Huis te koop - Somme-Leuze VBE18291

Rue Pré aux Pousses 15 5377 Somme-Leuze

Voorstel vanaf 450 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Pré aux Pousses 15 5377 Somme-Leuze

Ben je op zoek naar Huis te koop - Somme-Leuze?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige moderne woning gelegen in het schilderachtige dorpje Sinsin, onderdeel van Somme-Leuze. Deze recent gebouwde woning combineert eigentijds design met praktische functionaliteit, ideaal voor een gezin dat comfort en energie-efficiëntie waardeert. Met een bouwjaar van 2023 biedt deze woning niet alleen een eigentijdse uitstraling, maar ook tal van duurzame technologieën. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofd slaapkamer en twee lichte bijkamers, allemaal voorzien van airconditioning en elektrische rolluiken. De leefruimte is zeer ruim en uitnodigend, inclusief een volledig uitgeruste keuken met een werkblad in graniet, perfect voor gezellige familiemaaltijden of het ontvangen van gasten. De woonoppervlakte, die uitstekend benut wordt, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar comfort en moderne voorzieningen. Wat deze woning verder onderscheidt, zijn de uitgebreide energiebesparende en comfortverhogende voorzieningen. Zonnepanelen zorgen voor een A+ energieprestatie, ondersteund door een warmtepomp die de verwarming regelt. De woning is uitgerust met driedubbel glas voor maximale isolatie, terwijl een geavanceerd koelsysteem in de slaapkamers en vloerverwarming zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Buiten biedt het perceel een rustige ligging met een noordwestgerichte gevel en grote ramen die volop natuurlijk licht binnenlaten. Het perceel beschikt onder andere over een ruime garage, een kelder en een zolder met extra mogelijkheden voor inrichting. Een regenwaterbuffer van 10.000 liter en nabijheid tot de N4 maken deze woning niet alleen comfortabel, maar ook praktisch en energiezuinig. De locatie in Sinsin biedt vele voordelen, zoals de nabijheid van belangrijke verkeersaders en voorzieningen die het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijken. Het dorpje zelf straalt rust uit en biedt een mooie balans tussen landelijke charme en goede bereikbaarheid. Dankzij de uitstekende EPC-waarde van slechts 24 kWh/m²/jaar is deze woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook voordelig in gebruik. Voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning met kwalitatieve afwerking en tal van slimme features, is dit vastgoed absoluut een bezoek waard. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek in te plannen en dit prachtige huis zelf te ervaren!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 976 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2023

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

24 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240725500643

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE18291 Ref. verkoper: AdId:295920 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. E. Du Service Sac Les Arsouilles

5,9 km 20' 6 km 4' 3,2 km 1º 8' 5,7 km 1º 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

4,3 km 14' 4,6 km 6' 4 km 51' 4,3 km 51'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

4,3 km 14' 4,6 km 6' 4 km 51' 4,3 km 51'

Middelbare scholen

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

9,7 km 39' 15,2 km 11' 6,9 km 1º 46' 9,7 km 1º 57'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin

560 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

560 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 97d - Nettinne - Marche

560 m 7'

Treinstations

Haversin

4 km 14' 4,3 km 5' 3,8 km 48' 4 km 48'

Laadstations

Ms Motor

10,6 km 8'

Autodelen

Cambio - Ciney - Centre

11,4 km 49' 9,7 km 1º 36' 11,2 km 2º 15'

Winkels

Louis Delhaize Haversin

3,9 km 13' 3,9 km 5' 3,7 km 46' 3,9 km 46'

Spar Aye

7,9 km 33' 9,4 km 9' 6,9 km 1º 26' 7,9 km 1º 35'

Trafic Marche

10,5 km 36' 11,9 km 9' 8,7 km 1º 5' 10,4 km 2º 5'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

15,9 km 15'

Musea

Site Battlekart Wex

10,9 km 8'

Activiteiten

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

19,2 km 15'

Boottochten

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

29,3 km 22'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

28,3 km 22'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

13,8 km 23'

Golfen

Five Nations Golfclub (Méan)

19,7 km 16'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Tige-de-Nettinne betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Haversin", op 5 minuten met de auto of 48 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 97d - Nettinne - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin, TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Toerisme

Binnen 8 minuten kunt u het "Site Battlekart Wex" museum bereiken.Op slechts 15 minuten afstand ligt "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 22 minuten afstand.Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is in 23 minuten bereikbaar.Zin in een boottocht? U vindt "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse" op 22 minuten rijden.De "Five Nations Golfclub (Méan)" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Train Touristique De Rochefort".

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Haversin (5 minuten rijden), Spar Aye (9 minuten rijden), Trafic Marche (9 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 6 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" ligt op 11 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "L. E. Du Service Sac Les Arsouilles" is bereikbaar in 4 minuten.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

43c3e2fd49d04bc49e4f8bb0b9d7d1e7.pdf

Download

3af230a648b240e281a072756250af78.pdf

Download

c1e9029636e64ec8ba421fbe9b31dd68.pdf

Download

61cf770a354943399b91420e449dd124.pdf

Download

f8e6e167c23e46edafda7d02ebabc435.pdf

Download