Huis te koop - Rochefort VBC72288

Avenue Montrival 29 5580 Rochefort

Voorstel vanaf 200 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC72288

  • 2 Slaapkamer(s)
Avenue Montrival 29 5580 Rochefort
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rochefort?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in een rustige wijk van Rochefort, vindt u deze vrijstaande woning met vier gevels aan de Avenue Montrival 29. De woning biedt een ruime woonoppervlakte, waaronder een leefruimte, een keuken, een bureau en een badkamer op het gelijkvloers. De woning is functioneel met dubbel glas in PVC en wordt verwarmd middels centrale verwarming op mazout. De totale grondoppervlakte bedraagt 869 m², inclusief een tuin met schuilplaats en garage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een extra bureau, evenals een badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Verder biedt de woning een zolder op de tweede verdieping, met diverse mogelijkheden voor opslag of zelfs ombouwen tot extra leefruimte. In de kelder is er voldoende ruimte voor opslag of wijncollectie. De woning is direct beschikbaar bij akte en niet verhuurd, wat het een uitstekende optie maakt voor wie op zoek is naar een instapklare woning. Met energielabel 603 kWh/m²/jaar kan er nog winst behaald worden op het gebied van energie-efficiëntie. Deze eigendom heeft een kadastraal inkomen van 639 €, wat eveneens interessant kan zijn voor fiscale optimalisatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 200 000 €
  • Kadastraal inkomen: 639 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

869 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

603 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250407019224

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC72288 Ref. verkoper: AdId:281611 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

J. O. Du Service Sac Les Arsouilles

1,6 km 6' 1,6 km 3' 971 m 19' 1,6 km 19'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Capucines 1

1,8 km 8' 2,1 km 4' 655 m 22' 1,8 km 22'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Capucines 1

1,8 km 8' 2,1 km 4' 655 m 22' 1,8 km 22'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rochefort-Jemelle

1,6 km 7' 1,8 km 3' 725 m 19' 1,6 km 19'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

13 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne

1,2 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 63 - ROCHEFORT (Gare) - ROCHEFORT (Préhyr)

856 m 10'

Treinstations

Rochefort-Jemelle

4,6 km 18' 5 km 7' 4 km 22' 4,5 km 55'

Laadstations

Domaine Du Vieux Moulin

5,4 km 7'

Winkels

Spar Rochefort

981 m 5' 1,1 km 2' 8'' 753 m 12' 981 m 12'

Aldi Rochefort

1,4 km 5' 1,4 km 2' 35'' 928 m 16' 1,4 km 16'

Louis Delhaize Rochefort

1,5 km 5' 1,5 km 2' 37'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

1,5 km 2' 32''

Musea

Musée Famenne & Art

14,1 km 14'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

1,8 km 3'

Boottochten

Croisières Mosanes

36,2 km 28'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35,3 km 28'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

15,6 km 25'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

18,8 km 21'

Toerisme

Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is in 25 minuten bereikbaar.Het "Musée Famenne & Art" museum is vlakbij (14 minuten rijden).Er is een "Croisières Mosanes" op28 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 28 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Train Touristique De Rochefort".Op slechts 3 minuten afstand ligt "Grotte De Lorette-Rochefort".

Nabijgelegen steden

Seraing is 47 minuten rijden met de auto. In 37 minuten kun je Namen bereiken. Luik is 54 minuten rijden met de auto.

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Domaine Du Vieux Moulin") voor jouw elektrische auto.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 13 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Rochefort-Jemelle": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 22 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 63 - ROCHEFORT (Gare) - ROCHEFORT (Préhyr) met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne met een halte op minder dan 14 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont met een halte op 16 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Rochefort (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Rochefort (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Rochefort (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athenee Royal Rochefort-Jemelle" vinden, 3 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Spécialisée Capucines 1", 8 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "J. O. Du Service Sac Les Arsouilles" en bevindt zich op 19 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen