Huis te koop - Filsdorf RBU56460

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een eigentijds en comfortabel vastgoed in een idyllische omgeving. Gelegen op een royaal stuk grond van 6,37 are, combineert deze halfvrijstaande woning moderne architectuur met praktische indeling en hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 131 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 166 m², biedt dit huis volop ruimte voor gezinnen of kopers die extra comfort waarderen. De woning beschikt over een ruime garage voor één auto, aangevuld met een externe parkeerplaats voor nog eens twee voertuigen, waardoor parkeren geen probleem is. De woning bevat drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, wat zorgt voor een persoonlijke en comfortabele leefruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote, lichte keuken die naadloos overgaat in een ruim salon, perfect voor gezellige familiebijeenkomsten of ontvangsten. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de mooie terrassen van 17,18 m² en de groene tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals een berging, wasruimte en een apart toilet, wat de functionaliteit ten goede komt. De woning is ontworpen als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat hij zeer energiezuinig is en aansluit bij de modernste duurzaamheidseisen. De locatie in Filsdorf biedt talloze voordelen. Het schilderachtige dorp ligt in de gemeente Dalheim en staat bekend om haar rijke romeinse geschiedenis, onder meer door de nabijheid van het oude Gallische vicus Ricciacus en het indrukwekkende theater dat hier werd ontdekt. Filsdorf ligt strategisch dicht bij grote steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Remich, met goede verbindingen via buslijnen en een korte autorit naar de belangrijkste infrastructuur. Het dorp biedt bovendien essentiële voorzieningen zoals restaurants, winkels en scholen, waardoor het een aangename woonomgeving vormt met een perfecte mix van rust en bereikbaarheid. Daarnaast is de nabijheid van recreatiegebieden zoals de golfclub Kikuoka en de markt in Remich ideaal voor vrijetijdsactiviteiten. Deze woning wordt aangeboden voor €1.242.000, inclusief btw, en met een EPC-certificaat van A garandeert ze niet alleen energie-efficiëntie maar ook lagere energiekosten op lange termijn. Het hoogwaardige bouwniveau, de uitstekende isolatie en de moderne energievoorzieningen maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor investeerders en woonliefhebbers die zoeken naar comfort en duurzaamheid. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor verdere informatie en plan alvast uw bezoek om dit uitzonderlijke aanbod zelf te ervaren. Fischbach Realtors & Developers helpt u graag bij het realiseren van uw woondromen in deze mooie regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder