Huis te koop - Filsdorf RBU41787

Deze prachtige woning te koop in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en een idyllische landelijke omgeving. Gelegen in de rustige en charmante dorpsgemeenschap Dalheim, bevindt dit vrijstaande huis zich op een perceel van 4,14 are, met een zuidwestelijke oriëntatie die volop natuurlijk licht binnenlaat. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 112 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 140 m², die slimme indelingen en hoogwaardige afwerking combineert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende delen van de woning. De open keuken, verbonden met een grote woonkamer, vormt het hart van het huis en biedt voldoende ruimte voor gezellige diners en ontspanning. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras van bijna 16 m², ideaal voor buitenleven en barbecue-avonden, terwijl de tuin volop privacy biedt voor ontspanning of tuinieren. Aan de onderkant van de woning bevindt zich een garage voor één auto, met daarnaast nog twee buitenparkeerplaatsen, wat het praktisch en comfortabel maakt voor gezinnen of mensen met meerdere voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, die allemaal toegang geven tot praktische bergruimtes en een wasruimte. De woning is ontworpen volgens de nieuwste normen en draagt het NZEB (Nearly Zero Energy Building) certificaat, wat betekent dat het gebouw zeer energie-efficiënt is en minimale energiekosten met zich meebrengt. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt € 962.000, inclusief 17% btw, voor investeerders die willen profiteren van een hoogwaardig project met uitstekende afwerking en isolatie. Filsdorf zelf ligt in een schilderachtige omgeving, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten, zoals het oude theater dat in 1985 werd ontdekt. Het dorp biedt een rustige levensstijl met enkele lokale voorzieningen, terwijl grote steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Remich snel bereikbaar zijn via goede ontsluitingen en openbaar vervoer. Het dorp beschikt over goede scholen, bushaltes op slechts enkele minuten wandelafstand en een nabijgelegen treinstation dat verbinding geeft met Luxemburg en andere grote steden. Kortom, deze woning combineert moderne architectuur met een prachtige locatie en veel praktische voordelen, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en duurzame thuisbasis in Filsdorf. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie en plan snel een bezichtiging om dit unieke vastgoed zelf te ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder