Huis te koop - Dinant VBE06815

Rue André Sodar 3 5500 Dinant

330 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE06815

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 244 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
Rue André Sodar 3 5500 Dinant
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dinant?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Voici la traduction pour ce bien d'exception à Dinant, en utilisant un ton prestigieux et formel adapté à une maison de maître : Prestigieus herenhuis op een toplocatie bij de Charles de Gaulle-brug Vos Agences Condrogest Dinant stelt u dit prestigieuze herenhuis voor, gelegen op slechts 25 meter van de beroemde Charles de Gaulle-brug. Dit karaktervolle gebouw geniet van een uitzonderlijke commerciële visibiliteit in het kloppende hart van Dinant. Het pand combineert authenticiteit met indrukwekkende volumes en bestaat uit een handelsruimte en een ruim duplex-appartement. Dit biedt totale flexibiliteit voor een investeerder of ondernemer die een professionele activiteit wil combineren met een standingvolle residentie. Dit geheel van 245 m² is onmiddellijk beschikbaar en bekoort door zijn authentieke elementen zoals moulures, parketvloeren en blauwe hardsteen. Het gebouw biedt een opmerkelijk waardepotentieel dankzij de goede staat van onderhoud en de moduleerbare ruimtes. Het residentiële gedeelte biedt een verfijnd leefkader met hoge plafonds en lichtrijke leefruimtes, aangevuld met drie comfortabele slaapkamers. Een grote troef is de volledig inrichtbare zolder van 60 m², die de mogelijkheid biedt om extra wooneenheden te creëren of de bewoonbare oppervlakte verder uit te breiden. Uitgerust met dubbele beglazing en een performante centrale verwarming, vormt dit gezonde gebouw een veilige vastgoedinvestering op een adres van eerste rang. Indeling: - Gelijkvloers: handelsruimte van 60 m² met vitrine aan de straatzijde; - 1ste verdieping: ontvangsthal, riante living, salon, eetkamer en ingerichte keuken; - 2de verdieping: nachthal, 3 comfortabele slaapkamers en badkamer; - 3de verdieping: prachtige inrichtbare zolder van 60 m²; - Kelderverdieping: kelder van 12 m². Troeven: Strategische ligging op 25m van de brug; Bewaard authentiek karakter en cachet; Royale volumes van 245 m²; Handelsruimte met sterke visibiliteit; Zolder van 60 m² met uitbreidingspotentieel; Pvc-ramen met dubbele beglazing; Onmiddellijk instapklaar. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 330 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 574 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Bewoonbare opp.

244 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

12 m²

Zolder

Ja

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Bebouwbare oppervlakte

122 m²

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

316 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240930038504

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE06815 Ref. verkoper: c5b35467-36c0-465e-a4d4-ca8e27bcc3b6 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Dinant - Les Petits Choux

211 m 42'' 211 m 13'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

350 m 1' 45'' 729 m 1' 10'' 350 m 4' 350 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

350 m 1' 45'' 729 m 1' 10'' 350 m 4' 350 m 4'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

350 m 1' 45'' 729 m 1' 10'' 350 m 4' 350 m 4'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,7 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

169 m 2' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

219 m 2' 38''

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes

219 m 2' 38''

Treinstations

Dinant

426 m 2' 49'' 193 m 13'' 272 m 3' 272 m 3'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

109 m 8''

Winkels

Carrefour Express Dinant

551 m 1' 56'' 672 m 57'' 325 m 4' 325 m 4'

Delhaize Dinant

1,2 km 5' 1,2 km 1' 28'' 947 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Dinant

2,6 km 10' 2,7 km 3' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Pretparken

Parc Aventure - Dinant Evasion

9,1 km 9'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

1,8 km 1' 47''

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19,2 km 20'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

28,8 km 27'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

735 m 1' 7''

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

3,5 km 5'

Kastelen

Citadelle De Dinant

774 m 1' 3''

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

15,3 km 18'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue André Sodar betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert, TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes met een halte op 3 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "College Notre-Dame", een middelbare school bereikbaar in 4 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Dinant - Les Petits Choux" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Citadelle De Dinant" kasteel is in 1 minuut bereikbaar.De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne"golfbaanligt op 18 minuten afstand."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is met de auto in 20 minuten te bereiken.U vindt een "Parc Aventure - Dinant Evasion" op 9 minuten afstand met de auto.Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 5 minuten met de auto.Het duurt 2 minuten om het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum te bereiken.Er is een boottocht te bereiken in 1 minuut : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Op zoek naar een activiteit? "Jardins Du Lac De Bambois" bevindt zich op 27 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 10 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Dinant (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Dinant (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Dinant (3 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

0cb59d9be5fd4ced905b49733098d5af.jpg

Download

f271165180b94a9cb1de9013c0ea8a49.jpg

Download

e5d3c9bb7f914a56b8b8bcf353043789.jpg

Download

b75960924d4b4bda9e4570aeec46ea8b.jpg

Download

428a1b17b7ed4d359b0a2e5c00217990.jpg

Download

E-mail Bellen