Huis te koop - Rosée VBE24539 In optie

Rue du Herdal 153 5620 Rosée

275 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 196
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue du Herdal 153 5620 Rosée

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rosée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Rosée biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige landelijke locatie. Gelegen aan de Rue du Herdal, bevindt deze woning zich in een rustige straat binnen het dorp, terwijl alle nodige voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Met een vraagprijs van 275.000 euro wordt deze woning aangeboden onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. De woning is recentelijk gerenoveerd en beschikt over een onderhoudsvriendelijk tuin, een garage en parkeergelegenheid voor drie voertuigen. Het huis is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning in een serene omgeving. De indeling van de woning is zeer praktisch ingedeeld. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer van 35 m², perfect voor gezellige avonden en familiebijeenkomsten. De keuken is volledig uitgerust, hoewel het koelkast niet blijft, en er is een praktische was- en stookruimte, samen met een apart toilet. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een terras en de tuin, die volledig omheind is, wat privacy en veiligheid garandeert. Boven zijn er drie slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een nachthal die naar de zolder leidt. De zolder is gedeeltelijk afgewerkt en biedt extra ruimte voor een speelkamer of kantoorruimte, terwijl de kelder extra opslagruimte biedt. Het huis heeft centrale mazoutverwarming, recent geïnstalleerde zonnepanelen en een nieuwe ketel, wat energiekosten verlaagt. De dubbele houten raamkozijnen zorgen voor goede isolatie, en het elektrisch systeem voldoet aan de normen. Een alarminstallatie blijft achter voor extra veiligheid. De locatie van deze woning in Rosée biedt diverse voordelen. Het dorp ligt centraal in de regio Florennes, met goede verbindingen naar omliggende gemeentes en faciliteiten voor al uw dagelijkse behoeften. De rustige ligging, gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, maakt dit een aantrekkelijke keuze voor gezinnen of koppels die willen genieten van het landelijke leven zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Het perceel van 343 m² biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten, terwijl het aanwezige tuinhuis en de parkeerplaatsen direct voor de deur extra gemak bieden. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om in een comfortabel en recent gerenoveerd huis te investeren. Neem contact op via het nummer Tel 071/810.888 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om deze aantrekkelijk geprijsde woning in Rosée te bezichtigen en mogelijk uw nieuwe thuis te vinden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

196 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

343 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

273 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260203030444

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE24539 Ref. verkoper: 9725 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. L. Du Service Les P'Tits Trolls

6,6 km 42' 9,7 km 12' 4,7 km 1º 19' 6,6 km 1º 19'

Kleuterscholen

Ecole Communale Florennes II

1,3 km 5' 1,3 km 2' 23'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Ecole Communale Florennes II

1,3 km 5' 1,3 km 2' 23'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Institut Saints-Pierre Et Paul

8,3 km 28' 8,3 km 9' 5,9 km 1º 35' 8,3 km 1º 40'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes

1,3 km 16'

Winkels

Colruyt Florennes

8,6 km 29' 8,6 km 10' 6,1 km 1º 36' 8,6 km 1º 43'

Intermarché Anthée

6,7 km 33' 7 km 7' 6,1 km 39' 6,7 km 1º 20'

Trafic Florennes

9,4 km 33' 9,9 km 11' 6,4 km 1º 44' 9,4 km 1º 53'

Pretparken

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

20,9 km 19'

Musea

Écomusée Du Viroin

23,6 km 25'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

14,8 km 18'

Activiteiten

Espace Arthur Masson

23,8 km 25'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

18,9 km 18'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

21,7 km 21'

Kastelen

Château Fort De Montaigle

14,2 km 18'

Golfen

Florennes Avia Golf Club

9,1 km 11'

Openbaar vervoer

Zich vestigen in Florennes betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een buslijn passeert vlakbij, TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes met een halte op 16 minuten loopafstand.

Toerisme

In 25 minuten bereikt u de "Espace Arthur Masson" activiteit.Het "Écomusée Du Viroin" museum is vlakbij (25 minuten rijden).De "Florennes Avia Golf Club" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.U vindt een "Château Et Jardins De Freyr/Meuse" op 19 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Château Fort De Montaigle" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 18 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 18 minuten : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 21 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Florennes (10 minuten rijden), Intermarché Anthée (7 minuten rijden), Trafic Florennes (11 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Charleroi voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Florennes II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Saints-Pierre Et Paul" ligt op 9 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "G. L. Du Service Les P'Tits Trolls" is in 42 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

1db241f8a09e4a5b8c098636645cf18a.pdf

Download

2844fd93e98d404bbe79874d689ad95b.pdf

Download

f7b2f1c17ccf4e698b60eb8b3bb5bfb6.pdf

Download