Huis te koop - Filsdorf RBU43926

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van comfort, architecturale kwaliteit en een schitterende locatie. Gelegen aan de Lebuergerstrooss, bevindt deze ruime vrijstaande woning zich op een perceel van 5,08 aren, met een woonoppervlakte van ongeveer 148 m² en een totale oppervlakte van circa 212 m². De woning is volledig geïsoleerd en gebouwd volgens de strenge normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), waardoor energie-efficiëntie en duurzaamheid verzekerd zijn. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine en toilet, en een separate wasruimte biedt deze woning alle comfort voor een gezinsleven. De ruime keuken is geïntegreerd in een grote woonkamer die toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en de omliggende tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één wagen en een externe parkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt. Alles aan deze woning straalt hoogwaardige afwerking en aandacht voor detail uit, met aandacht voor thermische isolatie en energiezuinigheid, wat bijdraagt aan een comfortabel en milieuvriendelijk woongevoel. De locatie in Filsdorf, een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, biedt rust en charme gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid. Het dorp is bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, zichtbaar in archeologische vondsten zoals het thermencomplex en het oude theater dat plaats bood aan zo'n 3.500 tot 4.000 toeschouwers. Filsdorf ligt vlakbij grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De goede verbindingen via buslijnen 171, 180, 192 en 455 maken het woon-werkverkeer gemakkelijk, terwijl de nabijheid van de spoorlijn en de snelle toegang tot de Ring van Luxemburg zorgen voor extra mobiliteit. Voor gezinnen zijn er verschillende scholen in de omgeving, inclusief kleuterscholen en middelbare scholen in Luxemburg en Grevenmacher, waardoor het onderwijsaanbod uitstekend aansluit op de behoeften van jonge gezinnen. De regio biedt niet alleen rust en natuurlijke schoonheid, maar ook recreatieve mogelijkheden zoals fietsen, golfen en cultuurbezoeken, wat bijdraagt aan een hoog levenskwaliteitsniveau. Met een vraagprijs van €1.242.000, inclusief btw, investeert u in een vastgoed dat garant staat voor stabiliteit, rendement en een bijzonder wooncomfort. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie en een bezichtiging van dit prachtige object.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder