Huis te koop - Beyren RBU48299

Superbe maison jumelée écologique à vendre à Beyren

CONTACT DIRECT Tel +352 621 888 872 Myriam Von Knobelsdorff

Description

Century 21 vous propose en exclusivité cette magnifique maison jumelée récente et écologique, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Beyren. Construite en 2014 sur un terrain de 7,45 ares, cette propriété allie confort moderne, performance énergétique (classe A) et finitions haut de gamme.
Avec une surface habitable de 265 m² (surface totale 335,9 m²), elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son aménagement fonctionnel, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible à proximité du Luxembourg.

Disposition intérieure

Rez-de-chaussée :
? Hall d'entrée spacieux
? Séjour lumineux de 39 m² avec cuisine ouverte (10,82 m²)
? Terrasse exposée sud-ouest (25,26 m²)
? Bureau (9,53 m²)
? Bibliothèque (15,18 m²)
? WC séparé et débarras

1er étage :
? Suite parentale lumineuse de 23,83 m²
? Deux chambres enfants (15,18 m² et 14,79 m²)
? Bureau de 15,30 m²
? Salle de bain avec baignoire
? Salle de douche enfants

2e étage :
? Chambre mansardée de 28,34 m²

Sous-sol :
? Salle polyvalente (salle de jeux, sport ou bureau) de 14,92 m²
? WC
? Cellier
? Local technique
? Garage pour deux voitures (48,91 m²) avec accès direct au jardin

Caractéristiques techniques
? Classe énergétique A / A
? Pompe à chaleur air/eau avec panneaux solaires
? Isolation renforcée (murs 20 cm, triple vitrage)
? Récupération d'eau de pluie (citerne 10.000 L)
? Stores électriques, alarme, fibre optique
? Jardin arboré exposé sud-ouest
? 2 emplacements extérieurs de parking
2 emplacement interieur
Chauffage au sol

Localisation

Située à Beyren, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible tout en restant proche des commodités :
? 4 km de l'autoroute A4
? 15 km de l'aéroport
? 21 km du centre-ville de Luxembourg
? Écoles, commerces et transports publics à proximité

Informations clés
? Prix de vente : 1.520.000 €
? Surface habitable : 265 m²
? Surface totale : 335,9 m²
? Terrain : 7,45 ares
? Classe énergétique : A
? Disponibilité : À convenir
? Exposition : Sud-Ouest
? État : Excellent

Contact

Myriam Von Knobelsdorff
Century 21
35, Avenue Pasteur
L-2311 Limpertsberg ? Luxembourg
?? Contactez-moi par téléphone ou WhatsApp au 621 888 872

À noter

Cette propriété se prête également parfaitement à un usage mixte : grâce à ses deux pièces indépendantes et à un WC situés à l'entrée, elle est idéale pour des professions libérales souhaitant exercer leur activité à domicile dans un cadre élégant et fonctionnel.

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