Huis te koop - Laneffe VBD99650

Rue des Falaises 15 5651 Laneffe

Voorstel vanaf 202 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD99650

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Falaises 15 5651 Laneffe
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Laneffe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante gezinswoning gelegen aan de Rue des Falaises 15 in Laneffe. Deze volledig omheinde, vierzijdige woning biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort en praktische voorzieningen. Met een totale grondoppervlakte van circa 7,83 are, beschikt deze woning over een ruime tuin en diverse bijgebouwen, waaronder een garage voor één auto, twee schuren en een atelier, ideaal voor hobbyisten of extra opslag. De woning is gebouwd met aandacht voor comfort en functionaliteit, met onder andere dubbel glas en een centrale mazoutverwarming die zorgt voor een aangename leefomgeving. Daarnaast is er een alarm geïnstalleerd voor extra veiligheid. Het interieur bestaat uit een inkomhal, een gezellige woonkamer en eetruimte, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met bad, douche, wc en wastafel. Boven bevinden zich drie slaapkamers in de mansarde, toegankelijk via een gang met ingebouwde kasten, waardoor er voldoende opbergruimte is. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Deze residentie ligt in een rustige omgeving in Laneffe, een deelgemeente van de provincie Namur. De ligging biedt de voordelen van een landelijke setting met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Het kadastraal inkomen bedraagt 478 euro, zonder btw-kosten, wat de aankoop aantrekkelijk maakt voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare woning met veel potentieel. De woning voldoet aan de energetische normen met een EPC-score van 440 kWh/m² per jaar en is geschikt voor wie comfort en praktische indeling waardeert. Dankzij de stevige bouw en de vele praktische kenmerken is dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime en onderhoudsvriendelijke woning in de provincie. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of verdere toelichting. Dit is zonder twijfel een mooie kans om te investeren in een solide woonhuis op een gunstige locatie. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen dat u alle nodige informatie krijgt om een weloverwogen beslissing te nemen. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 202 500 €
  • Kadastraal inkomen: 478 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

783 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

440 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260310047348

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD99650 Ref. verkoper: AdId:293943 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Aurélie François

991 m 3' 991 m 1' 33'' 780 m 12' 991 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Des Fontaines

744 m 2' 28'' 744 m 1' 3'' 612 m 9' 744 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Des Fontaines

744 m 2' 28'' 744 m 1' 3'' 612 m 9' 744 m 9'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman

5,6 km 28' 7,4 km 7' 4,9 km 1º 4' 5,6 km 1º 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

229 m 2' 45''

TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe

229 m 2' 45''

TEC Namur - Luxembourg - 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt

229 m 2' 45''

Treinstations

Pry

6,2 km 31' 7,2 km 7' 4,8 km 1º 5' 6,2 km 1º 14'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

21,3 km 1º 12' 21,4 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Partners House

3,9 km 4'

Winkels

Spar Laneffe

1,2 km 4' 1,2 km 2' 13'' 863 m 15' 1,2 km 15'

Aldi Walcourt

4,8 km 16' 5,5 km 5' 3,8 km 57' 4,8 km 57'

Carrefour Market Walcourt

5,1 km 18' 5,8 km 5' 4,1 km 58' 5,1 km 1º 1'

Pretparken

Parc Spin Leisure

14,1 km 14'

Musea

Musée Du Verre

15,1 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

23,6 km 22'

Activiteiten

Maison De La Poterie

14,5 km 16'

Boottochten

Crocodile Rouge

17,9 km 16'

Kastelen

Tour Salamandre

24,9 km 22'

Golfen

Florennes Avia Golf Club

14 km 15'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue des Falaises, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" (middelbare school), bereikbaar in 7 minuten met de auto.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Des Fontaines" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Aurélie François" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Laneffe (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Walcourt (5 minuten rijden), Carrefour Market Walcourt (5 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 31 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 20 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Charleroi is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan.

Toerisme

Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Parc Spin Leisure".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 16 minuten rijden.Het "Tour Salamandre" kasteel is in 22 minuten bereikbaar."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 22 minuten te bereiken.Er is een "Crocodile Rouge" op16 minuten rijden."Florennes Avia Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Het duurt 14 minuten om het "Musée Du Verre" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe, TEC Namur - Luxembourg - 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin met een halte op 3 minuten loopafstand.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

acdccb1f3ce24dc3a22c9153fc1ee1a9.pdf

Download

76fdb5585d1d4cf7b48e0179961ebea6.pdf

Download

5c9a472471ec436cb3f0cbdf926f1e7d.pdf

Download

eb3e3297f9584f7ab66585162daeb330.pdf

Download

1f6547e2df4d4c55996fe0f19e5589ea.pdf

Download

E-mail Bellen