Huis te koop - Filsdorf RBU17051

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en idyllische landelijke charme. Gelegen in het rustige en charmante dorpje Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis, vormt dit vastgoed een ideale investering voor wie op zoek is naar een prestigieuze woning in een rustige omgeving met goede verbindingsmogelijkheden. Het betreft een geslaagde nieuwbouw met een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m², gelegen op een perceel van 5,09 are. De woning is uitstekend afgewerkt en voorzien van moderne architecturale details die zorgen voor een hoogwaardig leefcomfort. Dankzij de slimme indeling beschikt het over drie slaapkamers, een ruime badkamer, een apart gastentoilet, een wasruimte en een garage die ruimte biedt voor één wagen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische opbergruimte en een grote keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, met directe toegang tot een terras van 15,09 m² en de tuin, waardoor buitenleven en ontspanning gegarandeerd zijn. De woning is bovendien ontworpen als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik zeer laag is en dat de onderneming veel aandacht besteedt aan isolatie en energie-efficiëntie. Dit maakt het niet alleen een duurzame keuze, maar garandeert ook lagere energiekosten op lange termijn. Het pand bevindt zich op korte afstand van het lokale centrum van Filsdorf, dat beschikt over voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en een school voor jonge kinderen. Voor de mobiliteit ligt de halte "Filsdorf, Op der Plaz" op slechts vijf minuten wandelen, met diverse buslijnen die naar Luxemburg, Mondorf-les-Bains, Grevenmacher en andere belangrijke bestemmingen voeren. De nabijheid van de snelwegen en het treinstation van Sandweiler-Contern maakt reizen naar grote steden zoals Luxembourg, Esch-Belval en Remich bijzonder eenvoudig. De prijs van dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.039.000 inclusief btw. De solide bouwkwaliteit, uitstekende ligging en hoge afwerkingsgraad zorgen voor een stabiele investering met een goed potentieel opwaardeerbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een waardevol vastgoed om te investeren, deze woning in Filsdorf vormt hier een uitstekende keuze. Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via het genoemde telefoonnummer of e-mail voor meer informatie, documentatie of een bezichtiging. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen of investeringsplannen in deze charmante regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder