Huis te koop - Rochefort VBD80728

Rue Jacquet 48 5580 Rochefort

259 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD80728

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 105 m²
  • 10 m² Terras
Rue Jacquet 48 5580 Rochefort
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rochefort?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek in Rochefort dit opmerkelijke stenen rijtjeshuis, dat volledig is gerenoveerd met oog voor detail en creativiteit, waardoor het meteen opvalt. De eigentijdse stijl, doordacht tot in de afwerking, creëert een unieke sfeer waarin moderne materialen – waaronder glasplaten en lichtpanelen – perfect aansluiten bij de charme van het oorspronkelijke gebouw. Het is een zeldzaam pand, dat zonder enige werkzaamheden bewoonbaar is. Het GLV bestaat uit een aangename woonkamer die wordt verlengd door een volledig uitgeruste open keuken; er is veel opbergruimte en de ruimte biedt directe toegang tot de achtertuin, waar zich nog een handige schuur bevindt. Op de 1e verdieping kunt u genieten van een gezellige salon en een verzorgde doucheruimte. Op de 2e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met mooie afmetingen. De 3e verdieping onthult een grote slaapkamer van meer dan 20 m², die ook ideaal is als polyvalente ruimte. De algemene kwaliteit van het pand wordt bevestigd door de technische kenmerken: elektriciteit conform de normen, CV op stadsgas (nieuwe ketel), betegelde kelder, schuur met elektriciteit en zeer goede isolatie met een EPC C. Het pand wordt momenteel verhuurd voor 900 euro per maand. De ligging is een groot pluspunt: in de directe nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer is dit huis perfect geschikt voor een comfortabel dagelijks leven, zelfs zonder auto. Een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een moderne, verzorgde woning op een uitstekende locatie! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 259 000 €
  • Kadastraal inkomen: 479 €
  • Maandelijks huurinkomen: 900 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

105 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

76 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

234 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251124002543

CO2-uitstoot

43

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD80728 Ref. verkoper: 2336 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. L. Du Service Sac Les Arsouilles

489 m 2' 14'' 580 m 49'' 489 m 6' 489 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

525 m 2' 21'' 544 m 44'' 525 m 6' 525 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

525 m 2' 21'' 544 m 44'' 525 m 6' 525 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rochefort-Jemelle

277 m 55'' 277 m 22'' 277 m 3' 277 m 3'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,5 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

226 m 2' 42''

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

276 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

276 m 3'

Treinstations

Rochefort-Jemelle

3,8 km 14' 3,9 km 5' 3,2 km 13' 3,7 km 45'

Laadstations

Auberge De Faune

6,3 km 6'

Winkels

Spar Rochefort

753 m 2' 34'' 753 m 1' 6'' 602 m 9' 725 m 9'

Aldi Rochefort

1,5 km 5' 1,5 km 1' 58'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Louis Delhaize Rochefort

1,6 km 5' 1,6 km 2' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

484 m 34''

Musea

Musée Famenne & Art

13 km 12'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

365 m 42''

Boottochten

Croisières Mosanes

36,8 km 28'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35,9 km 27'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

15,7 km 25'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,4 km 21'

Nabijgelegen steden

Seraing is 45 minuten rijden met de auto. In 36 minuten kun je Namen bereiken. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 27 minuten met de auto.In 1 minuut bereikt u de "Grotte De Lorette-Rochefort" activiteit.Er is een "Croisières Mosanes" op28 minuten rijden.Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is in 25 minuten bereikbaar.Het "Musée Famenne & Art" museum is vlakbij (12 minuten rijden)."Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto."Train Touristique De Rochefort" ligt op 1 minuut afstand.

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Auberge De Faune") voor jouw elektrische auto.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 12 minuten te bereiken.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Rochefort-Jemelle" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Rochefort (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Rochefort (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Rochefort (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

V. L. Du Service Sac Les Arsouilles is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athenee Royal Rochefort-Jemelle" vinden, 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

a175eebdde39498badcf845e4b108a47.pdf

Download

a3d9d58cf791459c81979ec044a11b9e.pdf

Download

9ea77b7267ca4c75ab821291e66e2bcf.pdf

Download

8b88e8deb9b14339a3614bb9c3df5b2e.pdf

Download

8e3b4568e25840c896e37bba07b77c89.pdf

Download

E-mail Bellen