Huis te koop - Roly VBE29202

Allée des Robiniers 134 G 5600 Roly

289 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE29202

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 266 m²
  • 8 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Allée des Robiniers 134 G 5600 Roly
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roly?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en goed onderhouden villa met vier gevels in Roly biedt een uitzonderlijke woonkwaliteit op een perceel van 3.539 m². De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 266 m², ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet met lavabo, een lichtrijke leefruimte met zowel salon als eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur zoals oven, dampkap, keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, een tweede apart toilet en een badkamer voorzien van een ligbad en een dubbele lavabo. Er is bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren in een grote ruimte van 3,93 x 11,27 meter. De woning wordt verwarmd met gas via een moderne condensatieketel op propaan, wat zorgt voor een efficiënte en aangename warmtebeleving. De dakbedekking bestaat uit pannendak en roofing, de ramen zijn voorzien van dubbel glas en PVC-chassis voor optimale isolatie. Buiten geniet u van een mooie tuin en een terras waar u in alle rust kunt ontspannen. Daarnaast biedt de woning plaats aan acht voertuigen op de private parking. Het kadastraal inkomen bedraagt 700 euro en de EPC-score is B met een specifiek primair energieverbruik van 143 kWh/m² per jaar, wat wijst op een goede energieprestatie. Gelegen in een rustige straat in Roly combineert deze villa landelijke rust met voldoende nabijheid van voorzieningen in de regio. De vraagprijs bedraagt €289.000. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer. Deze eigendom is niet verhuurd en biedt meteen beschikbaarheid voor nieuwe bewoners. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en maak van deze bijzondere kans gebruik om te wonen in een comfortabele en ruime woning met veel potentieel in Roly.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 289 000 €
  • Kadastraal inkomen: 700 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

266 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

8

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

3539 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

143 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241214008180

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE29202 Ref. verkoper: 4081 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Mistral Gagnant

5,8 km 19' 5,8 km 4' 4,7 km 1º 8' 5,6 km 1º 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Des Eaux Vives

5,9 km 20' 5,9 km 5' 4,6 km 1º 9' 5,8 km 1º 9'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française

6,5 km 22' 6,5 km 6' 4,1 km 1º 16' 6,3 km 1º 16'

Middelbare scholen

Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville

10,8 km 39' 11,6 km 8' 7,6 km 1º 20' 8,5 km 1º 42'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte

46 m 33''

Treinstations

Mariembourg

6,4 km 21' 6,4 km 6' 4,6 km 1º 15' 6,2 km 1º 15'

Laadstations

Tesla Supercharger Couvin

7,9 km 5'

Winkels

Spar Mariembourg

4,8 km 16' 4,8 km 3' 4 km 56' 4,7 km 56'

Aldi Philippeville

10,2 km 34' 10,8 km 7' 7,5 km 1º 17' 7,9 km 1º 35'

Intermarché Cerfontaine

10,9 km 45' 12,3 km 12' 7,6 km 1º 57' 9,8 km 1º 58'

Pretparken

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir

12,7 km 10'

Musea

Écomusée Du Viroin

22,5 km 16'

Activiteiten

Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées

6,6 km 6'

Boottochten

Crocodile Rouge

16,1 km 16'

Kastelen

Tour Salamandre

32,9 km 27'

Golfen

Golf Club Des Lacs

19 km 19'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Allée des Robiniers betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Charleville-Mézières voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Charleroi blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française" (basisschool), bereikbaar in 6 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville" is bereikbaar in 8 minuten.De rit naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Des Eaux Vives" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Mistral Gagnant" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte met een halte op minder dan 1 minuut lopen buslijn.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Mariembourg (3 minuten rijden), Aldi Philippeville (7 minuten rijden), Intermarché Cerfontaine (12 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf Club Des Lacs"golfbaanligt op 19 minuten afstand.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir".Er is een "Crocodile Rouge" op16 minuten rijden.Het "Écomusée Du Viroin" museum is vlakbij (16 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées", 6 minuten rijden.Het "Tour Salamandre"kasteel is slechts 27 minuten rijden.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen