Huis te koop - Filsdorf RBU25175

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een ideale combinatie van comfort, architecturale kwaliteit en een uitstekende ligging. Gelegen aan de Lëbuergerstrooss, bevindt deze vrijstaande woning zich op een perceel van 5,08 are, met een woonoppervlakte van ongeveer 148 m² en een totale oppervlakte van circa 212 m². Dit ruime vastgoed beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige woning. De indeling omvat een garage voor twee auto's en een extra parkeerplaats buiten, waardoor voldoende ruimte is voor uw voertuigen. De woonruimte wordt gekenmerkt door een ruime keuken die naadloos aansluit op een groot salon, dat toegang biedt tot een terras van 21,51 m² en de aangename tuin eromheen. Een praktische berging, een wasruimte en een apart toilet completeren het gelijkvloers, terwijl de eerste verdieping vier slaapkamers herbergt, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen sanitaire voorzieningen. De woning voldoet aan de hoogste energie-eisen met een EPC-certificaat van A en is ontworpen als een nearly zero energy building (NZEB), wat garant staat voor een hoge energie-efficiëntie en lage energiekosten. De locatie van deze residentie is bijzonder aantrekkelijk: Filsdorf is een idyllisch dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim en bekend staat om zijn rijke romeinse geschiedenis. Het nabijgelegen Vicus Ricciacus en de archeologische vondsten zoals het oude theater illustreren de historische waarde van de streek. Daarnaast biedt het dorp tal van lokale voorzieningen, waaronder restaurants, kleine winkels en het bijzondere Foyer „La Cerisaie“ voor mensen met een handicap. De uitstekende bereikbaarheid wordt verzekerd door diverse buslijnen die op slechts enkele minuten wandelen liggen, waaronder lijn 171 die verbindingen verzorgt met Luxemburg en andere grote steden. Op 15 minuten rijden bevindt zich het treinstation Sandweiler-Contern, met regelmatige verbindingen naar Luxemburg stad en de rest van het land, terwijl autosnelwegen naar het centrum van Luxemburg, Esch-Belval en Remich snel bereikbaar zijn. Scholen voor alle leeftijden bevinden zich in de directe omgeving, waardoor deze woning niet alleen een goede investering vormt, maar ook ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed verbonden woonlocatie. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €1.242.000, inclusief btw, wat de kwaliteit en de uitgebreide voorzieningen van het vastgoed onderstreept. Met zijn hoogwaardige afwerking, thermisch geïsoleerde constructie en moderne architectuur biedt dit huis niet alleen een hoog wooncomfort, maar verzekert het ook de stabiliteit van uw investering op lange termijn. Of u nu zoekt naar een gezinswoning of een slimme belegging in vastgoed met potentieel, deze residentie in Filsdorf vormt een uitstekende keuze. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor aanvullende foto's en ons volledige aanbod aan bijzondere eigendommen. Dit is uw kans op een unieke woning in een betoverende omgeving met alle moderne gemakken binnen handbereik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder