Huis te koop - Filsdorf RBU17007

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en een idyllische landelijke setting. Gelegen in het charmante dorp Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een rustige levensstijl met gemakkelijke toegang tot grote steden en faciliteiten. Het eigendom bevindt zich op een perceel van 6,37 are en combineert esthetiek, functionaliteit en energiezuinigheid, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt voor zowel bewoners als investeerders. De woning zelf beschikt over een woonoppervlakte van circa 131 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 166 m². Op het gelijkvloers vindt u een ruime, open keuken die naadloos aansluit op een grote living, met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en de verzorgde tuin — ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning beschikt over een garage voor één auto, plus parkeerplaatsen buiten voor twee extra voertuigen. Praktisch ingedeeld, bevat het gelijkvloers ook een bergruimte, wasruimte en een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en ensuite badkamer, plus nog een badkamer met sanitaire voorzieningen. Het ontwerp is gericht op comfort en praktische levensbehoeften, met aandacht voor isolatie en energie-efficiëntie, onder meer geïllustreerd door het EPC-certificaat A. De woning wordt bovendien verkocht inclusief de nodige vergunningen en voldoet aan de nieuwste energetische normen. Filsdorf ligt strategisch nabij grote steden zoals Luxembourg, Mondorf-les-Bains en Grevenmacher, en profiteert van een uitstekende mobiliteit dankzij verschillende buslijnen en nabijgelegen treinstations. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden, zoals de nabijgelegen thermen, golfbanen en culturele bezienswaardigheden. Het dorp beschikt over basisvoorzieningen zoals kleine winkels, restaurants en scholen voor de lagere en middelbare schoolleeftijd. Dankzij de goede bereikbaarheid via snelwegen en openbaar vervoer is deze woning een perfecte uitvalsbasis voor wie comfort zoekt in een rustgevende omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.242.000 inclusief BTW en biedt de mogelijkheid om te investeren in vastgoed dat niet alleen aantrekkelijk is qua ligging en kwaliteit, maar ook qua rendement en stabiliteit op lange termijn. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning in een idyllische omgeving met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van architecturale verfijning, energiezuinigheid en top ligging maken dit vastgoed tot een uitstekende keuze voor wie durft te investeren in de toekomst van Filsdorf.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder