Huis te koop - Rosée VBE24539 In optie

Rue du Herdal 153 5620 Rosée

275 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 196
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue du Herdal 153 5620 Rosée

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rosée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Rosée biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige landelijke locatie. Gelegen aan de Rue du Herdal, bevindt deze woning zich in een rustige straat binnen het dorp, terwijl alle nodige voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Met een vraagprijs van 275.000 euro wordt deze woning aangeboden onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. De woning is recentelijk gerenoveerd en beschikt over een onderhoudsvriendelijk tuin, een garage en parkeergelegenheid voor drie voertuigen. Het huis is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning in een serene omgeving. De indeling van de woning is zeer praktisch ingedeeld. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer van 35 m², perfect voor gezellige avonden en familiebijeenkomsten. De keuken is volledig uitgerust, hoewel het koelkast niet blijft, en er is een praktische was- en stookruimte, samen met een apart toilet. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een terras en de tuin, die volledig omheind is, wat privacy en veiligheid garandeert. Boven zijn er drie slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een nachthal die naar de zolder leidt. De zolder is gedeeltelijk afgewerkt en biedt extra ruimte voor een speelkamer of kantoorruimte, terwijl de kelder extra opslagruimte biedt. Het huis heeft centrale mazoutverwarming, recent geïnstalleerde zonnepanelen en een nieuwe ketel, wat energiekosten verlaagt. De dubbele houten raamkozijnen zorgen voor goede isolatie, en het elektrisch systeem voldoet aan de normen. Een alarminstallatie blijft achter voor extra veiligheid. De locatie van deze woning in Rosée biedt diverse voordelen. Het dorp ligt centraal in de regio Florennes, met goede verbindingen naar omliggende gemeentes en faciliteiten voor al uw dagelijkse behoeften. De rustige ligging, gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, maakt dit een aantrekkelijke keuze voor gezinnen of koppels die willen genieten van het landelijke leven zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Het perceel van 343 m² biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten, terwijl het aanwezige tuinhuis en de parkeerplaatsen direct voor de deur extra gemak bieden. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om in een comfortabel en recent gerenoveerd huis te investeren. Neem contact op via het nummer Tel 071/810.888 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om deze aantrekkelijk geprijsde woning in Rosée te bezichtigen en mogelijk uw nieuwe thuis te vinden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

196 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

343 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

273 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260203030444

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE24539 Ref. verkoper: 9725 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. L. Du Service Les P'Tits Trolls

6,6 km 42' 9,7 km 12' 4,7 km 1º 19' 6,6 km 1º 19'

Kleuterscholen

Ecole Communale Florennes II

1,3 km 5' 1,3 km 2' 23'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Ecole Communale Florennes II

1,3 km 5' 1,3 km 2' 23'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Institut Saints-Pierre Et Paul

8,3 km 28' 8,3 km 9' 5,9 km 1º 35' 8,3 km 1º 40'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes

1,3 km 16'

Winkels

Colruyt Florennes

8,6 km 29' 8,6 km 10' 6,1 km 1º 36' 8,6 km 1º 43'

Intermarché Anthée

6,7 km 33' 7 km 7' 6,1 km 39' 6,7 km 1º 20'

Trafic Florennes

9,4 km 33' 9,9 km 11' 6,4 km 1º 44' 9,4 km 1º 53'

Pretparken

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

20,9 km 19'

Musea

Écomusée Du Viroin

23,6 km 25'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

14,8 km 18'

Activiteiten

Espace Arthur Masson

23,8 km 25'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

18,9 km 18'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

21,7 km 21'

Kastelen

Château Fort De Montaigle

14,2 km 18'

Golfen

Florennes Avia Golf Club

9,1 km 11'

Openbaar vervoer

Dit pand in Florennes profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Deze buurt biedt een verbinding per bus met TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes met een halte op 16 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Florennes II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Saints-Pierre Et Paul" is in 28 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "G. L. Du Service Les P'Tits Trolls" is bereikbaar in 12 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Florennes (10 minuten rijden), Intermarché Anthée (7 minuten rijden), Trafic Florennes (11 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Charleroi voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 18 minuten rijden.Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 21 minuten afstand.Het "Écomusée Du Viroin" museum is te bereiken in 25 minuten.Op slechts 25 minuten afstand ligt "Espace Arthur Masson".Er is een boottocht op slechts 18 minuten afstand: "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".U vindt een "Château Et Jardins De Freyr/Meuse" op 19 minuten afstand met de auto."Florennes Avia Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Het "Château Fort De Montaigle"kasteel is slechts 18 minuten rijden.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

659ec3f600f94389923bcdd804bfd210.pdf

Download

fb51cfbeea6b4bf887c085db8463ba43.pdf

Download

0f3d474cc31b438d9333c741b3df6864.pdf

Download