Huis te koop - Filsdorf RBU41802

Deze prachtige woning gelegen in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in een idyllische omgeving. Gevestigd aan de Lëbuergerstrooss, bevindt deze woning zich op een uitermate gunstige locatie binnen een recent ontwikkeld lotissement. Met een prijs van 1.251.000 euro (inclusief btw) is deze woning niet alleen een investeringskans, maar ook een comfortabele thuis voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een goede bereikbaarheid. De woning is niet verhuurd en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², met een totale oppervlakte van circa 166 m², verdeeld over meerdere praktische en moderne ruimtes. Het terrein beslaat 6,55 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en tuinactiviteiten. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een open en lichte woonkamer met een moderne keuken die naadloos aansluit op het grote terras en de tuin. De indeling is functioneel en afgestemd op hedendaags wooncomfort, met drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en ensuite badkamer, plus een extra badkamer voor de overige kamers. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten, een aparte berging, een wasruimte en een separate wc. De afwerking en constructie van hoge kwaliteit garanderen niet alleen duurzaamheid, maar ook een hoog niveau van comfort en energie-efficiëntie, mede door het EPC-certificaat A. De woning is ontwikkeld volgens de principes van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat het energieverbruik zeer laag is en bijdraagt aan milieuvriendelijk wonen. De ligging van Filsdorf combineert rust en natuur met goede mobiliteit en bereikbaarheid. Het dorp ligt in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vindplaatsen zoals het Vicus Ricciacus, dat op slechts 1 km afstand ligt. Daarnaast geniet u hier van een uitstekende infrastructuur; het busstation op slechts 250 meter afstand verbindt u met Luxemburg, Grevenmacher, Remich en andere grote steden via verschillende buslijnen. De dichtstbijzijnde treinstation ligt op ongeveer 15 minuten rijden, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig en comfortabel is. Filsdorf biedt tevens toegang tot belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en recreatiegebieden. De nabijheid van de rivier de Moezel, golfbanen en gezellige marktpleinen maken dit gebied aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan connectiviteit. Wilt u deze hoogwaardige woning met eigen ogen komen bekijken? Neem dan snel contact op met onze vastgoedadviseur om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over dit unieke aanbod in Filsdorf.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder