Huis te koop - Filsdorf RBU69501

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en een idyllische omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in een rustige, toch goed bereikbare locatie. Met een woonoppervlakte van circa 131 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 166 m², gecombineerd met een perceel van 6,37 are, vormt deze woning een uitstekende investering en een comfortabel thuis. De woning is onderdeel van het nieuwe "Letzebuerger Strooss" lotissement en beschikt over alle moderne voorzieningen, inclusief een ruime garage voor één wagen en buitenparkeerplaats voor twee extra auto's. De indeling omvat op het gelijkvloers een ruime keuken in een grote woonkamer die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en een verzorgde tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte en een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één master met dressing en eigen badkamer, plus nog een badkamer voor de andere kamers. Deze woning is ontworpen volgens de principes van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik zeer laag ligt en bijdraagt aan duurzame woonoplossingen. Filsdorf ligt op een strategische locatie in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten zoals het theater met een capaciteit van 3.500 tot 4.000 zitplaatsen. Het dorp biedt een rustige landelijke sfeer met toegang tot lokale restaurants, kleine winkels en groene recreatiegebieden, ideaal voor gezinnen en rustzoekers. De nabijheid van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, evenals de Franse en Duitse grens, zorgt voor uitstekende mobiliteit via buslijnen, treinstations en snelwegen. Het openbaar vervoer wordt uitstekend bediend door diverse buslijnen die binnen enkele minuten bereikbaar zijn, terwijl de nabijgelegen treinstation op Sandweiler-Contern vlot reizen mogelijk maakt naar Luxemburgs centrum of verder. Voor gezinnen worden verschillende scholen in de omgeving aangeboden, inclusief basis- en middelbare scholen, wat de ligging zeer geschikt maakt voor zowel jonge gezinnen als doorstromers. De prijs voor dit kwaliteitsvolle woning bedraagt 1.242.000 euro, inclusief btw, en biedt investeerders en bewoners de garantie op een stabiel rendement en hoog wooncomfort. Dankzij de hoogwaardige afwerking, uitstekende thermische isolatie en moderne architectuur combineert deze woning functionaliteit met elegantie en duurzaamheid. Of u nu op zoek bent naar een permanent thuis of een slimme investering, deze woning in Filsdorf biedt u alles wat u wenst in een harmonieuze omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze experts staan klaar om u verder te begeleiden in uw vastgoedproject.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder