Huis te koop - Merlemont VBE36961

5600 Merlemont

165 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE36961

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 162 m²
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Merlemont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime viergevelwoning te koop in Merlemont biedt een uitstekende opportuniteit voor wie een woning wenst te renoveren met veel potentieel. De residentie beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 162 m², verdeeld over een salon, eetkamer, keuken, badkamer, een apart toilet en een nachthal. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, daarnaast is er ook een zolderruimte en een kelder die extra mogelijkheden bieden voor inrichting of opslag. De woning is niet gemeubeld en wordt momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid bij akte mogelijk maakt. De woning staat op een perceel van 1180 m² en heeft een grote tuin van ongeveer 11 are. Verder zijn er twee garages beschikbaar, waaronder een met een elektrische sectionaalpoort, een stalling en diverse bergingen. Qua comfort zijn er houten ramen met rolluiken en is het dak in uitstekende staat. De verwarming werkt op mazout. Het EPC-attest toont aan dat het specifieke energieverbruik 559 kWh/m² per jaar bedraagt, en het certificaat is geldig tot 19 mei 2036. Er is geen certificaat voor de elektrische installatie beschikbaar. Het kadastraal inkomen bedraagt €265 en er zijn geen bijkomende btw-kosten van toepassing. Merlemont is de locatie van deze interessante renovatiewoning, die zich aanpast aan verschillende woonwensen door zijn omvang en indeling. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met vier gevels en veel buitenruimte in een rustige omgeving, vormt deze residentie aan €165.000 een haalbare investering. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit pand biedt veel mogelijkheden voor wie klaar is om te investeren in renovatie en eigen inrichting.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 165 000 €
  • Kadastraal inkomen: 265 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

162 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1180 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

559 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260519053124

Geldigheidsdatum EPC

19/05/2036

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE36961 Ref. verkoper: 2309 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service Les P'Tits Trolls

4,8 km 27' 7,8 km 10' 3,8 km 58' 4,8 km 58'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De L'Entité N°1 De Philippeville

2,1 km 9' 2,9 km 4' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De L'Entité N°1 De Philippeville

2,1 km 9' 2,9 km 4' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française

6,4 km 32' 8,3 km 10' 4,3 km 1º 1' 6,4 km 1º 17'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 74/2 - Philibus des Fagnes

354 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 138a - Florennes - Doische

354 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 74/1 - Philibus du Houblon

2 km 24'

Treinstations

Philippeville

7,7 km 36' 9 km 10' 5,6 km 56' 7,6 km 1º 31'

Winkels

Intermarché Philippeville

7,1 km 32' 8,4 km 9' 5,6 km 50' 7,1 km 1º 26'

Aldi Philippeville

7,5 km 34' 8,9 km 10' 5,7 km 53' 7,4 km 1º 29'

Carrefour Market Philippeville

7,4 km 33' 8,7 km 9' 5,8 km 52' 7,4 km 1º 28'

Pretparken

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir

29,4 km 24'

Musea

Écomusée Du Viroin

16,5 km 18'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

25,1 km 28'

Activiteiten

Espace Arthur Masson

16,8 km 18'

Boottochten

Crocodile Rouge

24,8 km 24'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

32,7 km 30'

Kastelen

Château Fort De Montaigle

24,5 km 28'

Golfen

Florennes Avia Golf Club

12 km 14'

Onderwijs

Dit pand profiteert van een goede nabijheid van dagelijkse voorzieningen en diensten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "G. C. Du Service Les P'Tits Trolls" is bereikbaar in 10 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française" is in 32 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Charleroi voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 138a - Florennes - Doische, TEC Namur - Luxembourg - 74/2 - Philibus des Fagnes met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 74/1 - Philibus du Houblon met een halte op 24 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 36 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Philippeville (9 minuten rijden), Aldi Philippeville (10 minuten rijden), Carrefour Market Philippeville (9 minuten rijden).

Toerisme

"Florennes Avia Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Er is een boottocht te bereiken in 24 minuten : "Crocodile Rouge".Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 30 minuten met de auto.Het duurt 18 minuten om het "Écomusée Du Viroin" museum te bereiken.Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 28 minuten met een auto.Op zoek naar een activiteit? "Espace Arthur Masson" bevindt zich op 18 minuten met de auto.Wilt u het "Château Fort De Montaigle" kasteel ontdekken? Het ligt op 28 minuten rijden."Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir" ligt op 24 minuten afstand.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen