Huis te koop - Filsdorf RBU32598

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een aantrekkelijke ligging in een idyllisch dorp dat bekendstaat om zijn rijke Romeinse geschiedenis. Met een vraagprijs van €1.242.000 biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een investering in een kwalitatieve en duurzame woning. Het huis beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 166 m², inclusief garage en buitenruimte. De woning is recent ontwikkeld binnen het nieuwe lotissement "Letzebuerger Strooss" en wordt gekenmerkt door een energiezuinig ontwerp, wat zich onder meer uit in een EPC-rapport dat wijst op een zeer gunstige energieprestatie. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen om optimaal comfort te bieden. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime garage voor één wagen met extra oprit voor twee auto's, een grote, open keuken in een ruime living die toegang geeft tot een terras van maar liefst 17,18 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Verder is er een praktische berging en wasruimte aanwezig, naast een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer met douche en bad. De woning is voorzien van alles wat men nodig heeft voor comfortabel wonen, inclusief een aparte badkamer en voldoende privéruimte. De ligging in Filsdorf biedt tal van voordelen. Het dorp ligt vlakbij belangrijke steden zoals Luxemburg, Remich en Esch-Belval, en is uitstekend bereikbaar dankzij verschillende buslijnen (171, 180, 192, 455) en de nabijheid van de zandwijzerlijke treinverbinding via Sandweiler-Contern. Bovendien bevinden zich talrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden op korte afstand. De rijke geschiedenis van Filsdorf – met onder andere het archeologische Vicus Ricciacus en het gallo-romaanse theater – maakt de omgeving niet alleen aantrekkelijk voor bewoners, maar ook voor liefhebbers van cultuur en geschiedenis. De nabijheid van golfbanen, spa’s en uitvalswegen naar de Duitse en Franse grens zorgen voor een uitstekende levenskwaliteit. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een rustige, historische omgeving met moderne features en goede connectiviteit, is deze woning in Filsdorf een uiterst interessante keuze. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed combineert functionaliteit, esthetiek en locatie op een manier die zeker aan uw wensen zal voldoen. Wacht niet langer en ontdek de mogelijkheden van deze uitzonderlijke woning in deze charmante omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder