Huis te koop - Dinant VBE06815

Rue André Sodar 3 5500 Dinant

330 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE06815

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 244 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
Rue André Sodar 3 5500 Dinant
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dinant?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vos Agences Condrogest Dinant stelt u dit karaktervolle gebouw voor, ideaal gelegen in het hart van het stadscentrum van Dinant, op slechts 25 meter van de Charles de Gaullebrug. Een strategisch adres dat uitstekende commerciële zichtbaarheid combineert met een gegeerde woonomgeving. Dit vastgoedcomplex bestaat uit een commerciële gelijkvloerse ruimte en een ruime duplex, perfect voor een gemengd project of een kwalitatieve investering. Achter de elegante gevel charmeert deze authentieke herenwoning onmiddellijk met haar royale volumes en bewaarde karakter. Hoge plafonds, sierlijsten, parketvloeren en elementen in blauwe hardsteen zorgen voor een warme en verfijnde sfeer. Met een bewoonbare oppervlakte van 245 m² is het pand onmiddellijk bewoonbaar en meteen beschikbaar. Dit eigendom biedt een zeldzame kans om een professionele activiteit te combineren met wonen, in een dynamische en zichtbare omgeving. Indeling : Gelijkvloers : handelsruimte van ± 60 m², ideaal voor elke activiteit die zichtbaarheid en passage vereist; 1e verdieping : daghal, ruime living, salon, eetkamer en ingerichte keuken; 2e verdieping : nachthal, 3 comfortabele slaapkamers en badkamer; Zolder : prachtige ruimte van ± 60 m², volledig in te richten volgens uw behoeften (extra slaapkamers, bureau, hobbyruimte…); Kelder : kelder van ± 12 m². Opmerkingen : centrale verwarming op stookolie – PVC-ramen met dubbele beglazing – gebouw met huur- en gebruikssituatie. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 330 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 574 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Bewoonbare opp.

244 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

12 m²

Zolder

Ja

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Bebouwbare oppervlakte

122 m²

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

316 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240930038504

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE06815 Ref. verkoper: c5b35467-36c0-465e-a4d4-ca8e27bcc3b6 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Dinant - Les Petits Choux

211 m 42'' 211 m 13'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

350 m 1' 45'' 729 m 1' 10'' 350 m 4' 350 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

350 m 1' 45'' 729 m 1' 10'' 350 m 4' 350 m 4'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

350 m 1' 45'' 729 m 1' 10'' 350 m 4' 350 m 4'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,7 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

169 m 2' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

219 m 2' 38''

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes

219 m 2' 38''

Treinstations

Dinant

426 m 2' 49'' 193 m 13'' 272 m 3' 272 m 3'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

109 m 8''

Winkels

Carrefour Express Dinant

551 m 1' 56'' 672 m 57'' 325 m 4' 325 m 4'

Delhaize Dinant

1,2 km 5' 1,2 km 1' 28'' 947 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Dinant

2,6 km 10' 2,7 km 3' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Pretparken

Parc Aventure - Dinant Evasion

9,1 km 9'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

1,8 km 1' 47''

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19,2 km 20'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

28,8 km 27'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

735 m 1' 7''

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

3,5 km 5'

Kastelen

Citadelle De Dinant

774 m 1' 3''

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

15,3 km 18'

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Dinant": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 3 minuten met het openbaar vervoer.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 10 minuten te bereiken.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Borne Ores Dinant Gare") voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 56 minuten kun je La Louvière bereiken. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. Luik is 59 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert, TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Dinant (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Dinant (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Dinant (3 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue", 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Notre-Dame" is 4 minuten te voet.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Dinant - Les Petits Choux" op 1 minuut met de auto.

Toerisme

Er is een "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" op1 minuten rijden."Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto."Parc Aventure - Dinant Evasion" ligt op 9 minuten afstand.Het "Citadelle De Dinant" kasteel is 1 minuut rijden.Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 5 minuten met de auto.Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is te bereiken in 2 minuten.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Jardins Du Lac De Bambois", 27 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 20 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

9ae7a4a6e5c74b0aa63c203e0beb1b66.jpg

Download

ecc31b29a3854148a62f7a0df11771b5.jpg

Download

39525b79d96a4af3ae393bc47b9df476.jpg

Download

e1df03cf86354757bb2df596322ff4c6.jpg

Download

1d282560e0e740bca8e2b20f93ef9eb7.jpg

Download

E-mail Bellen