Huis te koop - Laneffe VBD99650

Rue des Falaises 15 5651 Laneffe

Vanaf 230 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD99650

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Falaises 15 5651 Laneffe
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Laneffe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante gezinswoning gelegen aan de Rue des Falaises 15 in Laneffe. Deze volledig omheinde, vierzijdige woning biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort en praktische voorzieningen. Met een totale grondoppervlakte van circa 7,83 are, beschikt deze woning over een ruime tuin en diverse bijgebouwen, waaronder een garage voor één auto, twee schuren en een atelier, ideaal voor hobbyisten of extra opslag. De woning is gebouwd met aandacht voor comfort en functionaliteit, met onder andere dubbel glas en een centrale mazoutverwarming die zorgt voor een aangename leefomgeving. Daarnaast is er een alarm geïnstalleerd voor extra veiligheid. Het interieur bestaat uit een inkomhal, een gezellige woonkamer en eetruimte, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met bad, douche, wc en wastafel. Boven bevinden zich drie slaapkamers in de mansarde, toegankelijk via een gang met ingebouwde kasten, waardoor er voldoende opbergruimte is. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Deze residentie ligt in een rustige omgeving in Laneffe, een deelgemeente van de provincie Namur. De ligging biedt de voordelen van een landelijke setting met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Het kadastraal inkomen bedraagt 478 euro, zonder btw-kosten, wat de aankoop aantrekkelijk maakt voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare woning met veel potentieel. De woning voldoet aan de energetische normen met een EPC-score van 440 kWh/m² per jaar en is geschikt voor wie comfort en praktische indeling waardeert. Dankzij de stevige bouw en de vele praktische kenmerken is dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime en onderhoudsvriendelijke woning in de provincie. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of verdere toelichting. Dit is zonder twijfel een mooie kans om te investeren in een solide woonhuis op een gunstige locatie. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen dat u alle nodige informatie krijgt om een weloverwogen beslissing te nemen. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 230 000 €
  • Kadastraal inkomen: 478 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

783 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

440 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260310047348

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD99650 Ref. verkoper: AdId:293943 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Aurélie François

991 m 3' 991 m 1' 33'' 780 m 12' 991 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Des Fontaines

744 m 2' 28'' 744 m 1' 3'' 612 m 9' 744 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Des Fontaines

744 m 2' 28'' 744 m 1' 3'' 612 m 9' 744 m 9'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman

5,6 km 28' 7,4 km 7' 4,9 km 1º 4' 5,6 km 1º 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

229 m 2' 45''

TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe

229 m 2' 45''

TEC Namur - Luxembourg - 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt

229 m 2' 45''

Treinstations

Pry

6,2 km 31' 7,2 km 7' 4,8 km 1º 5' 6,2 km 1º 14'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

21,3 km 1º 12' 21,4 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Partners House

3,9 km 4'

Winkels

Spar Laneffe

1,2 km 4' 1,2 km 2' 13'' 863 m 15' 1,2 km 15'

Aldi Walcourt

4,8 km 16' 5,5 km 5' 3,8 km 57' 4,8 km 57'

Carrefour Market Walcourt

5,1 km 18' 5,8 km 5' 4,1 km 58' 5,1 km 1º 1'

Pretparken

Parc Spin Leisure

14,1 km 14'

Musea

Musée Du Verre

15,1 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

23,6 km 22'

Activiteiten

Maison De La Poterie

14,5 km 16'

Boottochten

Crocodile Rouge

17,9 km 16'

Kastelen

Tour Salamandre

24,9 km 22'

Golfen

Florennes Avia Golf Club

14 km 15'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue des Falaises betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin, TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe, TEC Namur - Luxembourg - 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Met Charleroi op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Aurélie François" (kinderdagverblijf) handig op 12 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Laneffe (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Walcourt (5 minuten rijden), Carrefour Market Walcourt (5 minuten rijden).

Toerisme

Er is een boottocht op slechts 16 minuten afstand: "Crocodile Rouge".Het "Musée Du Verre" museum is vlakbij (14 minuten rijden).Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Parc Spin Leisure".De "Florennes Avia Golf Club" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 16 minuten rijden.Het "Tour Salamandre" kasteel is in 22 minuten bereikbaar."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 22 minuten te bereiken.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Pry", op 7 minuten met de auto of 65 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 20 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

f82b06ad796340269f8607c5c9365eff.pdf

Download

80378be4251d4e3f96072028ab6d472e.pdf

Download

b5331bfdc85e4caf897ece19c7df67c6.pdf

Download

4bc48d942d2e44068eb49ef5f331d655.pdf

Download

17d9325d6c5e449fb830d6892170f280.pdf

Download

E-mail Bellen