• 2 Slaapkamer(s)
  • 94
  • Terras
  • Tuin
Allée des Robiniers 141D 5600 Roly

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roly?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom bij deze prachtige bungalow te koop in Roly, gelegen op Allée des Robiniers 141D. Deze woning biedt een idyllische leefomgeving midden in de natuur en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 94 m². Het perceel van meer dan 33 are bestaat uit twee grote kavels, wat onder voorbehoud van de nodige vergunningen de mogelijkheid biedt voor een extra bouwontwikkeling. De woning omvat een ruime woonkamer van 43 m² met directe toegang tot het terras, een semi-uitgeruste open keuken, twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 18 m², een doucheruimte en een praktische wasruimte. De bungalow is voorzien van veel kwaliteitsvolle inbouwkasten die voor extra opbergruimte zorgen. Het grote, mooie aangelegde tuin beschikt over een vijver en een zonnig terras, ideaal om te ontspannen in alle rust. De woning ligt afgelegen van de weinig bereden weg, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Dubbel glas ramen, centrale verwarming op stookolie (onderhoud van de ketel aan te raden) en een houtkachel. Let op: de elektrische installatie voldoet niet aan de normen. Het energieverbruik bedraagt 553 kWh/m² per jaar (EPC G). Voorzien van een elektrisch bedienbaar hek en uitgebreide bergruimtes in elke kamer. Deze bungalow, gelegen aan de rand van het pittoreske dorpje Roly, biedt de perfecte gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning of vakantieverblijf in de natuur. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging. De vraagprijs begint vanaf 185.000 €, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 185 000 €
  • Kadastraal inkomen: 677 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

94 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

43 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

3350 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

553 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250410013439

Geldigheidsdatum EPC

10/04/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC66041 Ref. verkoper: 104 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. A. Du Service Les Petits Gaulois

7,5 km 26' 8 km 8' 3,5 km 1º 29' 7,4 km 1º 29'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Des Eaux Vives

5,8 km 19' 6,2 km 5' 4,7 km 1º 8' 5,6 km 1º 8'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française

6,3 km 21' 6,7 km 6' 4,2 km 1º 15' 6,2 km 1º 15'

Middelbare scholen

Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville

10,7 km 38' 11,9 km 8' 7,8 km 1º 26' 8,8 km 1º 45'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte

442 m 5'

Treinstations

Mariembourg

6,2 km 21' 6,6 km 6' 4,7 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Laadstations

Place De Nismes

11,1 km 9'

Winkels

Spar Mariembourg

4,7 km 16' 5,1 km 4' 3,9 km 55' 4,6 km 55'

Intermarché Cerfontaine

10,8 km 45' 12,6 km 13' 7,4 km 1º 57' 10,1 km 2º 2'

Aldi Couvin

8,6 km 30' 9 km 7' 7,4 km 1º 34' 8,6 km 1º 44'

Pretparken

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir

13 km 11'

Musea

Écomusée Du Viroin

22,7 km 17'

Activiteiten

Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées

6,9 km 6'

Boottochten

Crocodile Rouge

16,4 km 16'

Kastelen

Tour Salamandre

33,1 km 28'

Golfen

Golf Club Des Lacs

19,3 km 20'

Onderwijs

D. A. Du Service Les Petits Gaulois is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 26 minuten afstand met de fiets.Je vindt een basisschool: "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française", op 6 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Fondamentale Communale Des Eaux Vives" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville" is 8 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 37 minuten kun je Charleville-Mézières bereiken. La Louvière is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. Namen is 49 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een buslijn: TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte met een halte op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Mariembourg (4 minuten rijden), Intermarché Cerfontaine (13 minuten rijden), Aldi Couvin (7 minuten rijden).

Toerisme

Er is een "Crocodile Rouge" op16 minuten rijden.De "Golf Club Des Lacs"golfbaanligt op 20 minuten afstand.Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir".Het "Tour Salamandre"kasteel is slechts 28 minuten rijden.Het "Écomusée Du Viroin" museum is vlakbij (17 minuten rijden).Op slechts 6 minuten afstand ligt "Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées".

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Place De Nismes") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Mariembourg": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 73 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder