Huis te koop - Roly VBE13899

Allée des Robiniers 134 G 5600 Roly

289 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE13899

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 266 m²
  • 8 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Allée des Robiniers 134 G 5600 Roly
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roly?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze indrukwekkende villa in Roly biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en rust. Gelegen aan de Allée des Robiniers 134 G, bevindt deze woning zich in een rustige straat en beschikt over een totale grondoppervlakte van bijna 36 are. Met een woonoppervlakte van 266 m² en een terrein van circa 3539 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning met veel privacy. De villa heeft vier gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en het comfort van de woning. De woning wordt gekenmerkt door een verzorgde afwerking en is voorzien van een volledige keuken met moderne apparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, kookplaat en koelkast. De centrale verwarming op gas met een condenserende ketel zorgt voor een efficiënte verwarming en warm water. De indeling omvat drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een extra kamer te creëren, zoals aangegeven in de beschrijving. De badkamer beschikt over een bad en dubbele wastafel, terwijl er twee aparte toiletten aanwezig zijn. De woning is uitgerust met dubbele beglazing in PVC, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. Buiten bevindt zich een tuin met terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, en er zijn maar liefst acht parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein. Het huis wordt verkocht voor €289.000, met een kadastraal inkomen van €700. Het EPC-rapport geeft een B-score aan, wat wijst op een relatief energiezuinige woning. Het volledig ingerichte interieur en de rustige ligging maken dit project bijzonder aantrekkelijk. Roly is een rustige gemeente met goede verbindingen en een landelijke sfeer, ideaal voor wie houdt van rust zonder ver weg te zijn van de voorzieningen. De woning is perfect voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, betaalbare villa met veel potentieel. Gezien de grote tuin en de mogelijkheden tot uitbreiding of verdere personalisatie, is dit vastgoed een interessante investering voor zowel gezinnen als beleggers. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking en bezichtiging. Dankzij onze snelle service kunnen wij u helpen bij het maken van uw volgende woonstap. Bezoek onze website of bel voor meer informatie en plan uw bezoek vandaag nog!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 289 000 €
  • Kadastraal inkomen: 700 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

266 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

8

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

3539 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

143 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241214008180

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE13899 Ref. verkoper: 4018 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Mistral Gagnant

5,8 km 19' 5,8 km 4' 4,7 km 1º 8' 5,6 km 1º 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Des Eaux Vives

5,9 km 20' 5,9 km 5' 4,6 km 1º 9' 5,8 km 1º 9'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française

6,5 km 22' 6,5 km 6' 4,1 km 1º 16' 6,3 km 1º 16'

Middelbare scholen

Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville

10,8 km 39' 11,6 km 8' 7,6 km 1º 20' 8,5 km 1º 42'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte

46 m 33''

Treinstations

Mariembourg

6,4 km 21' 6,4 km 6' 4,6 km 1º 15' 6,2 km 1º 15'

Laadstations

Tesla Supercharger Couvin

7,9 km 5'

Winkels

Spar Mariembourg

4,8 km 16' 4,8 km 3' 4 km 56' 4,7 km 56'

Aldi Philippeville

10,2 km 34' 10,8 km 7' 7,5 km 1º 17' 7,9 km 1º 35'

Intermarché Cerfontaine

10,9 km 45' 12,3 km 12' 7,6 km 1º 57' 9,8 km 1º 58'

Pretparken

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir

12,7 km 10'

Musea

Écomusée Du Viroin

22,5 km 16'

Activiteiten

Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées

6,6 km 6'

Boottochten

Crocodile Rouge

16,1 km 16'

Kastelen

Tour Salamandre

32,9 km 27'

Golfen

Golf Club Des Lacs

19 km 19'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Allée des Robiniers betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Mariembourg (3 minuten rijden), Aldi Philippeville (7 minuten rijden), Intermarché Cerfontaine (12 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte met een station gelegen op 1 minuut loopafstand buslijn.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Charleville-Mézières voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française" (basisschool) bereikbaar in 6 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville" (middelbare school), bereikbaar in 8 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Mistral Gagnant" is in 19 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De rit naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Des Eaux Vives" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Écomusée Du Viroin" museum is vlakbij (16 minuten rijden)."Golf Club Des Lacs" STRONG]golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.Er is een boottocht te bereiken in 16 minuten : "Crocodile Rouge".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées", 6 minuten rijden."Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir" ligt op 10 minuten afstand.Het "Tour Salamandre" kasteel is 27 minuten rijden.

Transporten

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Mariembourg", op 6 minuten met de auto of 75 minuten met het openbaar vervoer.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen