Huis te koop - Canach RBV75375

7, Rue d'Oetrange 5411 Canach

1 195 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
7, Rue d'Oetrange 5411 Canach

Beschrijving

Ontdek deze indrukwekkende vrijstaande woning te koop in Canach, een unieke kans om te investeren in een modern en ruim vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze villa, gebouwd in 2022, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 300 m², waarvan circa 200 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen die voorzien in alle comfort en functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers en een ruime, lichte living van circa 35 m² die naadloos aansluit op een gezellige loggia van 6,21 m². De moderne keuken is volledig uitgerust en separaat gelegen, waardoor u optimaal kunt genieten van een praktische en stijlvolle woonruimte. Daarnaast biedt de woning een dubbele garage van bijna 38 m² en een tuin van ongeveer 206 m², ideaal voor ontspanning en buitentijd met familie of vrienden. De woning is voorzien van geavanceerde energie-efficiënte systemen, zoals een warmtepomp voor verwarming en zonnepanelen voor warmwaterproductie, waarmee u niet alleen bijdraagt aan een duurzamere wereld, maar ook profiteert van lagere energiekosten. De woning is uitgerust met drie doucheruimtes inclusief sanitaire voorzieningen en beschikt over twee extra parkeerplaatsen voor bezoekers of extra voertuigen. Daarnaast is de woning gelegen in een omgeving met alle noodzakelijke voorzieningen op korte afstand: winkels, restaurants, basisscholen en openbaar vervoer zorgen voor een comfortabel en gemakkelijke levensstijl. De nabijheid van bushaltes en goede bereikbaarheid maken dit huis bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne en complete woning in een rustige setting. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een volledig afgewerkte en energiezuinige woning in de regio Canach. De vraagprijs bedraagt €1.195.000, zonder btw, en er is geen verhuring van toepassing. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om te wonen in een moderne, comfortabele en milieuvriendelijke woning die perfect aansluit bij uw wensen. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze aankoop en kijken uit naar uw contact.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 195 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

200 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV75375 Ref. verkoper: 86917789 Meld fraude

Buurtinformatie

Nabijgelegen steden

Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Thionville in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Luxemburg? Het duurt slechts 16 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder