famenne et avec un accès rapide à la Nationale 4. Cette localisation offre un parfait équilibre entre tranquillité, verdure et proximité des commodités, des écoles et des axes routiers.

La maison, entièrement de plain-pied, séduit immédiatement par sa luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures qui offrent une belle vue sur le jardin. Soigneusement entretenue au fil des années, elle ne nécessite aucun gros travaux et offre un confort de vie optimal. Elle se compose d’un hall accueillant menant à un espace de vie chaleureux, d’une cuisine équipée rénovée, ainsi que d’une salle de douche récemment remise à neuf. Trois chambres agréables permettent d’accueillir une famille ou d’aménager un bureau ou un espace hobby selon vos besoins.

Implantée sur un vaste terrain, la propriété dispose également d’une partie constructible, offrant un réel potentiel d’extension ou de projet supplémentaire. Un grand garage permet un stationnement aisé ainsi qu’un espace de rangement appréciable. À l’arrière, la terrasse orientée à l’ouest invite à profiter pleinement des fins de journée ensoleillées dans un cadre paisible.

Cette maison représente une opportunité rare : un bien lumineux, pratique et très bien situé, combinant le calme d’un quartier résidentiel, le confort d’un plain-pied et un terrain offrant de nombreuses possibilités.

Vous vendez pour acheter ? Contactez nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement

Contact: Tel 084/456.458 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1975

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

7 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

132 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

13 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

900 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

1050 m²

Breedte voorkant terrein

13 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

477 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

60675 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/11/2026

CO2-uitstoot

120

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

09/10/2020

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD68871 Ref. verkoper: 7328291 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. L. Du Service Sae Les Coccinelles

3,1 km 13' 3,1 km 6' 1,9 km 37' 3,1 km 37'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha

3,5 km 12' 3,5 km 7' 2,1 km 42' 3,5 km 42'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha

3,5 km 12' 3,5 km 7' 2,1 km 42' 3,5 km 42'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Julie

5,3 km 20' 5,6 km 7' 3,9 km 57' 5 km 0º 60'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

132 m 1' 35''

TEC Namur - Luxembourg - 97d - Nettinne - Marche

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 162a4 - Sinsin - Marche

2,8 km 34'

Treinstations

Aye

2,8 km 11' 2,8 km 5' 2,4 km 34' 2,8 km 34'

Laadstations

Ms Motor

4,7 km 6'

Winkels

Spar Aye

3,4 km 12' 3,4 km 6' 2,6 km 40' 3,4 km 40'

Trafic Marche

4,8 km 17' 6 km 7' 3,2 km 56' 4,8 km 57'

Intermarché Marche En Famenne

4,9 km 17' 4,9 km 6' 3,4 km 56' 4,6 km 56'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

15 km 14'

Musea

Site Battlekart Wex

5,1 km 6'

Activiteiten

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

13,3 km 13'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

25 km 25'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

21,2 km 29'

Golfen

Five Nations Golfclub (Méan)

20,1 km 17'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ms Motor") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Aye") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Toerisme

De "Five Nations Golfclub (Méan)" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 25 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".In 13 minuten bereikt u de "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" activiteit.Het "Site Battlekart Wex" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is in 29 minuten bereikbaar."Train Touristique De Rochefort" ligt op 14 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Namen is slechts 28 minuten met de auto. In 45 minuten kun je Luik bereiken. Charleroi is 53 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Aye (6 minuten rijden), Trafic Marche (7 minuten rijden), Intermarché Marche En Famenne (6 minuten rijden).

Onderwijs

Institut Sainte-Julie is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 20 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha", 7 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "L. L. Du Service Sae Les Coccinelles", op 6 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 97d - Nettinne - Marche met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen