Huis te koop - Bech-Kleinmacher RBV26369
5405 Bech-Kleinmacher
1 685 000 €
Beschrijving
Maison Bi-familiale de charme avec studio totalement indépendant ( à louer ou à vendre séparément)
Bech-Kleinmacher (Commune de Schengen)
Dans le village viticole prisé de Bech-Kleinmacher, à deux pas de la Moselle et des vignes, découvrez cette maison entièrement rénovée depuis 2021, offrant 310 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 50 m² (surface brute totale : 510 m²).
La maison est vendue entièrement meublée, prête à vivre.
Une maison confortable, lumineuse et fonctionnelle
Répartie sur deux niveaux, la maison propose :
Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, pergola et jardin privatif de 120 m²
Depuis la terrasse, un chemin réservé aux habitants mène directement aux vignes.4 grandes chambres
2 salons lumineux (dont un avec balcon)
2 salles de bains + 1 WC séparé
Espaces annexes généreux
Garage de ±150 m² (3 à 4 voitures)
Buanderie, chaufferie, atelier, WC
Cave de 45 m²
4 emplacements extérieurs privés
Studio 100 % indépendant – à louer ou à vendre séparément
Construit en 2019, le studio de 50 m² bénéficie :
Entrée totalement indépendante
1 chambre, d’une salle de bains
Cuisine ouverte équipée sur le séjour
Aucune interaction avec la maison principale
Peut être loué ou revendu séparément
Actuellement loué ± 1 200 €/mois, il offre un excellent rendement tout en préservant l’intimité des occupants.
Localisation idéale
Environnement calme et verdoyant
Proche Moselle, transports publics et école primaire
Accès rapide vers Remich, Mondorf-les-Bains et Luxembourg Ville
Connexion facile au réseau autoroutier
Points forts
- Rénovation complète & finitions haut de gamme
- Maison vendue meublée
- Volumes généreux et luminosité
- Studio totalement indépendant (investissement ou revente)
- Garage spacieux & nombreux rangements
Un bien rare combinant qualité de vie, flexibilité et rentabilité.
AFIL Luxembourg – Votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers
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Bech-Kleinmacher (Commune de Schengen)
Dans le village viticole prisé de Bech-Kleinmacher, à deux pas de la Moselle et des vignes, découvrez cette maison entièrement rénovée depuis 2021, offrant 310 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 50 m² (surface brute totale : 510 m²).
La maison est vendue entièrement meublée, prête à vivre.
Une maison confortable, lumineuse et fonctionnelle
Répartie sur deux niveaux, la maison propose :
Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, pergola et jardin privatif de 120 m²
Depuis la terrasse, un chemin réservé aux habitants mène directement aux vignes.4 grandes chambres
2 salons lumineux (dont un avec balcon)
2 salles de bains + 1 WC séparé
Espaces annexes généreux
Garage de ±150 m² (3 à 4 voitures)
Buanderie, chaufferie, atelier, WC
Cave de 45 m²
4 emplacements extérieurs privés
Studio 100 % indépendant – à louer ou à vendre séparément
Construit en 2019, le studio de 50 m² bénéficie :
Entrée totalement indépendante
1 chambre, d’une salle de bains
Cuisine ouverte équipée sur le séjour
Aucune interaction avec la maison principale
Peut être loué ou revendu séparément
Actuellement loué ± 1 200 €/mois, il offre un excellent rendement tout en préservant l’intimité des occupants.
Localisation idéale
Environnement calme et verdoyant
Proche Moselle, transports publics et école primaire
Accès rapide vers Remich, Mondorf-les-Bains et Luxembourg Ville
Connexion facile au réseau autoroutier
Points forts
- Rénovation complète & finitions haut de gamme
- Maison vendue meublée
- Volumes généreux et luminosité
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- Prijs: 1 685 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare opp.
510 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Aantal douchecabines
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Buitenkenmerken
Tuin
Ja
Terras
Ja
Balkon
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
EPC-referentie
NC
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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