• 4 Slaapkamer(s)
  • 209
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)

Ben je op zoek naar Huis te koop - Pondrôme?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning te Pondrôme, een uitstekend gelegen vastgoed dat zich onderscheidt door haar authentieke charme en praktische indeling. Deze vrijstaande, driegevelwoning uit 1899 biedt een woonoppervlakte van maar liefst 209 m² en beschikt over vier comfortabele slaapkamers, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud en combineert historische elementen met moderne voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruim hallengebouw dat leidt naar een gezellig salon en een volledig uitgeruste keuken die open aansluit op de eetruimte. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot een gunstig georiënteerde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien beschikt de woning over een praktische was- en hobbyruimte, een extra kamer die kan dienen als speelkamer of bureau en een moderne douchekamer met toilet. De bovenverdieping telt vier slaapkamers en een ruime badkamer met toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Een garage met automatische poort complementeert het geheel, wat het praktische gebruik en parkeren ten goede komt. De woning is voorzien van energiebesparende dubbel glasramen, een recente pelletketel voor verwarming en boiler, en elektrische installaties die voldoen aan de normen. Het EPC-rapport geeft een energieprestatie aan van 395 kWh/m² per jaar, met een totale stroomverbruik van ongeveer 82.564 kWh per jaar, wat aangeeft dat deze woning goed geïsoleerd en efficiënt is. Gelegen in een rustige en groene omgeving te Pondrôme, biedt deze woning tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust en privacy, zonder in te boeten op bereikbaarheid. De lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid, waardoor het dagelijkse leven zeer comfortabel is. De Zuidgerichte gevel zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, wat de woning extra sfeer geeft. De tuin is ideaal voor zomerse barbecuefeesten of gewoon om te genieten van de buitenlucht. Dankzij de goede ligging bent u snel verbonden met de hoofdwegen en kunt u gemakkelijk andere delen van de regio bereiken. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 215.000 euro, zonder BTW inbegrepen, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met B. Jacquemin op Tel 0478/62.24.52 . Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een karaktervolle en praktische woning in een aangename omgeving binnen de regio Pondrôme. Laat deze kans niet voorbijgaan en neem vandaag nog contact op om uw volgende thuis te ontdekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 215 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

209 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

118 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

395 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220421004120

CO2-uitstoot

98

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD34674 Ref. verkoper: 86342215 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Les Arsouilles

613 m 2' 6'' 613 m 1' 15'' 529 m 6' 529 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II

440 m 1' 28'' 440 m 1' 3'' 440 m 5' 440 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II

440 m 1' 28'' 440 m 1' 3'' 440 m 5' 440 m 5'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur

4,6 km 18' 4,8 km 5' 3,6 km 12' 4,6 km 55'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,4 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays

195 m 2' 20''

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin

195 m 2' 20''

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

195 m 2' 20''

Treinstations

Beauraing

5 km 20' 4,9 km 5' 4,2 km 14' 5 km 59'

Laadstations

Lidl Beauraing

4,9 km 6'

Winkels

Proxy Delhaize Pondrôme

209 m 49'' 205 m 27'' 209 m 2' 31'' 209 m 2' 31''

Aldi Beauraing

5,3 km 20' 5,7 km 7' 3,4 km 24' 5,3 km 1º 4'

Lidl Beauraing

4,7 km 18' 4,8 km 6' 3,6 km 13' 4,7 km 56'

Pretparken

Parc Animalier

16,3 km 15'

Musea

Musée Didactique D'Art Mudia

20 km 18'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

22,7 km 21'

Boottochten

Croisières Mosanes

24,5 km 25'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

21,1 km 20'

Kastelen

Château De Lavaux-Ste-Anne

8,7 km 10'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20,4 km 21'

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 25 minuten : "Croisières Mosanes".Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 20 minuten met de auto.Het "Château De Lavaux-Ste-Anne" kasteel is 10 minuten rijden.Op slechts 21 minuten afstand ligt "Grotte De Lorette-Rochefort".De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne"golfbaanligt op 21 minuten afstand.Het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum is te bereiken in 18 minuten.U vindt een "Parc Animalier" op 15 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 59 minuten kun je Charleville-Mézières bereiken. Namen is 37 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Pondrôme (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Beauraing (7 minuten rijden), Lidl Beauraing (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin met een halte op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur" is 5 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Sac Les Arsouilles", op 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II", 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Beauraing": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Beauraing") voor jouw elektrische auto.Het kost je maar 11 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.

Toon alles Toon minder