Huis te koop - Filsdorf RBU70188

Deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een ideale ligging in een idyllisch dorp dat rijk is aan geschiedenis en natuurlijke schoonheid. Met een vraagprijs van €1.242.000 biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een waardevolle investering voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning met alles erop en eraan. De woning is volledig uitgerust met drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime living die naadloos overloopt in een open keuken. De grote terrassen en de aanwezige tuin maken het mogelijk om buitenleven te combineren met privacy en rust. De garage voor één wagen en extra parkeerplaatsen buiten zorgen voor voldoende parkeergelegenheid, terwijl het energiezuinige EPC-certificaat (A) garant staat voor een lage energiekost. De woning bevindt zich op een terrein van 6,37 are en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 166 m², waarvan de woonoppervlakte circa 131 m² bedraagt. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een grote keuken in een open plan met de zithoek, die toegang biedt tot het terras en de tuin – ideaal voor zomerbarbecues en ontspanning in de buitenlucht. Daarnaast is er een berging, een wasruimte en een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen douchekamer, plus nog een badkamer met bad en sanitaire voorzieningen. De woning is volledig geïsoleerd en gebouwd volgens de normen van bijna energieneutrale gebouwen (NZEB), wat bijdraagt aan lage energiekosten en een hoog comfortniveau. Filsdorf zelf is een charmant dorpje dat bekend staat om zijn historische erfgoed, waaronder de Gallisch-Romeinse ruïnes en het theater dat tot 4.000 bezoekers kan herbergen. Het dorp ligt in de gemeente Dalheim, op korte afstand van grote steden zoals Remich, Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad. Dankzij het uitgebreide busnetwerk en de nabijheid van de belangrijkste snelwegen en het treinstation in Sandweiler-Contern is de bereikbaarheid uitstekend, wat woon-werkverkeer vlot maakt. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de omgeving, van kleuterschool tot middelbaar onderwijs, die gemakkelijk bereikbaar zijn per openbaar vervoer. De locatie combineert rust en natuur met gemakkelijke toegang tot commerciële voorzieningen, recreatie en cultuur – een perfecte plek voor wie de balans tussen comfort en authenticiteit zoekt. Voor meer informatie over deze exclusieve woning of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact op met onze makelaar Daniel Vaz via gsm op Tel +352 621 757 809 of per e-mail via Contact . Fischbach Realtors & Developers selecteert zorgvuldig haar aanbod om te voldoen aan de wensen van haar cliënten. Bezoek onze website www.fischbach.lu voor meer foto’s en ons volledige aanbod vastgoed in België en Luxemburg. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om in een hoogwaardige, energiezuinige woning te investeren in het apptitieuze Filsdorf – contacteer ons vandaag nog!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder