Huis te koop - Aspelt RBV26341

Située à Frisange, au 21, op der Gell (L-5754), cette maison jumelée libre de trois côtés bénéficie d'un environnement résidentiel très calme, accessible uniquement aux riverains.

Construite en 1994 sur un terrain de 6,46 ares, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2016?2017 et se présente aujourd'hui en excellent état, sans travaux à prévoir.

Surface et agencement
La maison développe une surface habitable d'environ 300 m², répartie comme suit :

Sous-sol entièrement aménagé
Double garage pour deux grandes voitures
Cave à vin
Buanderie
Local technique
Cave
Accès direct au jardin

Rez-de-chaussée
Spacieux séjour / salle à manger
Grande cuisine ouverte entièrement équipée (2018)
WC séparé
Hall d'entrée (nouvelle porte 2017)
Bureau pouvant faire office de chambre

Premier étage
Trois grandes chambres à coucher (env. 22m² chacune)
Grande salle de bain d'environ 18 m² avec Sauna

Deuxième étage
Une grande chambre à coucher d'environ 25 m²
Salle de bain d'environ 13 m²
Deux greniers offrant de généreux espaces de rangement

Extérieurs
Le jardin aménagé, situé à l'arrière de la maison, offre un cadre intime et agréable. L'environnement est particulièrement calme, sans trafic de transit.

Équipements & performance énergétique
Chauffage au pellets (2022)
Installation photovoltaïque 21 kW (2022)
Batterie de stockage 10 kW
Cheminée dans le séjour (2024)
Excellent CPE : A
Ces équipements garantissent une consommation énergétique maîtrisée et un confort optimal.

Points forts
Maison familiale clé en main
Grand terrain pour le secteur
Rue très calme
Volumes généreux et distribution fonctionnelle
Équipements énergétiques récents
Excellent état général


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