Huis te koop - Villers-en-Fagne

Ontdek deze charmante residentie te koop in Samart, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel potentieel. Gelegen aan de Rue de la Chapelle 2, biedt dit huis een uitgebreide woonoppervlakte en tal van authentieke elementen die het een uniek pand maken. Met een vraagprijs van €135.000 krijgt u hier een woning die klaar is voor renovatie en personalisering, en die u de mogelijkheid biedt om een gezellige familiale thuis te creëren. Het huis beschikt over drie ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor een thuiskantoor of hobbyruimte. Op het gelijkvloers vindt u een comfortabele woonkamer, een gezellige eetkamer en een praktische keuken, die samen zorgen voor een warm en uitnodigend leefgevoel. Daarnaast is er een extra kamer aan de achterzijde, die kan dienen als slaapkamer of bureau, afhankelijk van uw wensen. De woning beschikt verder over twee cellars, waarvan één uitgerust is met een traditionele bakoven, ideaal voor liefhebbers van bakken of koken. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten en eventueel te tuinieren, terwijl de aanwezige remise en opslagruimtes voldoende ruimte bieden voor het stallen van gereedschap of voertuigen. Het interieur van deze woning ademt authenticiteit uit door de houten binnendeuren, kasten en haarden in chêne of fruitbomenhout. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een degelijke warmtevoorziening, maar de elektrische installatie moet volledig gerenoveerd worden. De dubbele beglazing verbetert de isolatie, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van het huis, hoewel het EPC-rapport aangeeft dat er nog werk aan de winkel is om de woning energiezuiniger te maken. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en staat klaar om snel te worden betrokken bij de ondertekening van de akte. Bovendien is er de mogelijkheid om de aangrenzende weide te kopen, waardoor u extra outdoorruimte krijgt en zelfs toegang krijgt tot de achterkant van de woning via de gemeentelijke weg. Samart zelf biedt een rustige landelijke omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze charmante gelijkvloerse woning gelegen in een rustige, landelijke omgeving aan de Rue de la Fagne 4 in Fagnolle. Deze woning biedt een praktische indeling en comfortabele woonruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige plek met voldoende ruimte. Met een totale oppervlakte van ongeveer 1.850 m², inclusief een gezellige veranda, beschikt dit vastgoed over een ruime woonkamer, een functionele keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een bureau dat perfect kan dienen als werkruimte of extra slaapkamer. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit een volledige kelder, wat extra opslagruimte biedt en het praktische gebruik van het pand versterkt. De woning is volledig uitgerust met dubbel glas en wordt verwarmd op mazout, wat bijdraagt aan een degelijke energievoorziening. Het EPC-rapport geeft een specifiek primair energieverbruik weer van 660 kWh/m² per jaar, en de woning is momenteel niet verhuurd, waardoor ze onmiddellijk beschikbaar is bij akte. De gevels bestaan uit vier zijden, wat niet alleen zorgt voor een goede isolatie, maar ook voor een aantrekkelijke uitstraling. De locatie in Fagnolle biedt rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een vrijstaande woning in een landelijke omgeving. De vraagprijs bedraagt 160.000 euro, kosten inbegrepen. Dit vastgoed biedt een uitstekende balans tussen betaalbaarheid en comfort. Dankzij de gunstige ligging in Fagnolle geniet u van rustige landelijke charme met de voordelen van nabijheid tot lokale voorzieningen. Gezien de beschikbaarheid bij akte en het ontbreken van BTW, biedt deze woning u een eenvoudige en transparante aankoop. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een betaalbare woning in het hart van Fagnolle, met alle voordelen die deze rustige locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze charmante woning in Villers-le-Gambon biedt een unieke combinatie van comfort en ruimte, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met veel mogelijkheden. Gelegen in een kalme omgeving, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 155 m² en is ideaal gelegen op een grondoppervlakte van 625 m². De woning wordt verkocht voor een prijs van €240.000 en is klaar om ingericht te worden naar eigen wens. Met drie slaapkamers en de mogelijkheid tot twee extra kamers, biedt dit vastgoed volop ruimte voor een groot gezin of voor wie graag extra ruimtes wil creëren, zoals een kantoor of atelier. Daarnaast beschikt de woning over een volledig uitgeruste keuken, een badkamer, dubbel glas en centrale verwarming op mazout, die zorgen voor comfort en energiezuinigheid. De aanwezige kelder, zolder, veranda en garage voor twee auto's maken het geheel nog functioneler. Buiten is er een grote tuin met terras, ideaal om te genieten van het buitenleven, en de mogelijkheid tot het aanleggen van een zwembad, wat de extra allure van deze woning onderstreept. De woning wordt gekenmerkt door een aparte bijbouw die momenteel dienstdoet als atelier of kantoorruimte. Met de juiste vergunningen kan deze ruimte worden omgevormd tot een studio, wat extra woon- of huurwaarde kan opleveren. De woning beschikt tevens over diverse technische voorzieningen, waaronder een alarmsysteem en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de veiligheid en het comfort. Het energielabel is momenteel F met een primair energieverbruik van 453 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energiezuinigheid. De woning is goed aangesloten op alle nutsvoorzieningen zoals water en riolering, en is beschikbaar bij akte, wat betekent dat de koper snel kan intrekken of verder kan bouwen aan zijn plannen. Villers-le-Gambon biedt een landelijke sfeer met alle gemakken van de nabijheid van voorzieningen. De rustige ligging zorgt voor een angenehme leefomgeving, terwijl het goede wegennet en nabijheid tot andere gemeenschappen zorgen voor de nodige bereikbaarheid. Deze woning vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met potentieel voor extra woonruimte of kantoor aan huis. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning? Neem dan contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Villers-le-Gambon. Meer weten?

Mooi huis met 2 slaapkamers, grote woonkamer (45m²), privétuin, garage (45m²), kelder, zolder, .... Inrichting: conforme elektra, DV raamkozijnen, centrale verwarming op gas, parkeerplaats, enz. ENERGY PERFORMANCE: PEB N°20250508024536 - PEB:E - E spec: 387 kWh/m².an - E totaal: 75.752 (gehuurd 650/maand). Bieden vanaf 160.000 euro. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?

Te koop - Huis in lokale natuursteen, casco gesloten te personaliseren - 210 m² - Doe een bod vanaf €205,000 Ontdek de authentieke charme van dit huis in lokale natuursteen, ideaal gelegen en met een groot potentieel voor verbouwing. Geleverd als een gesloten casco, biedt het een solide basis van hoge kwaliteit van waaruit je het huis van je dromen kunt creëren, volgens jouw wensen en jouw stijl. Belangrijkste kenmerken: Huis in natuursteen: karakter, cachet en edele materialen. Gesloten ruwbouw: nieuw dak, ook nieuwe ramen. Vrije interieurindeling: alles kan worden gecreëerd, bedacht en gepersonaliseerd. Ideaal voor een project op maat. Ruime vloeroppervlakte van 210 m² voor een brede waaier aan configuraties (grote woonkamer, meerdere slaapkamers, bureau, master suite, enz.) Privétuin en terras grenzend aan een slaapkamer, voor een aangename buitenruimte. Een ideaal project voor : mensen die een 100% gepersonaliseerd huis willen mensen die houden van moderne renovatie op een traditionele basis investeerders die op zoek zijn naar een woning met een hoog potentieel gezinnen die op zoek zijn naar een woonruimte op maat van hun behoeften. Bieden vanaf € 205.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Meer weten?

CONTACT TEL Jeremy : ### / E-MAIL : ### Bel immeuble situé à Villers-le-Gambon dans l'entité de Philippeville composé d'une partie commerciale (restaurant), d'un appartement 4 chambres et bureau, d'un jardin et d'un parking en zone à bâtir (projet existant pour la construction d'appartements). PEB C - n°20200828001185 - E totale : 79445 kWh/an - E spéc. : 251 kWh/m².an. Faire offre à partir de 280.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations indicatives et non contractuelles Meer weten?

Prachtige villa gebouwd op 10 hectare grond, ideaal gelegen in een woonwijk van Bois-de-Villers. De begane grond bestaat uit een lichte woonkamer, semi-ingerichte keuken, 2 slaapkamers, hal, apart toilet, doucheruimte en een garage met wasruimte. De eerste verdieping bestaat uit een overloop die leidt naar 2 grote slaapkamers. Er is privéparkeergelegenheid voor twee auto's en een grote omheinde tuin met ononderbroken uitzicht. BOD VANAF €345,000. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. ENERGY PERFORMANCE: PEB N° 20250725011493 - PEB D - E spec 271 kWh/m².an - E totaal: 54 328 kWh/jaar. Meer weten?

Droom je van een oase van rust midden in de natuur? Kom en ontdek deze prachtige chalet gelegen in het hart van de woonwijk "Le bois de Roly", die een uitzonderlijke omgeving biedt om je eigen cocon te creëren. De chalet ligt midden in het bos op een mooi bebost terrein van 14,62 are en heeft twee slaapkamers, een mooie lichte woonkamer, een eetkamer, een ingerichte keuken, een badkamer met douche, een kleine hal, een grote garage voor twee auto's en een prachtig terras op het zuiden. Volledig geïsoleerd, dak in goede staat, oliegestookte verwarming, regenwatertank, aangesloten op elektriciteit, leidingwater en septic tank. Een stukje paradijs voor natuurliefhebbers, als tweede huis of voor bewoning. Doe een bod vanaf 129.000 EUROS. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. ENERGIE PRESTATIES: PEB N°20230908018759 - PEB: E - E spec: 396 kWh/m².an - E totaal: 24.334 kWh/jaar. Meer weten?

Dit charmante chalet, gelegen in het schilderachtige domein Bois de Roly, biedt 70 m² aan woonoppervlakte op een ruim perceel van 1820 m². De woning bestaat uit een gezellige woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, een salon, twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een verwarmingsruimte en diverse tuinhuisjes op het terrein. De dakbedekking is recent vernieuwd in 2020. De verwarming van het chalet gebeurt op mazout, en hoewel de elektriciteit niet conform is, draagt de koper hiervoor de verantwoordelijkheid. De woning wordt aangeboden als een "VIAGER OCCUPE", wat betekent dat er sprake is van een verkoop met lijfrente: de huidige bewoner (een dame van 68 jaar) behoudt het recht van bewoning. De verkoop omvat een eenmalige betaling van €35.000 met een maandelijkse rente van €300 voor maximaal 25 jaar, terwijl de waarde van het eigendom geschat is op €110.000. Deze unieke eigendom biedt niet alleen rust en ruimte in een groene omgeving maar ook een interessante investeringsmogelijkheid voor de juiste koper. Ondanks het gebrek aan tuin of terras, maakt de ruime grondoppervlakte en de ligging aan twee straten dit chalet aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en investeerders die op zoek zijn naar een langdurige investering. Meer weten?

Uw agentschap in Mariemburg presenteert: een charmant chalet in zeer goede staat gelegen in een bosrijke omgeving (Domaine du Bois de Roly gelegen in een groene habitat zone, dus domiciliëring is mogelijk). De woning is omheind en de woonaccommodatie bestaat uit: mooi terras, ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, dressing, garage met elektrische deur, carport. Elektriciteit volgens de voorschriften, verwarming met pelletkachel, elektrische radiatoren (te bespreken), houten ramen met dubbele beglazing, kruipruimte, PEB G 840 kwh/m².an (n* 20150119018374). Samengevat: Houten chalet in zeer goede staat in een bosrijke, omheinde omgeving, met 2 slaapkamers. Bieden vanaf 198.000 euro. De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over ontvangen biedingen. Adres online op ### ### - ### Meer weten?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente : Une charmante villa (143 m² habitables), 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, garage avec carport, terrasse avec jardin orienté sud-ouest sur et avec terrain de 9 ares 08 ca. Située dans une rue calme et proche de toutes les commodités, cette villa impeccablement entretenue séduira un couple ou une petite famille recherchant un bien fonctionnel, lumineux et en très bon état. 📐 Plans & infos disponibles sur notre site KIMMO. ⭐ Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec w.c, séjour lumineux avec poêle à pellets, grande cuisine semi-équipée avec accès terrasse, salle de bains rénovée (2024), dressing (ou chambre), buanderie, garage. Étage : 2 belles chambres + grenier de rangement. 🌳 Extérieur : Terrasse de 23 m², jardin entretenu, carport, plusieurs emplacements de parking. 🔧 Technique : chauffage central au mazout, poêle à pellets, chaudière (2018), nouveaux radiateurs (2023), citerne de 1.000 L, châssis PVC DV (2023), volets électriques et manuels, toiture en excellent état et isolée, installation électrique en cours de remise en conformité. PEB : classe C (242 kWh/m².an) - RC : 928,-€ 💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 320.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 📅 Disponibilité : À l’acte. 📞 Contact : Agence KIMMO – ### – ### Annonce à titre informatif et non contractuel. L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

✨ L’Avenir Immobilier vous présente une maison aux volumes généreux offrant 4 chambres, terrasses, annexes et un potentiel incroyable, située à Neuville (Philippeville). Une maison où l’on respire… Des espaces lumineux, des pièces bien distribuées, et surtout une multitude de possibilités pour créer un lieu qui vous ressemble. Que vous rêviez d’une maison familiale, d’un espace de travail indépendant ou d’un investissement à fort potentiel, ce bien saura vous séduire par ses opportunités d’aménagement uniques. ➡️ Au rez-de-chaussée — le cœur de la maison 🔹 Salon de 15 m², idéal pour vos moments cocooning 🔹 Salle à manger de 15 m², parfaite pour accueillir famille et amis 🔹 Cuisine de 11 m², prête à inspirer vos plus beaux repas 🔹 Salle de bains de 8 m² 🔹 Hall d’entrée 🔹 Annexe de 33 m² : un véritable atout ! Atelier, bureau, espace hobby ou extension de vie — laissez parler votre imagination 🔹 Terrasse de 20 m², un coin extérieur intime pour profiter des beaux jours ➡️ À l’étage — l’espace nuit 🔹 Chambre 1 de 14 m² 🔹 Chambre 2 de 9 m² 🔹 Chambre 3 de 12 m² 🔹 Chambre 4 de 15 m² 🔹 Grenier de 34 m², offrant des solutions de rangement ou de futurs aménagements ➡️ Au 2e étage — le rêve des créatifs 🔹 Grand grenier de 57 m², un plateau vierge et inspirant. Suite parentale, espace de jeux, bureau indépendant ou studio ? ✏️Ici, tout est possible. ⭐️Un bien rare par ses volumes et son potentiel, où chaque mètre carré peut devenir une pièce de vie supplémentaire, une idée concrétisée, un projet réalisé. ☎️ Envie de le découvrir ? ### ou ### Toutes les photos et documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️‍‍‍ L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️‍‍‍ Meer weten?

CONTACT AGENCE : Thomas Pirquet par téléphone au ### ou par mail à l'adresse ### Votre agence Weinvest Charleroi & En Fagnes vous propose cette coquette maison située proche des grands axes. Elle se compose d'un joli séjour-salle à manger-cuisine équipée, d'une salle de bains ainsi qu'une première vous permettant d'exploiter la maison en plain-pied ! Vous trouverez également à l'étage une seconde chambre mansardée de 20m². Vous profiterez également d'un joli jardin sur 23 ares. Attention, le bien étant situé en zone de loisir seule la résidence principale provisoire y est autorisée. Informations techniques : PEB G Châssis double vitrage en bois Poêle aux pellets Faire offre à partir de 117.000 ! A visiter sans tarder. Meer weten?

✨ Opportunité Unique à Roly ! ✨ Emplacement Idéal Découvrez cette magnifique opportunité d'investissement située à Roly, un charmant village tranquille et en pleine évolution. Le bien bénéficie déjà d’un permis de bâtir validé, garantissant une construction conforme et rapide. Un projet clé en main ️ Le terrain spacieux qui offre un potentiel exceptionnel pour la construction de votre maison de rêve. Grâce au permis de bâtir en place, les travaux peuvent commencer sans délai, vous permettant ainsi de concrétiser votre projet rapidement. Un cadre de vie paisible et agréable Vivre à Roly, c’est profiter d’un environnement calme et serein, tout en étant à proximité des commodités locales et des grands axes. Ce village est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie alliant nature et facilité d’accès aux services essentiels (écoles, commerces, transports). Un investissement prometteur Ce bien est une occasion unique pour personnaliser votre futur chez-vous ou votre maison de vacances dans un environnement en pleine nature. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous au ### Ne laissez pas passer cette chance de réaliser votre projet à Roly ! Meer weten?

Schitterende woning met 3 slaapkamers, woonkamer, eetkamer, keuken, garage, werkplaats, zolders op 57 ARES 19 CA ideaal gelegen in de driehoek Lacs de l'Eau d'Heure, Chimay, Lacs Val Joly. Doe een bod vanaf 229.000 euro. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. ENERGIE PRESTATIES: PEB N°20181008008996 - PEB:G - E spec: 617 kWh/m².an - E totaal: 140.375 kWh/jaar Meer weten?

Zeer grote en mooie villa op 51a 78ca met garage, ruime tuin en een volledig ingericht tuinchalet, gelegen in het domein “La Forêt” (Lot 422). De woning bevindt zich vlak bij de N5 en de stuwdammen van de Eau d’Heure, in een groene residentiële zone met permanente bewoning. Dankzij de indeling en de ruimte is dit een ideale eigendom om twee gezinnen te huisvesten of combinatie met B&B. Er zijn twee aankoopmogelijkheden. De eerste optie is de aankoop ruwbouw winddicht met bouwvergunning van 8 maart 2016. Het gelijkvloers beschikt over 127 m² bewoonbare oppervlakte, het souterrain over 129 m² en de zolder over 51 m². Het gelijkvloers omvat een inkom, leefruimte, twee toiletten, drie slaapkamers, een badkamer en traphal. In het souterrain zijn een leefruimte, keuken, twee toiletten, drie slaapkamers en een badkamer voorzien. Achteraan in de tuin staat een gezellig houten chalet, volledig ingericht en aangesloten op water en elektriciteit. Prijs vanaf 395.000 euro, bespreekbaar. De tweede optie is de aankoop van de woning volledig afgewerkt door de constructeur, volgens de afwerking en materialen die in overleg worden bepaald. Meer weten?

Deze indrukwekkende residentie ligt in het pittoreske Roly, een rustige gemeente in de provincie Namen. Gevestigd op een royaal perceel van meer dan 52.800 m², bevindt de woning zich in een natuurlijke omgeving met een park en bosrijke gebieden waar wandelpaden doorheen lopen. De locatie biedt een serene setting, ideaal voor wie op zoek is naar privacy en rust, terwijl belangrijke toegangswegen zoals de N40 en E5 gemakkelijk bereikbaar zijn, waardoor steden als Philippeville en Couvin binnen enkele minuten te bereiken zijn. De woning zelf dateert uit 1804 en is sinds 2005 grondig gerestaureerd tot in 2020. Het hoofdhuis heeft een woonoppervlakte van 340 m² verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over diverse ruime kamers, waaronder zes slaapkamers en meerdere badkamers. De interieurkenmerken omvatten een volledig uitgeruste keuken met natuurstenen werkbladen, een gezellige woonkamer met zicht op het omringende landschap, en verschillende aparte vertrekken zoals een bibliotheek, bureau en family room. Daarnaast zijn er comfortabele voorzieningen zoals een veranda met aluminium kozijnen, vaste houten trappen, en houten vloeren in de slaapkamers. Buiten beschikt de locatie over een grote tuin met gazon, fruitbomen, een moestuin en een aangelegd terras van arduin en pieroblokken. Er zijn meerdere bijgebouwen, waaronder een aparte gebouw met zaal voor bijeenkomsten en garage, een gite met twee kamers en een andere met één kamer, alle voorzien van moderne faciliteiten en gecertificeerd met labels voor toeristische verhuur. Een gerestaureerde schuur en een nog te renoveren gebouw bieden extra mogelijkheden voor gebruik of verdere ontwikkeling. De uitgebreide infrastructuur bevat onder andere zonnepanelen, een waterzuiveringsinstallatie, centrale verwarming op mazout en diverse parkeergelegenheden. Meer weten?