Huis te koop - Wavreille VBE04590

Rue du Patronage 36 5580 Wavreille

439 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE04590

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 231 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue du Patronage 36 5580 Wavreille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wavreille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Prachtige architectenvilla met een uniek karakter – rustige omgeving en uitzonderlijk uitzicht! Deze opmerkelijke architectenvilla, gelegen aan het einde van een privéweg, is in uitstekende staat en zal liefhebbers van bijzondere woningen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een buitengewone architectuur, zeker aanspreken. De woning is in 1994 gebouwd op een perceel van meer dan 36 are, is aangenaam ingericht en geniet van een ligging op het zuidwesten, waardoor het een prachtig vrij uitzicht biedt! Bij binnenkomst onthult het huis meteen zijn hele persoonlijkheid: royale volumes, ronde lijnen en overal veel licht. De ruime woonkamer, wijd open naar buiten, vormt een gezellige en lichte leefruimte. De indeling van de ruimtes is functioneel en ontworpen met het oog op dagelijks comfort. Een van de grote troeven van het huis is het atelier met onafhankelijke toegang, die kan worden ingericht als studio, professionele ruimte of kunstenaarsatelier, ideaal voor een vrij beroep of een intergenerationeel project (onder voorbehoud van vergunningen). Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (waarvan één gedeeltelijk rond, schitterend!), een multifunctionele ruimte (kantoor, atelier of dressing) en een badkamer. Een mezzanine boven het atelier en een toegankelijke zolder bieden nog meer mogelijkheden voor inrichting. De kelderverdieping biedt plaats aan een garage, 2 mooie kelders en de stookruimte. Een zeldzaam pand, bedoeld voor mensen die op zoek zijn naar een rustige, inspirerende en karaktervolle plek om te wonen. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 439 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 212 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1994

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

231 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Oppervlakte kantoor

15 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

3638 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

3638 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

212 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260205041935

Geldigheidsdatum EPC

05/02/2036

CO2-uitstoot

52

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE04590 Ref. verkoper: 2385 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. A. Du Service Sae Les Coccinelles

4,5 km 15' 4,6 km 6' 3,3 km 43' 4,5 km 54'

Kleuterscholen

Ecole Communale "rond-Point"

731 m 2' 34'' 731 m 1' 20'' 668 m 9' 731 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale "rond-Point"

731 m 2' 34'' 731 m 1' 20'' 668 m 9' 731 m 9'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

3,4 km 12' 3,4 km 4' 2,7 km 31' 3,4 km 41'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,1 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

761 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

761 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert

527 m 6'

Treinstations

Forrières

3,2 km 12' 3,2 km 4' 2,5 km 30' 3,2 km 39'

Laadstations

Auberge De Faune

7,2 km 10'

Winkels

Delhaize Rochefort

6,5 km 25' 6,7 km 8' 3,7 km 36' 6,1 km 1º 13'

Trafic Rochefort

6,2 km 24' 6,5 km 7' 3,8 km 38' 6,2 km 1º 15'

Spar Rochefort

5,2 km 21' 5,2 km 6' 4,4 km 25' 5,2 km 1º 2'

Pretparken

Parc Animalier

7,2 km 10'

Musea

Musée Famenne & Art

17,5 km 17'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

4,6 km 5'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

35,3 km 33'

Kastelen

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

11,4 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

23,9 km 26'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue du Patronage betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 10 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Forrières", op 4 minuten met de auto of 30 minuten met het openbaar vervoer.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 11 minuten.

Toerisme

U vindt een "Parc Animalier" op 10 minuten afstand met de auto.Het "Musée Famenne & Art" museum is vlakbij (17 minuten rijden).Wil je gaan kajakken? "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" ligt op 33 minuten met de auto.In 5 minuten bereikt u de "Grotte De Lorette-Rochefort" activiteit.Het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel is in 13 minuten bereikbaar."Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 26 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Rochefort (8 minuten rijden), Trafic Rochefort (7 minuten rijden), Spar Rochefort (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle met een halte op 9 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "P. A. Du Service Sae Les Coccinelles" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 6 minuten met de auto.Op korte rijafstand is "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.

Nabijgelegen steden

Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

745c316685bd4aa1b6319615d4111915.pdf

Download

4d11eb5ff69b4ce08f435226a5014736.pdf

Download

cf6dc473d529402988fc1086743310b2.pdf

Download

6520e5afe0f546e3889d4d795c7e86cb.pdf

Download

2cad56b4eee44d0ebbe269b83a167e42.pdf

Download

E-mail Bellen