Huis te koop - Cerfontaine VBE06821

Rue de Neuville 38 5630 Cerfontaine

Voorstel vanaf 125 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE06821

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 210 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Neuville 38 5630 Cerfontaine
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Cerfontaine?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante ééngezinswoning te Cerfontaine, gelegen aan de Rue de Neuville 38, een rustig dorp in de buurt van het prachtige Meer van Eau d’Heure. Deze woning, gebouwd in 1899, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 210 m² verdeeld over een fundamenteel en karaktervol gebouw met twee gevels. Met een prijs van slechts €125.000 vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een combinatie van authentiek vakmanschap en moderne mogelijkheden. De woning staat momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt genieten van alles wat deze karaktervolle woning te bieden heeft. Binnen biedt dit vastgoed een ruime en functionele indeling met drie slaapkamers, een gezellige woonkamer voorzien van een pelletkachel, een volledig uitgerust kantoor dat ideaal is voor telewerken, en een eetruimte die uitnodigt tot gezelligheid. De vloeren en ramen maken gebruik van duurzame PVC-chassis, wat zorgt voor een goede isolatie en minimale onderhoudskosten. De centrale verwarming op mazout, aangevuld met een waterreservoir, garandeert comfort gedurende het hele jaar. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een praktische badkamer met douchecabine en toilet. Een bijzonder troef is de ruime, toegankelijk grenwer met vaste trap, die tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt: bijvoorbeeld voor het creëren van een master suite of speelruimte. Daarnaast beschikt de woning over een authentieke gewelfde kelder, ideaal voor wijnliefhebbers en opslag, en een terras dat perfect is om tijdens de mooie dagen buiten te genieten. De buitenkant benadrukt de landelijke charme van deze woning, met een kleine tuin en terras waar u de rustige omgeving kunt waarderen. Het dak bestaat uit dakpannen die nog herzien moeten worden, wat tevens kansen biedt voor waardevermeerdering door renovatie en personalisatie. Gelegen in een landelijke omgeving, op korte afstand van natuurlijke recreatiemogelijkheden zoals het nabijgelegen waterreservoir, is deze woning ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op praktische voorzieningen. Cerfontaine biedt een rustige en aangename levenskwaliteit, met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en verbindingswegen. Voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed met veel potentieel in een groene omgeving, is deze woning beslist het bekijken waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; deze kans mag u niet missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 125 000 €
  • Kadastraal inkomen: 361 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

210 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

130 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

434 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251013003094

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE06821 Ref. verkoper: AdId:294565 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. G. Du Service Sac Les Arsouilles

114 m 22'' 114 m 11'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Cerfontaine -Villages

572 m 1' 54'' 572 m 51'' 572 m 7' 572 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Cerfontaine -Villages

572 m 1' 54'' 572 m 51'' 572 m 7' 572 m 7'

Middelbare scholen

Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville

7,3 km 33' 8,3 km 9' 5,8 km 1º 20' 7,3 km 1º 27'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville

490 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance

490 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte

2,4 km 29'

Treinstations

Philippeville

6,5 km 26' 8,1 km 9' 5,1 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Laadstations

The Spin

10,4 km 12'

Winkels

Intermarché Cerfontaine

4,9 km 17' 5,1 km 6' 4,2 km 17' 4,8 km 58'

Aldi Philippeville

6,7 km 23' 7,5 km 8' 5,3 km 1º 17' 6,7 km 1º 21'

Carrefour Market Philippeville

6,7 km 23' 7,5 km 8' 5,4 km 1º 16' 6,7 km 1º 20'

Pretparken

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure

9 km 10'

Musea

Musée Du Marbre

16,4 km 20'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

41,3 km 36'

Activiteiten

Barrage Et Skywalk

8,3 km 9'

Boottochten

Crocodile Rouge

8,3 km 9'

Kastelen

Tour Salamandre

22 km 23'

Golfen

Golf Club Des Lacs

11,2 km 13'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue de Neuville betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Des Lacs" op 13 minuten afstand.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 36 minuten met een auto.Het "Musée Du Marbre" museum is te bereiken in 20 minuten.Wilt u het "Tour Salamandre" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Barrage Et Skywalk", 9 minuten rijden.U vindt een "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure" op 10 minuten afstand met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Crocodile Rouge" op 9 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Cerfontaine (6 minuten rijden), Aldi Philippeville (8 minuten rijden), Carrefour Market Philippeville (8 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 26 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "L. G. Du Service Sac Les Arsouilles", op 1 minuut.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Cerfontaine -Villages" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar de middelbare school "Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville, TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte met een halte op 29 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Charleville-Mézières? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Charleroi in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen