Huis te koop - Villers-sur-Lesse VBC72973

Rue du Pirotin 2 5580 Villers-sur-Lesse

269 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 132
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Pirotin 2 5580 Villers-sur-Lesse

Ben je op zoek naar Huis te koop - Villers-sur-Lesse?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

OPTIE ! Wellimmo is verheugd om u dit kleine goudklompje voor te kunnen stellen, dat genesteld is in het hart van het charmante dorp Villers-sur-Lesse ! Dit huis, dat met veel smaak, zorg en liefde volledig werd gerenoveerd, geniet van hoogwaardige afwerkingen en speciale aandacht voor elk detail. Er werden geen compromissen gesloten: alles werd vernieuwd, van vloer tot plafond, in een stijl die zowel warm als eigentijds is. Het is functioneel, comfortabel en opmerkelijk energiezuinig: het is heel goed geïsoleerd en is uitgerust met zonnepanelen, waardoor het kan genieten van een uitstekend EPB B-certificaat - een waardevolle troef! Op het gelijkvloers ontdekt u gastvrije en goed ingerichte leefruimtes, waaronder een gezellige salon, een volledig uitgeruste keuken en een praktische aanpalende garage, uitgerust met een gemotoriseerde sectionaalpoort en uitgebreid met een atelier/stookruimte. De bovenverdieping is niet te overtreffen met twee prachtige slaapkamers (16,4 m² en 12,9 m²), een ruime dressing, een veelzijdige polyvalente kantoor-/wasruimte en een moderne badkamer voorzien van een comfortabele inloopdouche. Buiten nodigt een intieme en zorgvuldig aangelegde tuin uit tot ontspanning. U vindt er een overdekt terras, perfect voor zomeravonden, een schuurtje ontworpen voor een jacuzzi, en, een beetje afzijdig, een geïsoleerd atelier van ongeveer 20 m², ideaal in zomer en winter voor doe-het-zelvers of kunstenaars die op zoek zijn naar een speciale ruimte. Een instapklare woning, ideaal voor wie op zoek is naar modern comfort in een authentieke en rustige omgeving. Een zeldzame kans die u niet mag missen! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 269 000 €
  • Kadastraal inkomen: 436 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1939

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

132 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Oppervlakte kantoor

8 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

23 m²

Totale grondoppervlakte

430 m²

Bebouwbare oppervlakte

125 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

164 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

32336 kWh/jaar

EPC-referentie

20250423030331

Geldigheidsdatum EPC

23/04/2035

CO2-uitstoot

40

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakende oeverzone

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC72973 Ref. verkoper: 2157 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Les Arsouilles

460 m 1' 44'' 460 m 1' 10'' 460 m 6' 460 m 6'

Kleuterscholen

École Communale De Jemelle

162 m 32'' 162 m 19'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Basisscholen

École Communale De Jemelle

162 m 32'' 162 m 19'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Middelbare scholen

Athenee Royal Rochefort-Jemelle

9,8 km 40' 11,3 km 12' 7,7 km 1º 58' 9,8 km 1º 58'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,3 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon

141 m 1' 42''

Treinstations

Houyet

10 km 39' 13,7 km 13' 8,7 km 1º 60' 10 km 1º 60'

Laadstations

Domaine Du Vieux Moulin

4,7 km 6'

Winkels

Lidl Rochefort

9,1 km 32' 10 km 13' 7,1 km 1º 49' 9,1 km 1º 49'

Colruyt Rochefort

9,1 km 32' 9,9 km 12' 7,2 km 1º 50' 9,1 km 1º 50'

Louis Delhaize Rochefort

9,3 km 32' 9,8 km 12' 7,2 km 1º 51' 9,3 km 1º 51'

Pretparken

Parc Animalier

7,8 km 9'

Musea

Musée Didactique D'Art Mudia

20 km 17'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

11,3 km 13'

Boottochten

Croisières Mosanes

30,4 km 22'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

29,5 km 22'

Kastelen

Château De Lavaux-Ste-Anne

5,7 km 6'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

13 km 15'

Nabijgelegen steden

Charleroi is 55 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In 57 minuten kun je Seraing bereiken.

Transporten

Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 6 minuten te bereiken.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Domaine Du Vieux Moulin") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Houyet") bevindt zich op 39 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een buslijn: TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Rochefort (13 minuten rijden), Colruyt Rochefort (12 minuten rijden), Louis Delhaize Rochefort (12 minuten rijden).

Toerisme

Op slechts 13 minuten afstand ligt "Grotte De Lorette-Rochefort"."Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Lavaux-Ste-Anne" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 22 minuten : "Croisières Mosanes".Het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum is vlakbij (17 minuten rijden).Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 22 minuten met de auto."Parc Animalier" ligt op 9 minuten afstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "École Communale De Jemelle", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Rochefort-Jemelle" is 12 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Sac Les Arsouilles" binnen 6 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

d359c98a-63a8-4eff-9f56-4ea475e6926a_21571er.pdf

Download

1ad03f02-8f50-4475-ba7c-051f7c2e3452_2157plan cad.pdf

Download

b0f0ebc0-881e-4e80-8f91-c982749c7190_2157PEB.pdf

Download

17fa3cfc-f1be-4e23-b019-0268cb4c88b6_2157Rdc.pdf

Download