Huis te koop - Filsdorf RBU17041

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Gelegen op een perceel van 5,19 aren, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van circa 191 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot een vernieuwde en functionele indeling. De grote, lichte woonkamer is verbonden met een moderne, volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op de gezellige terrassen en de tuin. De woning is voorzien van vier slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een dressing en een privé badkamer, waardoor er volop comfort en privacy wordt geboden. Daarnaast is er een aparte badkamer en een gastentoilet aanwezig, gecombineerd met praktische ruimten zoals een wasruimte, berging en een garage voor twee voertuigen plus één buitenparkeerplaats. De woning is ontworpen volgens de nieuwste normen op het gebied van energie-efficiëntie, met een EPC-label A en een bijna energieneutraal bouwconcept (NZEB). De kwalitatieve afwerking, isolatie en moderne bouwtechnieken maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor bewoning, maar ook een slimme investering voor de toekomst. De ligging in Filsdorf, een schilderachtig dorp binnen de gemeente Dalheim, biedt tal van voordelen. Filsdorf staat bekend om zijn rijke romeinse geschiedenis en archeologische vondsten zoals het Gallisch-Romeinse theater dat in 1985 werd ontdekt. Het dorp ligt vlakbij belangrijke steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, en biedt goede verbindingen via buslijnen en de dichtstbijzijnde spoorwegstation in Sandweiler-Contern. Dankzij de nabijheid van grote verkeersaders en openbaar vervoer is de mobiliteit uitstekend geregeld, waardoor steden als Luxemburg-Stad binnen slechts 15 minuten bereikbaar zijn. De omgeving kenmerkt zich door rust, natuur en cultuur: het nabijgelegen Vicus Ricciacus, wandel- en fietsroutes zoals de Charly Gaul piste, evenals lokale voorzieningen zoals restaurants en winkels maken het leven hier aangenaam en comfortabel. Voor gezinnen zijn er verschillende scholen in de nabijheid, variërend van kleuterschool tot middelbare school in Luxemburg en Grevenmacher, waardoor dit eigendom ideaal is voor gezinnen die welzijn en bereikbaarheid waarderen. Deze woning wordt aangeboden voor €1.190.000 inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of zelf bewonen. De combinatie van hoogwaardige bouwkwaliteit, moderne architectuur en strategische locatie maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk in de Luxemburgse markt. Neem contact op met ons ervaren team bij Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie, een bezoek of om uw interesse kenbaar te maken. We helpen u graag om uw vastgoedwensen te realiseren in deze charmante omgeving met veel potentieel voor zowel levensgenieters als investeerders. Bezoek onze website www.fischbach.lu voor meer foto’s en ons volledige aanbod.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder