Huis te koop - Rochefort VBE34425

Rue Devant Sauvenière 2 5580 Rochefort

230 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE34425

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Devant Sauvenière 2 5580 Rochefort
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rochefort?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In het hart van Rochefort, in een rustige omgeving met directe toegang tot winkels, scholen en voorzieningen, biedt deze charmante, te renoveren vrijstaande villa een verbazingwekkend potentieel op een perceel van meer dan 10 are. Het huis is gebouwd in 1949 en verleidt u door zijn royale ruimtes en de vele mogelijkheden die het biedt. Het glv bestaat uit een hal, een ruime woonkamer, een eetkamer (of kantoor), een badkamer en een in te richten keuken die open is naar de tuin. Een bijkeuken/berging en een ruime garage maken deze verdieping compleet. Op de bovenverdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer! Onder het dak is een 4e slaapkamer ingericht, terwijl er nog een zolder van ongeveer 45 m² beschikbaar is voor uw uitbreidings- of verbouwingsplannen. Een van de grote troeven van dit pand is de indrukwekkende kelder van meer dan 120 m². Deze is deels open en heeft ramen die uitkijken op de tuin. De kelder omvat: een wijnkelder, een voorraadkamer, een wasruimte met wc, een verwarmingsruimte en een kelder van meer dan 47 m². Ideaal voor opslag, atelier, een zelfstandige activiteit of de inrichting van extra kamers. Buiten zijn de tuin en het terras een aangename omgeving voor het dagelijks leven. Een andere bijzonder waardevolle troef in het stadscentrum: de toegang via de achterkant van het perceel, wat comfort en gebruiksgemak biedt. Een buitenkans voor renovatie-liefhebbers die op zoek zijn naar een ruim familiehuis of een woning met een groot potentieel voor ontwikkeling! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 230 000 €
  • Kadastraal inkomen: 991 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1949

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

160 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1013 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

1013 m²

Bebouwbare oppervlakte

140 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

564 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260527002342

Geldigheidsdatum EPC

27/05/2036

CO2-uitstoot

139

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE34425 Ref. verkoper: 2423 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. L. Du Service Sac Les Arsouilles

56 m 11'' 611 m 1' 9'' 56 m 40'' 56 m 40''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

91 m 18'' 575 m 1' 4'' 91 m 1' 6'' 91 m 1' 6''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

91 m 18'' 575 m 1' 4'' 91 m 1' 6'' 91 m 1' 6''

Middelbare scholen

Institut Jean Xxiii

91 m 18'' 575 m 1' 4'' 91 m 1' 6'' 91 m 1' 6''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,6 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 63 - ROCHEFORT (Gare) - ROCHEFORT (Préhyr)

189 m 2' 16''

TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont

189 m 2' 16''

TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche

189 m 2' 16''

Treinstations

Rochefort-Jemelle

3,8 km 14' 4 km 5' 3,2 km 19' 3,8 km 46'

Laadstations

Auberge De Faune

6,4 km 6'

Winkels

Spar Rochefort

443 m 1' 28'' 443 m 50'' 443 m 5' 443 m 5'

Aldi Rochefort

966 m 3' 1,2 km 1' 55'' 743 m 12' 966 m 12'

Louis Delhaize Rochefort

1,1 km 4' 1,3 km 1' 57'' 917 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

514 m 55''

Musea

Musée Famenne & Art

13,1 km 12'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

775 m 1' 26''

Boottochten

Croisières Mosanes

36,5 km 28'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35,6 km 27'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

15,4 km 25'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,1 km 21'

Onderwijs

Wonen bij Rue devant Sauvenière biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De rit naar het kinderdagverblijf "V. L. Du Service Sac Les Arsouilles" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Jean Xxiii", een middelbare school bereikbaar in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Rochefort (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Rochefort (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Rochefort (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 63 - ROCHEFORT (Gare) - ROCHEFORT (Préhyr), TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 12 minuten.

Toerisme

Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is in 25 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grotte De Lorette-Rochefort", 1 minuut rijden.Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 27 minuten met de auto.Het duurt 12 minuten om het "Musée Famenne & Art" museum te bereiken."Train Touristique De Rochefort" ligt op 1 minuut afstand.Er is een boottocht te bereiken in 28 minuten : "Croisières Mosanes".De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

9709b3cb6fc249d5974f999336a1e10d.pdf

Download

1db524c172bc4d4da22b09abd4ef1ac4.pdf

Download

a3ffc695fe2f451c9e255a20f7f74fe3.pdf

Download

688d8edfc3334b9d973d8373ad5250f6.pdf

Download

6497d0014c16466b807dbf1502bd3bec.pdf

Download

E-mail Bellen