Huis te koop - Filsdorf RBU61666

Deze prachtige woning gelegen aan Lëtzebuergerstrooss in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en historische charme, gesitueerd in een idyllisch dorp met een rijke romeinse geschiedenis. Met een vraagprijs van 1.251.000 euro, biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 166 m², verdeeld over zorgvuldig afgewerkte ruimten die comfort en functionaliteit naadloos combineren. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één master bedroom met dressing en eigen sanitaire voorzieningen, evenals een volledig uitgeruste badkamer en aparte douchecabine, wat zorgt voor een optimale levenskwaliteit. Daarnaast is de woning uitgerust met een praktische wasruimte, een garage voor één voertuig en een buitenruimte met tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Deze eigentijdse woning is ontworpen met energie-efficiëntie in gedachten, gesitueerd binnen een NZEB (Nearly Zero Energy Building) context, wat betekent dat de energetische prestaties voldoen aan de strengste normen. Praktisch gezien biedt deze woning tal van voorzieningen die het woongenot verhogen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime keuken geïntegreerd in een grote woonkamer die toegang geeft tot een terras van 17,18 m² en tuin – perfect voor gezellige buitenmomenten. De garage en de parkeerplaatsen zorgen voor voldoende parkeergelegenheid, en de indeling is zodanig dat er volop ruimte is voor gezinnen of personen die extra comfort waarderen. Het pand bevindt zich in een rustige omgeving, doch niet ver van belangrijke voorzieningen en leuke recreatiemogelijkheden zoals het Vicus Ricciacus, dat op slechts 1 km afstand ligt. Filsdorf zelf biedt authenticiteit met haar archeologische erfgoed evenals gemakkelijke toegang tot de omliggende steden zoals Remich, Esch-Belval en Luxemburg. Dankzij de nabijheid van bushaltes en de treinverbinding is het vervoersnetwerk uitstekend ontwikkeld, wat het dagelijkse woon-werkverkeer eenvoudig maakt. De locatie van deze woning combineert rust en natuurlijke schoonheid met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Het dorp zelf beschikt over een aantal restaurants, kleine winkels en het Kräizbierg-voedingscentrum “La Cerisaie”, dat mogelijkheden biedt voor zowel ontspanning als sociaal contact. De nabijheid van scholen, inclusief kleuterscholen en middelbare scholen in Luxemburg en Grevenmacher, maakt het ideaal voor gezinnen. Ook sport- en recreatievoorzieningen zoals de Kikuoka Golf Club en wandel- en fietsroutes rondom Filsdorf dragen bij aan de hoge levenskwaliteit. Voor wie op zoek is naar een professioneel afgewerkte woning met hoogwaardige materialen, energiezuinig en strategisch gelegen, vormt dit ongetwijfeld een aantrekkelijke optie. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is uw kans om te investeren in een topwoning in een betoverend stukje Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder