Huis te koop - Filsdorf RBU60307

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en energiezuinige woning in een idyllische omgeving. Gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss, bevindt deze residentie zich op een perceel van 4,14 are en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 140 m². Het energieprestatiecertificaat is op niveau A, wat wijst op een zeer gunstige energie-efficiëntie. De woning bestaat uit drie slaapkamers en één badkamer, ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een ruime keuken die naadloos overgaat in een groot woonkamer met directe toegang tot een terras en tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. Aan de voorzijde biedt de woning tevens een garage en een aparte parkeerplaats, waardoor parkeercomfort verzekerd is. De woning is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een goede isolatie, wat bijdraagt aan het lagere energieverbruik en het wooncomfort. Filsdorf is een charmant dorp dat bekend staat om zijn rijke romeinse geschiedenis, met belangrijke archeologische vindplaatsen en recreatieve activiteiten zoals begeleide bezoeken aan het gallo-romaanse theater en de vicus. De locatie combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid: het dorp ligt nabij grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, en is uitstekend verbonden via openbaar vervoer en autowegen. Het openbaar vervoersnetwerk omvat meerdere buslijnen, en de dichtstbijzijnde treinstation ligt slechts 15 minuten rijden. Voor gezinnen bevinden zich scholen en kinderopvang in de omgeving, terwijl sport- en recreatiemogelijkheden zoals de Kikuoka Golf Club en wandelroutes langs de rivier de Moezel zorgen voor een actieve levensstijl. Daarnaast biedt de nabijheid van luxueuze faciliteiten zoals casino’s en wellnesscentra extra leefkwaliteit. De vraagprijs voor deze mooie woning bedraagt 962.000 euro, inclusief btw, en vormt een solide investering in een gewilde regio. De bouw is recent en de afwerking modern, waardoor u direct comfortabel kunt wonen of investeren voor verhuur met een aantrekkelijk rendement. Gezien de locatie, kwaliteit en energiezuinigheid is dit vastgoed bijzonder interessant voor zowel particulieren als beleggers die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement in een dynamische markt. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Met deze woning haalt u niet alleen een mooi vastgoed in huis, maar ook een stuk geschiedenis en rust in één van de mooiste dorpen van Luxembourg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder