Huis te koop - Wavreille VBE04590

Rue du Patronage 36 5580 Wavreille

439 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE04590

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 231 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue du Patronage 36 5580 Wavreille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wavreille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Prachtige architectenvilla met een uniek karakter – rustige omgeving en uitzonderlijk uitzicht! Deze opmerkelijke architectenvilla, gelegen aan het einde van een privéweg, is in uitstekende staat en zal liefhebbers van bijzondere woningen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een buitengewone architectuur, zeker aanspreken. De woning is in 1994 gebouwd op een perceel van meer dan 36 are, is aangenaam ingericht en geniet van een ligging op het zuidwesten, waardoor het een prachtig vrij uitzicht biedt! Bij binnenkomst onthult het huis meteen zijn hele persoonlijkheid: royale volumes, ronde lijnen en overal veel licht. De ruime woonkamer, wijd open naar buiten, vormt een gezellige en lichte leefruimte. De indeling van de ruimtes is functioneel en ontworpen met het oog op dagelijks comfort. Een van de grote troeven van het huis is het atelier met onafhankelijke toegang, die kan worden ingericht als studio, professionele ruimte of kunstenaarsatelier, ideaal voor een vrij beroep of een intergenerationeel project (onder voorbehoud van vergunningen). Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (waarvan één gedeeltelijk rond, schitterend!), een multifunctionele ruimte (kantoor, atelier of dressing) en een badkamer. Een mezzanine boven het atelier en een toegankelijke zolder bieden nog meer mogelijkheden voor inrichting. De kelderverdieping biedt plaats aan een garage, 2 mooie kelders en de stookruimte. Een zeldzaam pand, bedoeld voor mensen die op zoek zijn naar een rustige, inspirerende en karaktervolle plek om te wonen. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 439 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 212 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1994

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

231 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Oppervlakte kantoor

15 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

3638 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

3638 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

212 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260205041935

Geldigheidsdatum EPC

05/02/2036

CO2-uitstoot

52

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE04590 Ref. verkoper: 2385 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. A. Du Service Sae Les Coccinelles

4,5 km 15' 4,6 km 6' 3,3 km 43' 4,5 km 54'

Kleuterscholen

Ecole Communale "rond-Point"

731 m 2' 34'' 731 m 1' 20'' 668 m 9' 731 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale "rond-Point"

731 m 2' 34'' 731 m 1' 20'' 668 m 9' 731 m 9'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

3,4 km 12' 3,4 km 4' 2,7 km 31' 3,4 km 41'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,1 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

761 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

761 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert

527 m 6'

Treinstations

Forrières

3,2 km 12' 3,2 km 4' 2,5 km 30' 3,2 km 39'

Laadstations

Auberge De Faune

7,2 km 10'

Winkels

Delhaize Rochefort

6,5 km 25' 6,7 km 8' 3,7 km 36' 6,1 km 1º 13'

Trafic Rochefort

6,2 km 24' 6,5 km 7' 3,8 km 38' 6,2 km 1º 15'

Spar Rochefort

5,2 km 21' 5,2 km 6' 4,4 km 25' 5,2 km 1º 2'

Pretparken

Parc Animalier

7,2 km 10'

Musea

Musée Famenne & Art

17,5 km 17'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

4,6 km 5'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

35,3 km 33'

Kastelen

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

11,4 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

23,9 km 26'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "P. A. Du Service Sae Les Coccinelles" op 6 minuten met de auto.Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 12 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale "rond-Point"", 3 minuten afstand met de fiets.

Transporten

De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 11 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Auberge De Faune") is 10 minuten rijden.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Forrières" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Rochefort (8 minuten rijden), Trafic Rochefort (7 minuten rijden), Spar Rochefort (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Namen bereiken. Luik is 57 minuten rijden met de auto.

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 26 minuten met de auto.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Parc Animalier".Op zoek naar een activiteit? "Grotte De Lorette-Rochefort" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe", 33 minuten met de auto.Binnen 17 minuten kunt u het "Musée Famenne & Art" museum bereiken.Wilt u het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

11dcbe30b4934e66895f72eac6148c7b.pdf

Download

066dab97a6d148d79f606d236a20ca92.pdf

Download

dedef693039246bca4005fc3ae6483a9.pdf

Download

9fd4376c383b49c28f99bd20d545ac2e.pdf

Download

808af38f06754a79a9d0bb53d681239e.pdf

Download

E-mail Bellen