Huis te koop - Dinant VBD65130

Rue Adolphe Sax 98 5500 Dinant

290 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD65130

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 162 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Adolphe Sax 98 5500 Dinant
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dinant?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette magnifique maison de commerce, située dans le centre-ville de Dinant. Le bien allie confort moderne, économie d’énergie et polyvalence d’aménagement et bénéficie d'un environnement idéal grâce à la proximité immédiate des commerces, services et d’un parking public en sous-sol de 100 places situé à seulement 25 mètres (gratuit pour les dinantais). Cette propriété a bénéficié d’une rénovation complète depuis 2022, réalisée avec des matériaux de très bonne qualité. L’ensemble a été pensé dans un style résolument moderne, épuré et intemporel, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse. Les travaux d’isolation récents contribuent à un excellent confort thermique et à une réduction significative des coûts énergétiques, un atout majeur dans le contexte actuel. L'immeuble se compose de deux lots indépendants, une surface commerciale pour une activité d'indépendant, et bénéficiant d'une entrée individuelle, 1 Duplex 2 chambres. Composition : - Rez-de-chaussée: entrée commune, 1 surface commerciale de 50m² et kitchenette ; - 1er étage : hall de jour avec WC indépendant, séjour, cuisine super équipée, salle de douche, buanderie ; - 2e étage : hall de nuit, 2 chambres ; - 3e étage : grenier isolé ; - Sous-sol : cave. Remarques: châssis simple et double vitrage - chauffage central gaz de ville avec chaudière indépendante pour chaque lot - compteur électrique indépendant. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 290 000 €
  • Kadastraal inkomen: 664 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Bewoonbare opp.

162 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Zolder

Ja

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Bebouwbare oppervlakte

86 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

193 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251031012355

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD65130 Ref. verkoper: 7cc59de3-fa18-40f5-9f95-cf2b5c9e1072 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Dinant - Les Petits Choux

805 m 5' 831 m 1' 4'' 554 m 7' 554 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

1,1 km 5' 1,5 km 2' 9'' 851 m 10' 851 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

1,1 km 5' 1,5 km 2' 9'' 851 m 10' 851 m 10'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

1,1 km 5' 1,5 km 2' 9'' 851 m 10' 851 m 10'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,6 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 131 - Dinant - Thynes - Spontin

132 m 1' 35''

TEC Namur - Luxembourg - 52 - Dinant - Herbuchenne

132 m 1' 35''

TEC Namur - Luxembourg - 43/1 - Dinant - Ciney

132 m 1' 35''

Treinstations

Dinant

1,1 km 6' 888 m 1' 8'' 706 m 9' 706 m 9'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

804 m 1' 3''

Winkels

Carrefour Express Dinant

895 m 3' 1,1 km 1' 26'' 404 m 5' 404 m 5'

Delhaize Dinant

688 m 2' 17'' 688 m 1' 7'' 629 m 8' 688 m 8'

Aldi Dinant

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,1 km 27' 2,2 km 27'

Pretparken

Parc Aventure - Dinant Evasion

9,5 km 9'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

2,5 km 2' 42''

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

18,8 km 20'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

28,4 km 27'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

496 m 58''

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

3,9 km 6'

Kastelen

Citadelle De Dinant

1,2 km 1' 31''

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

15,7 km 19'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Borne Ores Dinant Gare") is 1 minuut rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Dinant": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je maar 10 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 52 - Dinant - Herbuchenne, TEC Namur - Luxembourg - 43/1 - Dinant - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 131 - Dinant - Thynes - Spontin met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Citadelle De Dinant" kasteel is in 2 minuten bereikbaar.De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne"golfbaanligt op 19 minuten afstand.Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 6 minuten met de auto.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Parc Aventure - Dinant Evasion".Het duurt 3 minuten om het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum te bereiken.Zin in een boottocht? U vindt "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" op 1 minuut rijden.In 27 minuten bereikt u de "Jardins Du Lac De Bambois" activiteit.Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 20 minuten met een auto.

Nabijgelegen steden

Seraing is 56 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Namen is slechts 27 minuten met de auto. In 59 minuten kun je Luik bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Dinant (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Dinant (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Dinant (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue", 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Dinant - Les Petits Choux" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Notre-Dame" is 10 minuten te voet.

Toon alles Toon minder

Documenten

621bfadfc96c4c22bc8508bc695d721c.jpg

Download

6d10a199001f4da6baae2fc7f770c699.jpg

Download

cb33771e61754875ad5529af8a1c2db3.jpg

Download

d8d58fd9e94c4f44aa06ef69e44d2d5d.jpg

Download

c5ebf72cf4594e36a997d0199fd497a6.jpg

Download

E-mail Bellen